ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
40 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
ЕСТЬЛИЖИЗНЬЗА ГОРОДОМ?
Запоследние годырезко выросло строи-
тельство загородногожилья. Киеви города
спутникиобрастают огромным количеством
коттеджных городкови таунхаусов. Девелоперы
считают данноенаправлениенаиболеепер-
спективным, поскольку такаянедвижимость, в
отличиеот городах квартир, продолжает актив-
норасти вцене, равно каки земля, на которой
строятся коттеджи. Вцеломдля загородного
строительства характерны теже тенденции,
чтоидлярынка городскойнедвижимости. Уже
сегодняпрослеживается четкая дифференциа-
ция коттеджных городковпо категориям, но в
данном случае у застройщика гораздобольше
свободы, чем с городским строительством. В
частности, активно строятся городки закрытого
типа, приобрестижилье в которых, могут лишь
люди сопределенным социальным статусом.
Эксперты считают, что перспектива бли-
жайшего будущего – коттеджные городки,
жители которых объединеныработой в одной
корпорации. Такая схема активноиспользует-
ся в странах Европы, а также вЮжной Корее
и Японии, а в нашей стране инициативу под-
держали крупные промышленные холдинги
и банки. «Возможность приобрестижилье на
льготных условиях – это была бы едва лине
лучшаямотивация персонала в наших услови-
ях, – считает НК-менеджероднойиз крупных
столичных компаний. – К томуже это снизило
бы текучку кадров в крупных компаниях, ведь
при увольнении сотруднику придется или
досрочно погашать кредит, или переезжать с
насиженногоместа».
Отечественное загородное жилье объе-
диняет понятия частного коттеджа и таунхау-
са. Первое является домом в классическом
понимании этого слова, тогда как таунхаус
представляет собойжилье полуквартирного
типа в двух-, трехэтажном доме с отдель-
ным выходом и местом для парковки. Пока
что девелоперы не балуют потенциальных
покупателей загородной недвижимости раз-
нообразием планировок и архитектурных
решений. Поэтому, приобретая загородный
дом в коттеджном городке, покупатель дол-
жен быть готов к тому, что внешне его здание
будет как две капли воды похоже на сосед-
ние. Разнообразить внешний вид фасадов
позволяет разве что использование уникаль-
ных оконных конструкций. Девелоперы отме-
чают растущую популярность больших окон
с округлой, арочной и другими необычными
формами. Возможностью строительства по
индивидуальному заказу могут похвастаться
разве что будущие обитатели элитных город-
ков закрытого типа. Кроме того, в сегменте
загородной недвижимости традиционно
велика доля отдельных зданий, которые инве-
сторы и будущие жильцы возводят самостоя-
тельно с помощью небольших строительных
бригад. Но и такие здания редко отличаются
интересной архитектурой, как правило, вла-
дельцы делают ставку на простые формы,
недорогие материалы и функциональность.
