ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
32
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭМИРАТАХ /
В
се это, в свою очередь, повлек-
ло за собой беспрецедентные
регулирующие меры со стороны
властей ОАЭ, направленных на
то, чтобы сделать рынок более
прозрачным и обеспечить защищенность
его участников. Попробуем выделить в кру-
говороте событий 2012 года пять ключевых,
которые определили место Дубая как одного
из самых привлекательных, по прогнозам экс-
пертов, рынков для инвесторов в новом году.
ПЕРВОЕ. ОЖИВЛЕНИЕ НА РЫНКЕ.
РОСТ ЦЕН НА НЕДВИЖИМОСТЬ.
ВИЛЛЫ ДОРОЖАЮТ БЫСТРЕЕ,
ЧЕМ КВАРТИРЫ
Эксперты единодушно констатировали
быстрый рост рынка недвижимости Дубая
в 2012 году. По данным ведущих консал-
тинговых компаний, в среднем за 2012 год
цены на виллы в Дубае выросли на 20%, а на
квартиры – в районе 5-10%. В престижном
Ушедший год стал знаковым
для недвижимости Дубая.
Почему? Он был богат на
важные, крупные события,
которые, по прогнозам
специалистов, на долгое
время обеспечат стабильный
и живой интерес инвесторов
к дубайской недвижимости.
После мирового финансового
кризиса и вызванного им
падения, а затем стагнации
цен именно 2012 год принес
заметное оживление на рынок
Дубая. Он запомнится ростом
цен на недвижимость и аренду,
запуском новых масштабных
проектов, быстрым притоком
капитала, активным интересом
инвесторов.
5 ГЛАВНЫХ СОБЫТИЙ
на рынке недвижимости Дубая
Downtown Dubai цены за один последний
квартал 2012 года поднялись на 10%. И это
не случайно, потому что рост цен в более
популярных и удачно расположенных
районах Дубая был в среднем выше, чем
в проектах более низкого класса. Хотя и
среди них есть исключения: например, в
районе Silicon Oasis цены частично вырос-
ли на 40% и, по прогнозам экспертов,
продолжат расти благодаря высокому
спросу со стороны покупателей со сред-
ним уровнем дохода. Среди состоятельных
инвесторов наибольшей популярностью
пользуются виллы в «классических» райо-
нах Дубая – The Palm Jumeirah, Meadows и
Emirates Hills. Рост цен на них в следующем
году ожидается на высоком уровне.
Больший интерес инвесторов к виллам
по сравнению с апартаментами стал
одной из главных отличительных черт
прошедшего года. Именно в сегменте
вилл цены уже отыграли все потери
послекризисных лет и превысили уровень
благополучных 2007-08 годах.
СТАТЬЯ ПОДГОТОВЛЕНА СПЕЦИАЛИСТАМИ КОМПАНИИ "IMEX REAL ESTATE"
