29
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
традиционно приходятся на
квартирынаОстоженке (в среднем
$25 тыс. за кв.м), далее в порядке убы-
вания идут районы улицПречистенка,
Арбат, Тверская – здесь средние цены
составляют $17-20 тыс. за кв.м. Надо
заметить, что самая высокая цена
предложения зафиксирована в райо-
не $45 тыс.
ЦЕНОВОЙПРЕДЕЛ
ИЛИБЕСПРЕДЕЛ?
Состояние рынка недвижимости
в этом году специалистыопредели-
ли как стагнирующее. Незаметный
текущийрост – в 1-2% - поглощала
инфляция, повышение стоимости
стройматериалов и энергоносителей,
падение курса доллара. Так чторечь
могла идти, наоборот, о снижении
ценна квадратныеметрыжилья.
Эта карта – ох, как вовремя! – стала
козырнойи в политической ситуа-
ции, которая складывалась в стране.
Вовсю запускались иширокорекла-
мировались очередные нацпроекты.
И получалось: эх, хорошоживет
народ! Как доостального «народа»
- говорить не будем, толькоименно
«элитка» худо-бедно поддерживала
возможный дисбаланс цен. Спрос на
нее по-прежнему был, а вот с предло-
жениями выходило совсем туго. Ряд интерес-
ных проектов в силу различных обстоятельств
предыдущих лет был заморожен, застройщики
заняли выжидательнуюпозицию, прежде
всего, из-за определения четких «правил
игры» (многие из них, кстати, переметнулись в
стан латифундистов илиинвесторов загород-
ных проектов). Лишь к концу года вновь состо-
ялись презентационныемероприятия элитных
объектов, некоторые из них, действительно,
могут стать знаковыми для столицы. При
этом девелоперы сделали вполне разумные
заявления насчет будущих цен: в условиях
сохраняющегося дефицита предложений все
новое будет пользоваться спросом, а потому
«задорого» и уйдет.
Элитная недвижимость представляет
собой привлекательныйинструмент для
инвестирования накопленных средств. Даже
квартирынаОстоженке не все заселенны:
покупателинеживут в них после покупки, а
сдавать своежилье внаемне хватает времени
или считают это «неблагодарным» занятием.
Темнеменее, в последнее время дорогое
жилье в престижномместе стало пользовать-
ся спросомне только у наших сограждан, нои
ужителей других стран. Конечно, сравнивать
нашу столицу с Лондономне совсем коррек-
тно, однако в ценовомотношенииМосква
обошла многиемегаполисымира.
Опустим степень комфортности прожива-
ния, транспортные проблемы города,
МОСКВА
В2007ГОДУРЫНОК
СТАГНИРОВАЛ.
НЕЗАМЕТНЫЙ
ТЕКУЩИЙРОСТЦЕН
ПОГЛОЩАЛИИНФЛЯЦИЯ,
ПОВЫШЕНИЕСТОИМОСТИ
СТРОЙМАТЕРИАЛОВ
ИЭНЕРГОНОСИТЕЛЕЙ,
ПАДЕНИЕКУРСАДОЛЛАРА
