ЮрийПорядочнов,докторэкономических
наук, директорOWUOst-WestUnion
GmbH,одинизведущихбизнес-
консультантовБерлина,болеевосьмилет
занимаетсяпрактическимивопросами
организациибизнесавГермании
иностраннымипредпринимателями.
Имеютлиправоиностранцырегистрировать
фирмунатерриторииФРГ?
С1января2005годавГерманиивступилвсилуновый
иммиграционный закон, поддерживающий бизнес-
эмиграцию в страну. Закон предусматривает
поддержку деловых инициатив иностранных
предпринимателей, предоставление вида на
жительство, первоначально на 3 года, а затем бес-
срочного, для предпринимателей, ведущих деятель-
ность на территории ФРГ и членов их семей.
Гражданство можно получить в пред-усмотренном
закономпорядкечерез7летпроживаниявстране.
Граждане других государств могут учредить в
Германии предприятие в форме общества с
ограниченной ответственностью или акционерного
общества.
Наш многолетний опыт работы
показывает, что именно общество с
ограниченной
ответственностью
являетсянаиболееприемлемойформой
пред-приятия дляиностранцев.
При регистрации этой формы пред-
приятия не требуется больших затрат.
Минимальнаясумма уставного капитала
составляет 25 тыс. Евро. Уставной
капиталспервыхжеднейегозачисления
на счет может быть использован на
развитие предприятия. Начинать вести
предпринимательскую деятельность
можно сразу же после нотариального
оформления документов.
Могутлииностранцыпокупать
недвижимостьвГерманииикакие
разрешениянеобходимыдляпокупки?
Для покупки недвижимостивГерманиииностранцам
не требуется получать никаких специальных
разрешений. Иностранцы покупают дома, квартиры,
земельныеучастки,промышленныеобъекты на техже
условиях,чтоигражданеФРГ.
Какиегарантииимеетиностранец,
чтобынебытьобманутымприпокупке
недвижимости?
Если покупка/продажа оформляется правильно, то
риска быть обманутым нет. Что значит "оформить
правильно"? Покупка недвижимости оформляется
нотариально. Преимущественное право выбора
нотариуса имеет покупатель. Нотариус
обязан проверить все документы на их
футентичностьь, наличие/отсутствие
долговподанномуобъектуи т.д. Деньги
неотдаютсянарукипродавцу, авносятся
наспециальнооткрытыйдляэтойсделки
нотариальный
счет.
Этот
счет
блокируется до занесения покупателя в
Земельную книгу как владельца
приобретенногообъектанедвижимости.
Только послеэтого деньги переводятся
насчетпродавца.
Какиеналогиплатятсяпри
покупкенедвижимости?
56
СобственныйбизнесвГермании
и какиностранцу приобрести
недвижимостьвФРГ
