43
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
МОСКОВСКИЕОСОБНЯКИ,ПЕРЕШАГНУВШИЕСТОЛЕТНИЙРУБЕЖИЛИПРИБЛИЖАЮЩИЕСЯ
КТАКОВОМУ, СТАНОВЯТСЯСАМЫМДОРОГИМВИДОМНЕДВИЖИМОСТИ. АБСОЛЮТНАЯ
ОБОСОБЛЕННОСТЬ, ИЗЫСКАННАЯАРХИТЕКТУРА, УНИКАЛЬНЫЙВНЕШНИЙВИД–ЭТИ
ТРАДИЦИОННЫЕХАРАКТЕРИСТИКИЭЛИТНОГОЖИЛЬЯДОПОЛНЯЕТЕЩЕОДИНВАЖНЫЙ
МОМЕНТ. КАЖДЫЙЖИЛОЙОСОБНЯКВЦЕНТРЕ–ЭТОДЕЙСТВИТЕЛЬНОЭКСКЛЮЗИВНОЕ
ПРЕДЛОЖЕНИЕ, НЕСУЩЕЕОТПЕЧАТОКИСТОРИИСБОЛЬШОЙБУКВЫ.
ВЫСШИЙСОРТ
Реконструкция старинных особняков – один
из способов выведения на рынок новых элитных
квадратных метров. Специалисты считают, что
такие дома занимают нишу с весьмаширокими
характеристиками: от жилья класса люкс до
бизнес-класса – и пока этот рынок находится в
стадииформирования. Елена Логвина, руково-
дитель отдела консалтинга департаментажилой
недвижимости «Аналитического консалтингового
центра «МИЭЛЬ» считает, чтореконструкция
исторических зданий – этоодиниз путей увели-
чения объема предложения элитногожилья: «Это
позволяет сгладить дефицит новых площадок,
особенно в центре, и сохранить сложившуюся
застройку города, поскольку сохраняется истори-
ческийоблик здания».
Понятно, чтоиз-заценынамосковскую землю
застройщику гораздо выгоднеепостроитьмного-
квартирное здание, чемобновить старинныйдом.
Однако спроснаисторическиеособнякиестьи
будет, а значит, будет ипредложение. Константин
Ковалев, управляющийпартнер компании
Blackwood, уточняет: «В условиях запретана точеч-
ное строительствореконструкцияособняков
MIR & DOM
позволяет пополнять элитныйрынокновым
эксклюзивнымпредложением».
Итак, городскойособняк является абсо-
лютнымлидером среди самых престижных
видовнедвижимости, где к классическим
позициям элитногожилья добавляетсяисто-
рическаяценность стен, которыепомнят
прежних знаменитых владельцев. Однако у
этого видажилья есть своиплюсыиминусы.
ДОСТОИНСТВАИНЕДОСТАТКИ
Чтожедолжноприсутствовать вжилье
со статусомпроизведенияискусства?
Благодаря уровню строительных технологий
реконструированныеособнякиобеспечи-
ваютжильцамибезопасность, и комфорт, и
ни в чемне уступают современным элитным
домам. Требованияи кновымобъектам, и
кисторическимпамятникам, реконструи-
рованнымподжилойфонди входящим в
сектор элитногожилья, будут одинаковы.
Огороженнаяохраняемая территория,
наличиепарковки, в которой количество
машино-мест какминимумравно количеству
квартир, –последнееобстоятельство
