55
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
почитателей. Правда, мотивация
подобнойпокупкибываетразличной.
«Болеенизкаясебестоимость, –рас-
сказываетАнатолийВалетов, дирек-
торпомаркетингукомпанииRosinka
International Group, –складывается
из-заэкономии земельныхресурсов.
Этотплюсиграетроль, какдля застрой-
щика, такидляклиента, которыйполу-
чает болеедоступноежилье. Заапар-
таментами гораздопроще ухаживать,
меньше затрат, связанных сотделкойи
меблировкой. Ивместес темпокупа-
телиапартаментовмогутпользоваться
всемиблагамикоттеджныхпоселков, в
которыхонирасположены».
«Ещеоднакатегория, интере-
сующаясяформатом «загородные
апартаменты», –добавляетНина
Резниченко, руководительдепар-
тамента загороднойнедвижимости
компании IntermarkSavills, –люди, при-
выкшиеотдыхатьсродственниками
или задетьмикоторых следятняни,
гувернанткии т.д., которые тожепод-
часстановятсячленамисемьи. Тоесть
апартаменты удобныдлябольших
семейсразновозрастнымсоставом. К
томужевесьсервисвыполняетсяна
уровнепятизвездочныхотелей, илюдям
совершеннонепридется тратитьвремяна
уборкуквартирипрочие хлопоты». Часто
апартаментыв загородных коттеджных
поселкахприобретаютсявкачествеимид-
жевогожилья. «Например, наРублевке
апартаментыпользуютсяспросом усостоя-
тельных холостяков», –отмечаетАндрей
Уфимцев, директорпопродажамагентства
элитнойнедвижимости «НовоеКачество».
Этотформатжильяобладаети городским
комфортом, нонаходитсяналонеприроды,
унего «приятная»ценаивысокий уровень
сервиса. В тожевремя–этонедвижи-
мость «без земли». Тоестьразбитьклумбу
илипожаритьшашлыкинасобственной
территориинеполучится. Нестоитрас-
считыватьина уединение: загородные
квартиры, каки городские, «обременены»
соседями. Иногдаплотность застройки
такова, чтонапоминаетпустьинебольшой,
новсе-такистоличныйквартал. Сдругой
стороны, перечисленныеминусыданного
видажильядлякого-то, наоборот, станут
дополнительнымаргументомвпользупри-
обретения загородных апартаментов.
Их перспективыразвития экспер-
тамиоцениваются достаточно высоко.
АнатолийВалетов, например, связывает
это впервуюочередь с дальнейшим удо-
рожанием земельных участков, а также
популяризацией средидевелоперов
смешанных проектовmixeduse. Другое
дело, чтомассовымжильем апартаменты
врядли станут. «Но этот сегмент будет в
дальнейшем активноразвиваться, и апар-
таменты займут своюнишуна загородном
рынке», –подчеркиваетНина Резниченко.
Согласен с такой точкой зренияиАндрей
Уфимцев: «Загородныепроекты, предусма-
тривающие строительство квартири апар-
таментов, скорее всего, будут удачными,
но знаковыми все-такине станут. Такие
выводыможно сделатьисходяиз сроков
их продаж. Так, например, срокпродажи
городскойнедвижимости составляет при-
мернополтора года, а апартаментов за
городом–два года».
АПАРТАМЕНТЫ ЧАСТО ПРЕДЛАГАЮТ С ОТДЕЛКОЙ «ПОД КЛЮЧ»,
ТО ЕСТЬ ПОЛНОСТЬЮ ГОТОВЫМИ К ЗАСЕЛЕНИЮ, ЭТО БОЛЬШОЙПЛЮС
ПОДОБНОГОЖИЛЬЯ
RESIDENCE
