ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
54 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
ГАРМОНИЯКОНТРАСТА
Авторы проекта – тамбовские архи-
текторы Екатерина Лукьянова и Евгений
Чернуха. Несмотря на своюмолодость,
они уже успели стать лауреатами
нескольких архитектурных конкурсов
(первоеместона конкурсе вМоскве
и второе воФлоренции). Екатерина
Лукьянова говорит, что сотрудничество с
«Градокомплексом» впервые дает им воз-
можность воплотить свои архитектурные
идеи в крупном коммерческом проекте.
По ее словам, основная изюминка проек-
та – гармоничное сочетание контрасти-
рующих элементов: обтекаемогооваль-
ного контура существующего ледового
дворца и угловатых формнового здания,
напоминающего кристалл.
Контрастируют не только контуры зда-
ния, ноилиниифасадов, подчеркнутые
применениемматериалов, отличающихся
поцвету, фактуреиотражательной спо-
собности (светлыепанелии тонирован-
ное стекло, отражающеенебо, а также
серо-голубыелинии, показывающие
границы этажей, чтодобавляет гори-
зонтального зонирования). Инаконец, в
проекте хорошопродумано смещение
перспективыприобзоре здания сразных
углов зрения. Это сможет оценить любой
я знаюо тех трудностях, которыеонииспы-
тывают. Главнаяпроблема –охлаждающее
оборудование. Онобылоненовым уже в
момент установки в конце1980-х годов, а
на сегодняполностьюизрасходовало свой
ресурс. Летомоноработать вообщене
может –не хватаетмощности, хотяпотре-
бляетсянемыслимое количество электроэ-
нергии. Напостоянныйремонт денег тоже
нет, поэтому ледовыйдворецбалансирует
на грани закрытия. Еслибымынепришли
со своимпроектом, этобылбы, возможно,
последний сезонегоработы».
Директор «Кристалла» долго «осаждал»
местные власти, нофинансовыймеханизм
дляпроведенияреконструкциипоявился
только сприходоминвестора. Надо сказать,
чтодругиебизнесмены ужедавнопытались
преобразовать столь «злачное»место. Ноих
задумкибыли весьманезатейливы: постро-
итьнаместеплощадиперед «Кристаллом»
рынокили торговыйцентр. При этом судьба
ледового сооруженияих, конечно, не вол-
новала. Городские властиот услуг этих инве-
сторов вежливоотказались.
«Градокомплекс» нашел решение,
которое позволит одновременно воз-
родить ледовый дворец и освободить
площадку для нового строительства.
Дело в том, что ледовая охлаждающая
установка занимает территорию 2 тыс.
кв.м позади существующего здания. Этой
площади достаточно для строительства
нового многофункционального комплекса
площадью 16 тыс. кв.м. «Градокомплекс»
закупает в Финляндии современное ледо-
вое оборудование, которое настолько
компактно, что его можно разместить
под трибунами. После запуска оборудо-
вания финские специалисты будут осу-
ществлять его мониторинг в реальном
времени через Интернет. Разумеется,
ледовая арена будет работать круглый
год. Освобождается не только площадка,
но и энергомощности: в компании уверя-
ют, что электроэнергии, которую сейчас
«съедает» допотопная установка, хватит
на весь будущий комплекс. Остальные
коммуникации тоже уже подведены.
Проект рассчитанна три года. Сразу
после выпускараспорядительного
документа городской администрации
«Градокомплекс» обещает оплатитьфинское
оборудование, а веснойпровестиблагоу-
стройство территориииначать строитель-
ство. Собственником «Кристалла» являются
профсоюзы, участокоформлен уних в
долгосрочную аренду. Поскольку городская
земляне затронута, проект неподпадает
поднормы аукциона. Именнопоэтому было
необходимо уложиться впределы участка,
освобождаемогопри сносе старогообору-
дования. Архитекторы успешно сумели впи-
сать здание внеобычнуюплощадку
идущий к комплексу, поскольку перед
нимрасположена большаяплощадь.
Впрочем, проект интересенне только
своей архитектурой, ноифункциональ-
нымназначением. В «Градокомплексе»
уверяют, что тамнебудет никакой
торговли: толькоразвлечения, спорт
иофисныепомещения (согласитесь,
нескольконеобычная концепция). К
существующему ледовому дворцу будет
пристроеноновоедесятиэтажное здание.
Счетвертогоподевятый этаж внемраз-
местятсяофисныепомещения. Анижние
четыре уровняотдадут под культурно-
развлекательныйцентр: подземный этаж
займет ночной клуб, ана трех наземных
расположатся кинотеатр-мультиплекс,
фуд-корт, боулинг идетскийигровой
центр, работающийпо типу сети «Стар-
Гэлакси». Напоследнем, десятом, этаже
будет открыт ресторан спанорамным
видомна город. Рядом с комплексом
построят парковки, проведут ком-
плекснуюреорганизацию территории с
использованиемразличных элементов
ландшафтногодизайна.
ИВОЛКИСЫТЫ…
«Идеяродилась вфеврале этого
года, –рассказывает Сергей Ершов. –От
директора ледовогодворца «Кристалл»
