ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
34 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ /
Недвижимость вДубае:
ВРЕМЯПОКУПАТЬ?
АРТУРКОБАЗЕВ,
исполнительный
директор компании IMEXReal Estate
За последние три года
рынок недвижимостиДубая,
перегретый спекуляциями
во времена докризисного
бума, пережил глубочайшую
коррекцию.
О
днакомирне стоит
наместе, и впоследнее
время всечаще слышны
мнения специалистов, под-
тверждающих восстановле-
ниедубайскогорынкаи возврат интереса
инвесторов. О том, так ли это, мыбеседуем
сисполнительнымдиректором компании
IMEXReal EstateАртуромКобозевым.
Артур, скажите, пожалуйста,
какова сейчас ситуациянарынке
недвижимостиДубая?
Вопрос слишкомобщий. Предлагаю
дляначала уточнить, очемименномы
будем говорить. Дело в том, что вДубае
есть такназываемыефригольд-районы,
гденедвижимоеимуществоможет про-
даваться в собственностьиностранным
гражданам, иостальная территория, где
недвижимостьможет приобретаться в соб-
ственность только гражданамиОАЭипяти
других стран, входящих вСовет сотрудни-
чества арабских государствПерсидского
залива. Кроме этого существует рынок
продажиирынок аренды, рынокжилья
инежилойнедвижимостии так далее.
Думаю, нашихчитателейбольше
будетинтересоватьситуациянарынке
фригольд-недвижимости.
Что касаетсяфригольд-недвижи-
мости, то за последние несколько лет
с началамировогофинансового кризиса
в 2008 году, рынок недвижимостиДубая
претерпел значительные трансформации.
Известно, что до кризиса на рынкеОАЭ
господствовали так называемые проекты
“off-plan”, то есть объектынедвижимости,
продаваемые на начальных стадиях про-
ектирования и строительства. Смомента
начала кризиса, вследствие серьезной
коррекциицен, рынок “off-plan”факти-
ческиисчез. Срынка ушли спекулянты,
а самрынок переориентировался
