ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
66 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
МНОГИЕКОМПАНИИПОНЕДВИЖИМОСТИ
ГОВОРЯТОТОМ, ЧТООНИСТРОЯТИПРО-
ДАЮТНАРЫНКЕСАМУЮЛУЧШУЮНЕДВИ-
ЖИМОСТЬ. ЧЕМКОМПАНИЯSMARTHOME
PROPERTIESПРИНЦИПИАЛЬНООТЛИЧАЕТ-
СЯОТДРУГИХ?ЧТОНОВОГОПРЕДЛАГАЕТ
ОНАНАРЫНКЕДУБАЙСКОЙНЕДВИЖИМО-
СТИ?НАЭТИИДРУГИЕВОПРОСЫКОРРЕ-
СПОНДЕНТУНАШЕГОЖУРНАЛАОТВЕТИЛ
АШРАФФАРАДЖ, ПРЕДСЕДАТЕЛЬПРАВЛЕ-
НИЯКОМПАНИИSMARTHOMEPROPERTIES.
ГосподинАшраф, скажите, пожалуйста,
какдавноВызанимаетесьстроительством
иреализациейнедвижимости?
НашакомпанияSmartHomeProperties была
создана, вобщем-то, недавно–в2002 году.
Цельюсозданиякомпаниистало управление
нашимсобственнымипроектамивсференедви-
жимости.Мыстолкнулисьсопределенными
трудностями, связаннымиспоискаминадежной
ипрофессиональнойкомпании, котораямогла
бы управлятьнашейнедвижимостью. Основной
проблемойстало то, чтокомпании, скоторыми
нампреждедоводилосьработать, невыполняли
своихобязательствивводилинаших клиентов
в заблуждение. Поэтомуяпринялрешениео
созданиисобственнойфирмы, котораяосущест-
влялабыпрофессиональныйменеджментнаших
проектов. Этопозволилонамработатьнапря-
муюсклиентами, без каких-либопосредников.
Тоесть, основнойдеятельностью
SmartHomePropertiesизначальнобыло
управлениенедвижимостью?
Именно. Не тольконедвижимостью,
построеннойнашей компанией, но
и частными домамиобращавшихся к
нам людей, причеми за пределами в
Дубая. В 2002 году, сразу после выхода
закона, разрешающего продажу недви-
жимостииностранным гражданамна
территорииДубая, я решил заняться
куплей-продажейнедвижимостина
правах фригольд. Поскольку я самимею
инженерное образование и более чем
17-летнийопыт в сфере гражданского
строительства, то хорошоразбираюсь
в том, что происходит на современном
рынке недвижимости.
Мои знания позволяют мне также
разбираться и в качестве строитель-
ных материалов, и в рынке строитель-
ства. В 1995 году была создана наша
семейная строительная компания,
которая до сих пор работает на рынке
Дубая. То есть сегодня, с одной сто-
роны, я выступаю консультантом в
вопросах управления недвижимостью,
её проектирования и маркетинга, с
другой – я строитель, а с третьей –
человек, занимающийся инвестициями
в недвижимость.
Каковысекретывашегоуспехана
стольконкурентномиплотномрынке
недвижимости, какдубайский?
Вы верно заметили, чтона дубайском
рынкеочень велика конкуренция. Но как
отличатьсяот остальных, лучших в своем
деле застройщиковириэлторов? Этим
вопросом я задавалсянераз. Открывать
новую компаниюна ужедействующем
рынке всегданепросто. Ноблагодаря
опытуработы в гражданском строитель-
стве, мнебылоне так сложно. Я точно
знал, сколькона тотмомент вДубаепла-
нируется возвестиобъектовнаправах
фригольд, и какой существует спросна
такогородаобъекты. Более того, японял,
чтоочень важнопредставитьнарынок
такойпроект илипроектынедвижимости,
которыебы качественноотличалисьот
других, уже утвержденных на бумагеили
строящихся.
Говоряокачестве, поясните, пожа-
луйста, почемунекоторыепроекты
выглядятпотрясающенакартинках, и
совсемнетак, когдавладельцынедвижи-
мостиполучаютотнееключи?
Тут все зависит от порядочности
застройщикаиегоприверженности стан-
дартам качестваи своимобещаниям.
SMARTHOMEPROPERTIES
–действительно
умныйподходкнедвижимости
