49
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
державы, поэтому люди в столь грандиозный проект не
вписывались. Вот корабли вписывались, а население – нет.
ЧтокасаетсяПервопрестольной, товкаменьберегаМосквы-
рекисталиодеватьпозже, ужепослеОтечественнойвойны1812
года. СначалабылвыполненотрезокКремлевскойнабережной
междуБольшимКаменныммостоми тогдаещедеревянным
БольшимМоскворецким. Позжебылапостроена гранитная
Софийскаянабережная, расположеннаянапротивКремля. Работы
поблагоустройствунабережныхвелисьодновременносдругими
масштабнымиработамипореконструкцииМосквыпослепожара.
Кслову, вэтовремябылавзятав трубурекаНеглинная, разбит
Александровскийсад, сделанбульварнаКремлевскойнабережной.
Сталинская эпоха внесла свои значительные коррективы воблик
столицы. Монументальные «дома-корабли» нанабережных обеспечили
безлюдье вокруг, однако, вотличиеот питерской, этопустота другого
свойства. Онанедекларировалась, но возникла сама собой, «пожизни».
Простониктонеделал усилий, чтобыпривлечьнацентральныемосков-
скиенабережные горожандляпрогулокиразвлечений. Врезультате
они сталифункционировать лишь как транспортныемагистрали, где
людипоявляются крайнередко. ВотличиеотМосквыиПетербурга, лон-
донскиенабережныеорганизованы какместа для активнойжизни сто-
личныхжителейи гостей. Под сеньюдеревьеврасположенырестораны
и зоныотдыха. НабережныеСены выполнены какпрогулочные аллеи с
многочисленными сходами к водеипричаламидляречных судов. Даже
внеоживленного ядраПарижа довольномноголюдей, которые гуляют,
катаютсяна велосипедах, сидят напарапетах и ступеньках.
Всегда и везде, в любом западном и восточноммегаполисе горо-
жане сидят у воды и погружаются в свои думы. Наблюдая игру бли-
ков, они заняты разговором или ловят рыбу на удочку. Исследователь
среды Григорий Каганов назвал эти действия «ничегонеделаньем».
Праздное, но не бессмысленное, оно позволяет человеку рассла-
биться или, наоборот, сосредоточиться и обдумать что-то важное.
Вода играет при этом роль «магического кристалла», позволяющего
настроиться на нужный лад, поймать ритммыслей и впасть в своео-
бразный транс. В нашем огромноммегаполисе подобных «человече-
ских» мест раз, два – и обчелся.
ЖИЗНЬУВОДЫ
Повсюду в мире один из самых интересных сегментов недви-
жимости – дома у воды. НашаМосква в этом отношении не исклю-
чение. Квартиры на набережных всегда считались престижными.
И тому есть несколько причин. Во-первых, конечно, это откры-
вающиеся панорамные виды и отсутствие (во всяком случае, с
фасадной стороны здания) какой-либо другой близкой застройки.
Другой аспект – более мягкая экологическая обстановка, психоло-
гический комфорт. Кроме того, еще в советские времена творческая
элита задала моду селиться именно в таких домах – в знамени-
той высотке на Котельнической набережной, жилом комплексе
на улице Серафимовича (позднее получившем название «Дом на
набережной»), кварталах в районе Фрунзенских улиц, на Плющихе,
Смоленской набережной, возле Кутузовского проспекта…
«В основном предложения представляют вторичный рынок, при-
чем по большей части в сталинках. Происходит это из-за малого
объема возводимых новостроек: почти все престижные набережные
имеют исторически сложившуюся застройку, что затрудняет воз-
ведение там новых зданий», – эту особенность подчеркивает Ольга
Строева, руководитель пресс-службы компании CENTURY 21 Россия.
Как бы то ни было, специалисты отмечают постоянный интерес к
домам на набережных. «И это отнюдь не причуда, – утверждает
Жанна Бессараб, генеральный директор компании «Столичная пала-
та недвижимости». – Людям, живущим и работающим в мегаполисе,
важно хотя бы в собственномжилище освобождаться от городской
суеты. А пейзажи с преобладанием асфальта и бетона за окнамине
способствуют улучшениюнастроения. Кому-то в столице повезло, ион
имеет возможность наблюдать, скажем, зеленые склоныНескучного
сада или Воробьевых гор, илиже прекрасный вид наНоводевичий
монастырь с его прудом в окружении деревьев и лужаек».
«Покупая квартиру с видомнареку, будущийее хозяин уверен, что
этот вид унегоостанетсяна долгие годы, скорее всего, навсегда. Кроме
того, несомненно, что ужильянанабережнойесть эстетическаяпри-
влекательность – завораживающая красота текущей водыи видовой
обзор», – считает генеральныйдиректор компанииOstogenkaReal Estate
Ольга Творогова. ПротяженностьМосквы-рекипочти70 км, и, конечно,
столичныенабережныеоченьразные. Кпримеру, Кожуховскаяобещает
далеконечарующий вид–нанефтеперерабатывающий завод. Не впе-
чатляет видДербеневской, Павелецкой, Даниловской, Нагатинской
и Коломенской набережных – они расположены в нижнем течении
реки, где берега заняты в основном промзонами. В этот список
