ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
70 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
ЧТОНЕОБХОДИМОЗНАТЬИНВЕСТОРУ,
ЧТОБЫПОЛУЧИТЬМАКСИМАЛЬНУЮ
ВЫГОДУОТСВОИХКАПИТАЛОВЛОЖЕ-
НИЙ, ЕСЛИОНКУПИЛНЕДВИЖИМОСТЬ
СЦЕЛЬЮСДАЧИЕЁВАРЕНДУ?
ВМИРЕ, ГДЕСТАНДАРТНАЯПРОЦЕНТ-
НАЯСТАВКАДОХОДОВОТАРЕНДЫ
СОСТАВЛЯЕТОТ2ДО3%, ПЕРСПЕКТИВА
ПОЛУЧИТЬ17-20%САРЕНДЫВ ГОД
КАЖЕТСЯНЕВЕРОЯТНОЙДЛЯБОЛЬШИН-
СТВАВЛАДЕЛЬЦЕВНЕДВИЖИМОСТИ.
Однако это действительность длямно-
гих из тех, кто купил собственность вДубае
всего два года назад. Нынешние доходыот
арендыне столь неожиданны, но всё равно
исключительно высоки помировым стан-
дартам. Они варьируют между 5-юи 15-ю
процентами, а среднийпоказатель составля-
ет 8%, в зависимостиот типа иместораспо-
ложения объекта недвижимости. Картина
для инвесторов весьма привлекательная.
Тем, кто владеет недвижимостью вОАЭ
и сдает её в аренду, и в дальнейшем следует
ожидать добрых вестей. Доходыот сдачи
внаем всех типов и стандартов недвижимо-
сти вДубае являются беспрецедентными,
а предложение, по-прежнему, остается
проблемой. И даже тогда, когда в этоми
следующем году будет сдан в эксплуатацию
целыйряд плановых объектов, весомый
недостаток площадей будет ощущаться.
Этот недостаток, в своюочередь, защитит
арендодателей, вложивших средства в сек-
торнедвижимости, а арендные цены будут
оставаться стабильнымии даже растущими
на долгие годы вперёд.
АРЕНДНЫЕДОХОДЫВЫРОВНЯЮТСЯ
Все согласны с тем, что арендныйдоход
должен слегка выровняться, ичто этопро-
изойдет впериод2009-2010 гг. Точно так
жебеспричинныйподъем аренднойплаты,
которыйнаблюдался в 2005-2006 гг, скорее
всего, большенеповторится (арендная
стоимость выросла в 2005 г. до30%). Однако
этонедолжнонастораживатьновых инве-
сторов, планирующих купить либо готовые,
либо строящиесяобъектынедвижимости.
Людям, вкладывающимсредствавнедви-
жимостьсейчас, можнодать такойсовет:
есливыищетеболеевнушительногосоот-
ношениямеждустоимостьюарендыиразме-
ромкапиталовложений, толучшепокупайте
апартаменты/квартиру, аневиллу. Ценына
виллыоченьвысокие, иподстёгиваютих, в
основном, конечныепользователи, поэтому
выгодаот такихвложенийневеликаинадан-
ныймомент составляетмаксимум4-5%.
РАЗБОГАТЕТЬ,
благодаря арендному буму
КонсультацииспециалистовRustarReal Estate
ДОХОДЫОТСДАЧИВНАЕМ
ВСЕХ ТИПОВИСТАНДАРТОВ
НЕДВИЖИМОСТИВДУБАЕ
ЯВЛЯЮТСЯБЕСПРЕЦЕДЕНТНЫМИ,
АПРЕДЛОЖЕНИЕ, ПО-ПРЕЖНЕМУ,
ОСТАЕТСЯПРОБЛЕМОЙ
