130
PROPERTIES
RUSSIAN EMIRATES
JANUARY-FEBRUARY 2008
PROPERTY REVIEW
Идеи тематических зон настолько интересны,
что не терпится увидеть их уже воплощенными
в жизнь. Всего их будет семь: зона тематических
парков, зона культуры и искусства, зона науки и
планетариев, зона спорта и спортивных акаде-
мий, зона здоровья, зона торговли, зона отелей
и курортов. Ожидается, что ежедневно Dubailand
будут посещать 40 тысяч гостей.
Проект «Живые легенды» по праву счита-
ется точкой отсчета для инвестиций на карте
Dubailand. И не только потому, что объектов
недвижимости на продажу в грандиозной
застройке сравнительно мало. Он интересен
своей концепцией, соединившей в себе про-
шлое, настоящее и будущее, лучшее и легендар-
ное со всего мира.
Проект расположен рядом с центром
Dubailand и занимает территорию в 2230 кв
метров. Генеральным застройщиком проекта явля-
ется саудовская компания Tanmiyat. Следуя общему
идейному направлению генеральной застройки,
«Живые легенды» будут предоставлять увлекатель-
ные возможности для развлечений всей семье, в
любое время года. Здесь уже строятся три тема-
тических крытых парка – «Легенды природы», где
можно будет отправиться на сафари в доисториче-
ские времена, «Легенды мира», по которым можно
будет изучить главные вехи развития человечества,
и «Легенды Аравии», вобравшие в себя лучшее из
лучшего наследия региона. К ним примкнет огром-
ный развлекательно-торговый комплекс и центр
для любителей гольфа «Легенды гольфа».
«Живые легенды» предлагают на выбор
несколько типов жилых и коммерческих объектов
недвижимости, включая виллы, выполненные в
традиционном арабском стиле, офисные и жилые
здания, а также тематические отели.
Жилых зданий в проекте 12, и они составляют
единый комплекс – «Башни «Живых легенд». Следуя
общей идее проекта, здания получили имена
выдающихся личностей и, даже сказочных персо-
нажей. Вы можете выбрать, где именно хотите жить,
в «Башне Аладдина», «Башне Синдбада», «Башне
Али-Бабы», «Башне Клеопатры», «Башне Геркулеса»,
«Башне Наполеона», «Башне Цезаря», «Башне царицы
Савской», «Башне Белоснежки», «Башне Золушки»,
«Башне Рапунцель» или «Башне Шекспира».
Уникальным предложением «Башен «Живых
легенд» являются так называемые «Поднебесные
виллы» или Sky Villas. Уникальны они тем, что, сохра-
нив все достоинства традиционных вилл, Sky Villas
расположены не на земле, а на крышах башен. Эти
двухэтажные здания окружены частными садами,
имеют собственный бассейн и террасу. На каждой
башне поместилось по две виллы, занимающих пло-
щадь в 476 кв.м под застройку и 934 кв.м – вместе
с частным садом. Есть в наличии и виллы на земле
(Ground Villas): двухэтажные, двух типов, с 3-мя и 4-мя
спальнями, также имеющие собственный бассейн
и сад. Площадь этих вилл – от 434 до 519 кв. м (без
сада), и от 509 до 640 кв. м (с садом).
Прямо под «поднебесными виллами»
расположены пентхаусы, которых в каждой
башне – по четыре штуки. В пентхаусах есть
не только 3 спальни и 2 больших балкона, но
и частный бассейн.
Что же касается апартаментов, то под них
отведены основные этажи зданий. Выбор хорош:
здесь есть апартаменты с 3-мя, 2-мя спальнями и
1-й спальней, а также студии.
В каждой башне есть общий бассейн, трена-
жерный зал для мужчин и фитнес-центр для жен-
щин, парковка для машин на каждую квартиру.
Чтобы вы ни выбрали, жить в «Башнях
«Живые легенды» будет интересно и познава-
тельно. А если вы хотите приобрести недвижи-
мость с целью перепродажи, можете не сомне-
ваться в успехе предприятия.
«ГОРОД В ГОРОДЕ»
ИЛИ ДУБАЙСКИЙМАНХЕТТЕН
Другой грандиозный дубайский проект – Business
Bay – также попал в «Стратегический план развития
Дубая», но уже как будущий бизнес-центр Ближнего
Востока. Традиционно Business Bay сравнивают с нью-
йоркским Манхеттеном и токийской Гинзой. Как по
внешнему виду (небоскребы, небоскребы и еще раз
небоскребы), так и по серьезному присутствию каче-
ственного международного бизнеса.
Дубайское руководство, ради осуществления
задуманного, решило искусственно продлить
водную артерию города – Дубайскую бухту - на 13,1
км. В этом есть обдуманная символичность – бухта
всегда служила жителям Дубая источником зара-
ботков на хлеб, и осталась таковой и по сей день.
Сейчас готово 9,8 км новой бухты, по берегам кото-
рой стройными рядами встанут высотные здания.
Всего планируется отстроить 230 башен, по боль-
шей части – коммерческих. «Гвоздем» Business Bay
является уже упоминавшаяся ранее самая высокая
башня мира – Burj Dubai («Башня Дубая»).
Таким образом, Business Bay протянется на
километры пути вдоль бухты, заняв участок
между районом Рас-эль-Хор и главной маги-
стралью Дубая – шоссе имени Шейха Заеда.
Планируется, что он станет домом для офисов
тысяч международных компаний, которых Дубая
привлекает свои уникальным расположением на
пресечении путей между континентами, и благо-
приятными условиями для развития бизнеса.
Инвестиции в Business Bay всегда считались и
считаются прибыльными. Например, первая фаза
проекта была полностью распродана спустя всего
несколько часов после объявления о начале офи-
циальных продаж на рынке, обеспечив вливания
в размере более US$1 млрд менее, чем за день.
Общеизвестно, что за развитием проекта
Business Bay внимательно следит сам правитель
Дубая шейх Мухаммед бин Рашид Аль Мактум,
возлагающий на него большие надежды.
За информацией об актуальных предложе-
ниях недвижимости в Business Bay нужно обра-
щаться к консультантам Stars Dome Realty, кото-
рые проводят ежедневный мониторинг рынка
купли-продажи проекта.
О других интересных для инвесторов
проектах рынка недвижимости Дубая
читайте в следующем номере «РЭ».
DUBAILAND, ЗАНИМАЮЩИЙ
ПОЧТИ 200 кв. км ПЛОЩАДИ
В ДЕСЯТИ МИНУТАХ ЕЗДЫ ОТ
ЦЕНТРАЛЬНОЙ ГОРОДСКОЙ
МАГИСТРАЛИ, СТАНЕТ
КРУПНЕЙШИМ НА БЛИЖНЕМ
ВОСТОКЕ РАЗВЛЕКАТЕЛЬНО-
СПОРТИВНЫМ КОМПЛЕКСОМ
