ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
60 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
не требующие естественного осве-
щения: паркинги, магазины, бассей-
ны, рестораны, кафе, фитнес-центры.
Естественно, здесь же располагаются
служебные помещения – кладовые
жильцов, комнаты для водителей и
техперсонала, вспомогательные под-
собные помещения. Нужно заметить,
что мода на те или иные подземные
объекты так же подвижна, как и в
мире одежды. Например, застройщики
все чаще отказываются от подземных
бассейнов, установка которых весьма
трудоемка и, по мнению некоторых
специалистов, нерентабельна. Однако
с этим согласны далеко не все. Кроме
того, как замечает Алексей Сидоров,
заместитель генерального директора
компании Каlinka-Realty, «обустройство
бассейна предполагает размещение на
одном уровне самой чаши, ана другом–
нижнем– техническогооборудования». В
комплексе «Дворянское Гнездо» проблема
сподземнымбассейномрешена какраз
удачно: бассейннаходитсянапервом этаже,
а все коммуникации– ужепод землей.
АлександрИлюхин, генеральныйдиректор
компании «Апрель», считает, что «бассейн
вцокольном этаже– это, скорее, атавизм,
которыйотходит впрошлое вместе смали-
новымипиджаками». Бутики вподземных
этажах сегодня тожене котируются: тесное
соседство смагазинами ставит под вопрос
саму элитность дома. А вот подземное кафе
или кофейня коммерческиоченьрента-
бельны, ноболее спокойные заведения
все-такипредпочтительнее. Сейчасочень
модно устраиватьпод землей соляные
пещеры сотделкойиз натурального камня,
SPA-салоны, помещения длярелаксациии
психологическойразгрузки.
Пожалуй, никемне ставится под сомне-
ние актуальность подземных паркингов.
Их условно делят на три типа: парковки
по способу размещениямашинмогут быть
независимымиили зависимыми, с меха-
ническими подъемникамиили автомати-
ческими («карусельные»). Двухуровневые
и «карусельные» паркингипользуются в
настоящее время особой популярностью,
так как, по словамАлександра Зиминского,
директора департамента элитнойнедви-
жимости Penny Lane Realty, «ограниченное
количество площади вынуждает эконо-
митьместо даже под землей». Вообще,
парковка –извечнаяпричина головной
боли застройщиков. В качестве удачного
примера ВладимирКудрявцев, ведущий
эксперт-аналитик компанииPaul'sYard, при-
водит комплекс «БлижняяДача», в котором
«паркинг находитсянепод каждымдомом, а
занимает подземноепространствопод
ПО «ПОДЗЕМНОЙЖИЗНИ»МОСКВАОТСТАЕТОТСВОИХИНОСТРАННЫХ
«СОБРАТЬЕВ» ЛЕТНА30. ВПРОЧЕМ, СКОРОСТОЛИЦАСМОЖЕТУДИВИТЬВСЕХ
СВОИМИПОДЗЕМЕЛЬЯМИКЛАССА «ЛЮКС»
