by
RUSSIAN EMIRATES
18
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
Финансовое
учреждение
Клиенты
Сроки
Максимальный
возраст
Процентная ставкапокредиту
Максимальный
размер ссуды
Условиявыдачи
ссуды (сучётом
всехкредитов)
Необходимое страхование
Коммерческий
банкАбу-Даби
ГражданеОАЭ,
экспаты. Вскоре–
гражданедругих
странЗалива.
25летдля гражданОАЭ,
15летдля экспатов
ГражданеОАЭ–65
лет, приезжие–60
лет.
1. Плавающая ставканапервый год (сейчас
составляет6,5%).
2. Плавающая ставканебольше9%на3 годаи
9,5%на5лет.
3.Фиксированная ставкав8,5%на3 годаив
9%на5лет.
До5млндрх
До65%для граждан
ОАЭи
до55%для экспатов
Страхованиежизни, страхование
займа
Amlak
(Sharia’h
compliant)
ГражданеОАЭ,
резидентыОАЭ,
странЗаливаине
только.
До25летдля граждан
ОАЭ, 15летдлявсех
остальных(с1августа
действует специальное
предложение: резидентам
ОАЭдаётсякредитна20
летподприобретениевилл
итаунхаусов)
60летдля служа-
щих, 65летдлявла-
дельцевбизнеса
Плавающая ставка (резиденты): 6,75для70%
иниже, 6,95%для80%, 7,25%для90%, (для
нерезидентов7,5%)
Фиксированная ставка (резиденты):
7-15лет–10,5%; 5-7лет–8,75%,
менее5лет–8% (нерезидентамдобавляется
0,5%)
Зависитотразмеров
зарплаты
55%ивыше
Необязательно, номожет
предоставляться страхованиепо
нормамшариата. Страхование
имуществаобязательное,
семьи–добровольное
HabibBankAG
Zurich
Гражданеирези-
дентыОАЭ
До15лет
21-60
4%выше LIBOR,минимум6,5% годовых
До70%от стоимости
объекта, нонеболее
3,5млндрх
Суммавсехвыплат
покредитамне
должнапревышать
60%
Копииполисов страхования
жизнииимущества
HSBC
РезидентыОАЭи
других стран
До20лет. Случаи, когда
заёмщикууже40лет, ого-
вариваютсяособо
60лет
Плавающая ставка: для завершённыхобъектов
6,25%, рассчитаннаяпо системеуменьшения
комиссионных (длянезавершённыхобъектов
ставкаравна7%). Банкможетоказывать
помощьв совершенииочередныхвыплат
признаннымим застройщикамврамках
ConstructionFinanceAccount, добавляя1,25%к
комиссии заипотеку
В зависимостиот
материального
положения
заёмщика
1/3отобщей суммы
всехдоходов
Требуется страхованиеипотекии
приобретённого здания
LloydsTSB
РезидентыОАЭ,
нерезиденты
– только
выходцыиз
Великобританиии
15лет
60лет
До7%, прямаявыплатаипотеки. Аккордные
выплатымогутнеоблагаться
Зависитотдоходов Недолжнапревы-
шать30%
Требуется страхованиежизни
Mashreqbank
Резидентыи
нерезиденты До15лет
60летдля служа-
щих, 65лет–для
владельцевбизнеса
4,5%плюс 3месяцаEIBOR, тоестьминимум
6,95%длявсех
До80%отначаль-
нойценыобъекта
илимаксимум
3млндрх
55%включаявсе
ссуды
Требуется страхованиежизнии
имущества
NationalBank
ofAbu-Dhabi
(Национальный
банкАбу-Даби)
ГражданеОАЭ,
тольков эмиратах
ДубайиАбу-Даби
ГражданеОАЭ–до 25лет,
экспаты–до20лет
ГражданеОАЭи
экспаты–65лет
6,75%по системеуменьшениявыплат
Вплотьдо3млндрх До50%месячного
оклададля экспатов Страхованиежизнииимущества
NationalBank
ofDubai
(Национальный
банкДубая)
ГражданеОАЭ,
резиденты стран
Залива, резиден-
тыинерезиденты
ОАЭ.
20летдля гражданОАЭ,
15летдля экспатов, 12лет
длянерезидентов
65летдля граждан
ОАЭ, 60летдля
экспатов
Припроведении зарплатычерезбанк - 5,99%
дляпервых6месяцев, затем сбор EIBOR
плюс 3%илимаксимум6,5%. Вином случае
взимается3,45%плюс EIBOR (кредитная ставка
Emirates Interbank)
Зарплата за60
месяцевили80%от
суммыоценкиобъ-
ектаДепартаментом
землеведения,
смотрячтониже
Для служащих
–до60% зарплаты.
Владельцыбизнеса
–50%месячного
дохода
Требуется страхованиежизнии
имущества.Месячныепреми-
альные составляют0,4%в годот
суммы займа
Rakbank
ГражданеОАЭ,
экспатыинерези-
денты с 21 года
ГражданеОАЭ–25лет, экс-
паты–15лет. Нерезиденты
звонятдляуточнения
деталей
ГражданеОАЭ/
экспаты/ нерези-
денты–60лет
От6,5до6,95%по системеуменьшения
выплат (для служащихивладельцевбизнеса с
аудиторскимотчётом), 6,5-7,75% (владельцы
бизнеса), 6,5-6,7% (припроведении зарплаты
черезбанк), 7-7,5% (получающие зарплату
чеками с отложеннойвыплатой)
В зависимостиот
финансовогополо-
жениязаёмщика,
обычнодо5млндрх
60%месячной
зарплаты служащих
(по согласованию
сбанком)
Страхование
имущества–обязательно,
жизни–добровольное.
Tamweel
(Sharia’h
compliant)
РезидентыОАЭи
не только
5-25лет
ГражданеОАЭ–
65лет,
экспатыинерези-
денты–60лет
Зависитот схемы.
Плавающая ставка, привязаннаяк loan tenors
на срок3-25лет, составляет6,9% (меняется
каждыеполгода).Фиксированная ставкадля
получателейкредитана срокдо15летравна
7,95%.
Yusr (регулируемыйвзнос) колеблетсямежду
4,99%напервый годи5,99%на3 года
7млндрх.
Зависитот зарплаты
и сроков
55% зарплаты
Требуется страхованиежизни
иимущества. Приегооформ-
лениичерезAmanможетбыть
объединено сипотекой
UnionNational
Bank
DreamHome
Loan
ГражданеОАЭ,
экспаты
ГражданеОАЭ–25лет,
экспаты–20лет
ГражданеОАЭ–
65лет,
экспаты–60лет
6,75% спостепеннымуменьшениемвыплат.
Зависитотпервогоплатежа. Так, припервом
взносев10%берётся6,75%, привзносе
в20%–6,5%, при30%–6,25%
Вплотьдо 55месяч-
ных зарплат
До45% зарплаты
Полис страхованияжизни
иимуществавключается
в ссуду
