Юрий Порядочнов, доктор экономических
наук, директор OWUOst-West Union
GmbH, один из ведущих бизнес-
консультантов Берлина, более восьми лет
занимается практическими вопросами
организации бизнеса в Германии
иностранными предпринимателями.
Имеют ли право иностранцы регистрировать
фирму на территории ФРГ?
С1 января 2005 года в Германии вступил в силу новый
иммиграционный закон, поддерживающий бизнес-
эмиграцию в страну. Закон предусматривает
поддержку деловых инициатив иностранных
предпринимателей, предоставление вида на
жительство, первоначально на 3 года, а затем бес-
срочного, для предпринимателей, ведущих деятель-
ность на территории ФРГ и членов их семей.
Гражданство можно получить в пред-усмотренном
законом порядке через 7 лет проживания в стране.
Граждане других государств могут учредить в
Германии предприятие в форме общества с
ограниченной ответственностью или акционерного
общества.
Наш многолетний опыт работы
показывает, что именно общество с
ограниченной
ответственностью
является наиболее приемлемой формой
пред-приятия для иностранцев.
При регистрации этой формы пред-
приятия не требуется больших затрат.
Минимальная сумма уставного капитала
составляет 25 тыс. Евро. Уставной
капитал с первых же дней его зачисления
на счет может быть использован на
развитие предприятия. Начинать вести
предпринимательскую деятельность
можно сразу же после нотариального
оформления документов.
Могут ли иностранцы покупать
недвижимость в Германии и какие
разрешения необходимы для покупки?
Для покупки недвижимости в Германии иностранцам
не требуется получать никаких специальных
разрешений. Иностранцы покупают дома, квартиры,
земельные участки,промышленные объекты на тех же
условиях, что и граждане ФРГ.
Какие гарантии имеет иностранец,
что бы не быть обманутым при покупке
недвижимости?
Если покупка/продажа оформляется правильно, то
риска быть обманутым нет. Что значит "оформить
правильно"? Покупка недвижимости оформляется
нотариально. Преимущественное право выбора
нотариуса имеет покупатель. Нотариус
обязан проверить все документы на их
футентичностьь, наличие/отсутствие
долгов по данному объекту и т.д. Деньги
неотдаютсянарукипродавцу, авносятся
на специально открытый для этой сделки
нотариальный
счет.
Этот
счет
блокируется до занесения покупателя в
Земельную книгу как владельца
приобретенного объекта недвижимости.
Только после этого деньги переводятся
на счет продавца.
Какие налоги платятся при
покупке недвижимости?
84
Собственный бизнес в Германии
и как иностранцу приобрести
недвижимость вФРГ
