67
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
- возможностьизбежатьналогананаследс-
тво: еслинедвижимостьбылаприобретенана
имяоффшорнойкомпании, передачавладения
можетсостоятьсяпосредствомпродажисамой
компании. Вэтомслучаевыпродаетененедви-
жимость, акомпанию, котораявладеетнедвижи-
мостью. Кроме того, выизбежитеналогов, вкла-
дываяполученнуюприбыльдажевсвоейстране.
Помнениююридических консультантов
УТЦ, переоформлениеправ собственности
наобъект недвижимости (непосредственно
на компаниюнерезидента, либопосредством
дочерней структуры) является эффективным
решениемпроблемы захватапредприятия с
цельюегоперепрофилированияидальней-
шейперепродажи. Посколькуимущество,
право собственности, на котороеоформлено
такимобразом, попадает подрежиминост-
ранногоинвестирования, такомуимуществу
гарантированрежимнаибольшегоблагопри-
ятствованияи защитане тольконациональным
законодательством, ноимеждународными
соглашениямио взаимной защитеипоощре-
нии капиталовложений. Всемеждународные
соглашения, ратифицированные в установлен-
номпорядке Украиной, имеют на территории
страны силунационального законодательства.
А в случаях, когданациональное законодатель-
ствопротиворечитмеждународному соглаше-
нию, имеют приоритет.
UKRAINE–UAE
Чтобыобеспечить безопасность бизне-
са, необходимоотделить институт владения
собственностьюи собственно коммерческие
компании, ведущие оперативную деятель-
ность, а значит – подверженные налоговым
и другимрискам. Собственность должна
быть вмаксимальной безопасности, ибоона
– основа бизнеса. Такимобразом, операцион-
ные компанииосуществляют хозяйственное
взаимодействие с компанией-собственником
недвижимостина основе договоров аренды,
лизинговых соглашений, дающих право поль-
зования, но сохраняющих в неприкосновен-
ности саму собственность.
В данной статье не ставилась задача клас-
сифицировать существующие видыоффшоров
илиописать все схемыимеханизмы легаль-
ногоих использования –речь идет лишь о
нескольких вариантах возможногоиспользо-
вания оффшорных компаний, в частности при
покупке иоформлениинедвижимости.
При выборе оффшорной компанииможно
руководствоваться как соображениями пре-
стижа тойилиинойюрисдикции, так и прак-
тическими бизнес-задачами, которые будут
преследоваться в ходе использования этого
предприятия-нерезидента. В любом случае,
решившись на открытие оффшорной компа-
нии, лучше прибегнуть к помощинадежного
консультанта, которыйбудетспособенбыстрои
OFFSHORE -ВНЕБЕРЕГА
ЧТОБЫОБЕСПЕЧИТЬ
БЕЗОПАСНОСТЬБИЗНЕСА,
НЕОБХОДИМООТДЕЛИТЬ
ИНСТИТУТВЛАДЕНИЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮИ
СОБСТВЕННОКОММЕР-
ЧЕСКИЕКОМПАНИИ,
ВЕДУЩИЕОПЕРАТИВНУЮ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ, АЗНАЧИТ
–ПОДВЕРЖЕННЫЕНАЛО-
ГОВЫМИДРУГИМРИС-
КАМ. СОБСТВЕННОСТЬ
ДОЛЖНАБЫТЬВМАКСИ-
МАЛЬНОЙБЕЗОПАСНОС-
ТИ, ИБООНА–ОСНОВА
БИЗНЕСА. ТАКИМОБРА-
ЗОМ, ОПЕРАЦИОННЫЕ
КОМПАНИИОСУЩЕСТ-
ВЛЯЮТХОЗЯЙСТВЕННОЕ
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕС
КОМПАНИЕЙ-СОБСТВЕН-
НИКОМНЕДВИЖИМОСТИ
НАОСНОВЕДОГОВОРОВ
АРЕНДЫ, ЛИЗИНГОВЫХ
СОГЛАШЕНИЙ, ДАЮЩИХ
ПРАВОПОЛЬЗОВАНИЯ, НО
СОХРАНЯЮЩИХВНЕПРИ-
КОСНОВЕННОСТИСАМУ
СОБСТВЕННОСТЬ.
