ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
66 недвижимость, бизнес, инвестиции
Недвижимость
Наиболеевостребованной
вДубаепризнана
недвижимостьврайоне
DubaiMarina
По данным информационного
веб-портала
ae, квартиры с одной спальней,
расположенные в районе
Dubai Marina эмирата Дубай,
пользуются наибольшим
спросом среди онлайновых
покупателей недвижимости.
«Новый»Дубайпо-прежнемуявляется
самымпопулярнымрайоном, вкоторомпредпо-
читалиприобретатьнедвижимостьпосетители
веб-порталаwww.propertyfinder.aeв течение
третьегоквартала2009 года. Данныевеб-
порталапоказывают, что10%изобщегочисла
запросовнапокупкунедвижимостибыли
сделанына квартиры в застройкеDubai
Marina, за которой следует недвижимость,
находящаяся в таких застройках, как Jumeirah
LakesTowers, International City, островPalm
Jumeirah, The Springs и JumeirahBeach
Residences. Трииз четырех посетителей веб-
сайта, воспользовавшиесяфункциейпоиска
необходимого типанедвижимости, указали,
что «ееместоположение вДубаеиграет важ-
нейшуюрольприпокупке, ацена является
длянихменее важнымфактором». Наиболее
часто впоиске указываласьнедвижимость,
максимальная стоимость которойнепревы-
шала 2,5млндирхамов (US$683060).
Застройщикснизил
стоимостьпроектаDubai
Pearlна30%
Поинформацииофициального
представителяпроектаDubai Pearl,
благодаря снижениюрасценок
на строительныематериалы
себестоимость самогопроекта
удалось снизитьна25-30%.
«Первоначальнаясметапроектабыла
сделананаминапикерыночныхценвпро-
шлом годуибылапредоставлена заказчикам.
Изначальнопроектоценивалсявсумму11
млрддирхамов (US$3млрд), после того, как
снизилисьценынастроительныематериа-
лы, егоцена такжепошлавниз. Теперьего
стоимостьоцениваетсяв8,5млрддирхамов
(US$2,3млрд).Надеемся, чтоценыостанутся
стабильнымив течениевсегостроительного
начинаетсяподготовкакследующейстадии
строительствапроекта–работанадкон-
струкцияминебоскребов. Помимоэтого,
уженачалисьработыпосозданиюстенцен-
тральногоядра зданийиарматурыколонн», –
добавилСантушДжозеф.
Экскавационныеработыдлячетырех
небоскребовпроектана8,07мв глубинубыли
законченыв течениевосьминедель. Каждая
изфундаментныхплитимеет3,25мв толщину,
площадькаждойизнихсоставляет3072кв. м.
Вобщейсложностинасозданиефундамен-
тадлячетырехнебоскребовпроектабыло
потрачено44 тыс. куб. мбетонаи10 тыс. тонн
стальнойарматуры. Напомним, чтопроект
Dubai Pearl находитсявцентресвободнойэко-
номической зоныDubaiTechnologyandMedia
FreeZone, возвышаясьнадискусственным
островомThePalm Jumeirah.
ПоинформацииДжессДоунс, дирек-
торамеждународнойисследовательской
и консалтинговой компании в сфере
недвижимости LandmarkAdvisory, более
половиныпокупателей внастоящий
момент предпочитают приобретать квар-
тиры, даженесмотряна то, что «они явля-
ются болеерискованным классом акти-
вов вДубае». При этомнаиболее востре-
бованными являются квартиры соднойи
двумя спальнями. Этот типнедвижимости
раскупаетсянаиболее стабильно, по сравне-
нию со всемиостальными.
Что касается ситуации на рынке арен-
ды, то здесь наиболее популярным также
стал районDubai Marina, за которым сле-
дуют The Greens, Jumeirah Lakes Towers,
Jumeirah Beach Residence, International
City и остров Palm Jumeirah. Большинство
арендаторов жилья готовы платить до 80
тысяч дирхамов (US$ 21 857) в год за арен-
ду квартиры с двумя спальнями.
периода», –сообщилСантушДжозеф,
президенти главныйисполнительный
директорDubai Pearl.
ПоинформацииДжозефа, строитель-
ныйпрогрессDubai Pearlочевиден–в
строгомсоответствииснамеченнымгра-
фикомвтечениечетырехмесяцевбыла
завершеназаливкафундамента.Отметим,
чтофундаментнебоскребаTower4
состоитиз11500куб.мбетонаи2500мт
стальнойарматуры.Процессзаливки
былзавершенврекордноевремя–за30
часовнепрерывнойработы.
«Мынамереваемсяосуществить
возведениепроектавполномсоот-
ветствиис «зелеными» строительными
стандартами, чтодастнамвозможность
получитьмеждународныйсертификат
качестваGoldLeed. Вданныймомент
