Business Emirates # 26 (June - July 2009) - page 85

85
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS
ВОАЭБУДЕТ
СОЗДАНФОНД
НЕОПЛАЧЕННОЙ
НЕДВИЖИМОСТИ
ЭМИРАТСКИЙЗАСТРОЙЩИК,
КОМПАНИЯDEYAARDEVELOPMENT,
СОБИРАЕТСЯУЧРЕДИТЬФИНАНСОВЫЙ
ФОНДСКАПИТАЛОМВРАЗМЕРЕ
500МЛНДИРХАМОВ (US$137МЛН),
ЧТОБЫВЫКУПИТЬНЕДВИЖИМОСТЬ,
ПРИОБРЕТЕННУЮИНВЕСТОРАМИ,
КОТОРЫЕНЕВСОСТОЯНИИБОЛЕЕ
ВЫПЛАЧИВАТЬЗАНЕЕКРЕДИТЫ
ИЗ-ЗАНЕГАТИВНЫХПОСЛЕДСТВИЙ
ВСЕМИРНОГОДЕФИЦИТА
КРЕДИТОВАНИЯ.
Согласно данным престижного
американского деловогоизданияWall
Street Journal, Маркус Гебель, главный
управляющийDeyaar Development, под-
твердил информациюо созданиифонда.
Сама компания вложит в данныйфонд,
неменее 100млн дирхамов, оставшуюся
сумму она надеется получить от инве-
сторов и спонсоров.
Фонд будет выкупать неоплаченную
недвижимость у инвесторов, которые
испытывают на данныймомент финан-
совые трудностиинемогут выполнить
условия договора купли-продажи,
заключенногомежду нимии компанией
Deyaar Development. Однако вместо
дальнейшей перепродажи выкупленной
недвижимости компания собирается
сдавать ее в аренду, чтобыобеспечить
себе приток денежнойналичности. К
продаже недвижимостиDeyaar вернется
после того, как ценына рынке недви-
жимостиДубая восстановятся. Маркус
Гебель считает, что затратыфонда будут
возвращены примерно в течение 3-4 лет
помере того, как будет восстанавливать-
ся рынок недвижимости эмирата.
ВОАЭПОЯВИТСЯ
НОВЫЙЗАКОН
ОВЫДАЧЕВИЗ
ПОКУПАТЕЛЯМ
НЕДВИЖИМОСТИ
«НОВЫЙЗАКОН, РАЗЪЯСНЯЮЩИЙ
ПРОЦЕДУРУВЫДАЧИВИЗНА
ПОСТОЯННОЕЖИТЕЛЬСТВО
ПОКУПАТЕЛЯМНЕДВИЖИМОСТИ
ВДУБАЕ, БУДЕТПОДГОТОВЛЕНИ
ВЫПУЩЕНВНЫНЕШНЕМ ГОДУ», –
СООБЩАЮТЭМИРАТСКИЕ
НОВОСТНЫЕАГЕНТСТВА.
«Мы считаем, что этот вопрос
долженбытьпроясненраз инавсегда.
Мыобратились к властям заразъясне-
ниямииполучилиответ, что законо
выдаче виз напостоянноежительство
покупателямнедвижимости готовится
кпубликации в скором времени», –
сообщилХамадБуамайм, генеральный
директор Торгово-промышленной
палатыДубая. – «В законебудет
указано, ктоименноимеет правона
получение виданажительство, что
будет зависетьот объемаинвестиций,
вложенных внедвижимостьДубая.
Точнуюдату выхода законамы указать
неможем, однако, представительпра-
вительства эмирата сообщил, что «это
произойдет вскоре». По всей видимо-
сти, в данном случае «вскоре» означа-
ет в течение текущего года».
По словам Хишама АбдуллыАль-
Ширави, второго заместителя пред-
седателя Торгово-промышленной
палатыДубая, закон вступит в силу
после Указа, выпущенного прави-
тельством, при поддержке министер-
ства внутренних дел и полном одо-
брении иммиграционных властей.
Напомним, что ранее эмиратские
застройщики обещали при покупке
недвижимости вОАЭ на правах фри-
гольд предоставлять визы на 99 лет.
Однако Аль-Ширави отмечает, что
ни одна компания-застройщик не
имеет права давать такие гарантии.
«Некоторые застройщики превысили
свои полномочия, обещая предоста-
вить визы, чтобы получить опреде-
ленную коммерческую выгоду для
себя», – говорит он.
НИОДИНТЕКУЩИЙ
ПРОЕКТEMAAR
PROPERTIESВОАЭНЕ
БУДЕТОСТАНОВЛЕН
ОФИЦИАЛЬНЫЙПРЕДСТАВИТЕЛЬ
КРУПНЕЙШЕГОЭМИРАТСКОГО
ЗАСТРОЙЩИКА,КОМПАНИИ
EMAARPROPERTIES,ОФИЦИАЛЬНО
ЗАЯВИЛОТОМ,ЧТОНИОДИН
ИЗПРОЕКТОВКОМПАНИИ
НЕБЫЛПРИОСТАНОВЛЕН.
СТРОИТЕЛЬСТВОВСЕХ
ТЕКУЩИХПРОЕКТОВ
ВЕДЕТСЯВСООТВЕТСТВИИС
НАМЕЧЕННЫМИГРАФИКАМИ.
«Все начатые проекты будут
завершены в назначенные сроки», –
говорится в официальном заявле-
нии компании.
«Вданныймоментмыподгото-
вилидлянаших клиентовнесколько
новых предложений. Кпримеру,
конечныепотребители, ужеполно-
стьюиличастичнорасплатившиеся
за своюнедвижимость, которая
находится еще впроцессе строи-
тельства, могут получить уже гото-
воеравноценноежилье в любомиз
готовых проектов компании.
Следует особо отметить,
что Emaar Properties никогда не
издавала каких-либо документов,
предоставляющих своим клиентам
право переводить свои платежи
каким-либо третьим лицам, и не
собирается этого делать», – гово-
рится далее в заявлении.
«Являяськомпанией, акциикото-
рой зарегистрированынафондовой
бирже, всевопросы, связанныесее
деятельностью, всегдадоступныдля
общественностинаофициальном
веб-сайте, воизбежаниекаких-либо
домысловиненужныхпредположе-
ний. Всвязисэтим, любаяинформа-
циявотношениикомпании, противо-
речащаявсемувышеизложенному,
будет считатьсяпопыткойисказить
истинныефакты», –подчеркивается
в заключениеофициального заявле-
ниякомпанииEmaar Properties.
PROPERTY NEWS
FC...,75,76,77,78,79,80,81,82,83,84 86,87,88,89,90,91,92,93,94,95,...BC
Powered by FlippingBook