Business Emirates # 38 (February - March 2012) - page 60

ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
60 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ /
ПРИВЛЕЧЕТЛИНОВОЕ
НЕДОРОГОЕЖИЛЬЕАБУ-ДАБИ
АРЕНДАТОРОВИЗДУБАЯ?
В скором времени вАбу-Даби
ожидается ввод в эксплуатацию
большого количествановогожилья
вдоступнойценовой категории.
Всвязисэтим, некоторыеэксперты
рынканедвижимостисчитают, чтопопол-
нениестоличногорынканедорогогожилья
можетпривестикоттокуизДубаяарендато-
ров, работающихвАбу-Даби, и, какследствие,
кдальнейшемуснижениюарендных ставок.
ПомнениюКрейгаПламба, главы
исследовательскогоотдела компании Jones
Lang LaSalle (JLL), ожидаемое в 2012 году
появлениенарынкеАбу-Дабибольшого
количества доступногожильяприведет
к дальнейшему снижению арендных ставок
и уменьшениючисла арендаторов, работаю-
щих в столицеиживущих вДубае.
Мэттью Грин, глава исследователь-
ского отдела компании CB Richard Ellis
(CBRE), однако, считает, что нового доступ-
ногожилья, сданного в эксплуатацию
в 2012 году, будет недостаточно для того,
чтобы сделать арендные ставки в Абу-Даби
привлекательными для клиентов, ориенти-
рующихся, в первую очередь, на стоимость
аренды. «В настоящее время арендные
ставки в Дубае намного ниже, чем в столи-
цеОАЭ, поэтому массового оттока арен-
даторов в Абу-Даби ожидать не следует.
Кроме того, многие иностранные специ-
алисты считают, чтожизнь в Дубае более
комфортна и предпочитают снимать жилье
именно там», – отметил господин Грин.
Поданным компанииGlobal Investment
House, в конце2010 годаобщее количество
жилья вАбу-Даби составляло185 тысяч
единицнедвижимости. К2013 году в эмират-
ской столицедолжнопоявиться ещеоколо
65 тысячединицжилойнедвижимости,
тоесть за 3 года данный секторрынка
вырастет более, чемна 35%.
RERAБУДЕТШТРАФОВАТЬ
АГЕНТСТВАНЕДВИЖИМОСТИ
ЗАСОТРУДНИЧЕСТВО
СФРИЛАНСЕРАМИ
В связи с тем, что впрессе
и вИнтернетепо-прежнему
публикуетсябольшое количество
рекламынедвижимостиот неза-
регистрированных агентов.
Управление контролянадоперациями
в сференедвижимостиДубая (RERA) пред-
упредилориэлтерские агентства эмирата
о том, чтопри сотрудничестве сподобны-
ми «фрилансерами» онибудут оштрафова-
нына 50 тысячдирхамов (US$13,7 тысяч).
Управление контролянадоперациями
в сференедвижимостиДубая (RERA) также
призвало средствамассовойинформации
прекратитьпубликациюрекламыот неза-
регистрированных агентов. «Мыбудем
налагатьштраф вразмере50 тысячдирха-
мов (US$13,7 тысяч) на агентстванедвижи-
мости, которые сотрудничают сподобными
«фрилансерами». Врезультатеработы, про-
деланной совместно снашимиброкерами,
нам удалось уменьшить количествофри-
лансеровнарынке. Кроме того, мыпри-
нялимерыдля того, чтобыонинемогли
оформлятьнеобходимыедокументы
нанедвижимость в Земельномдепарта-
ментеДубая. Однаконамнужнапомощь
средствмассовойинформации. ЕслиСМИ
откажутсяпубликоватьихрекламныеобъ-
явления, намбудет прощепресечьдеятель-
ностьнезарегистрированных агентов», –
заявилСултанАльСувейди, менеджер
отдела выдачиразрешенийиинспекции
недвижимостиRERA.
Напомним, что в декабре2011 года
RERA сделалопредупреждение23бро-
керским компаниям, нарушающимпра-
вилапубликациирекламы вИнтернете.
Предупрежденные компаниине указали
вопубликованныхрекламных объявлениях
своирегистрационныеномера.
ЗЕМЕЛЬНЫЙДЕПАРТАМЕНТ
ДУБАЯГОТОВИТСЯКВЫПУСКУ
«КАРТЫИНВЕСТОРА»
С целью привлечения внима-
ния потенциальных инвесторов
кжилью вДубае и обеспечения
притока дополнительного капи-
тала в сектор недвижимости
эмирата, инвестиционный центр
Земельного департаментаДубая
готовит к выпуску специальную
«Карту инвестора».
Подготовкакартыинвесторакпубликации
будетвскоре завершена. «Даннаякартабудет
выпущенадляобеспеченияконкурентоспо-
собностинациональнойэкономикинарегио-
нальномимировомуровнях, а такжедляпри-
влеченияместныхииностранныхинвесторов
ибизнесменов, планирующихприобрести
недвижимостьвДубае, нонерасполагающих
достаточнойинформациейотносительно
существующих программинвестиций, спо-
собныхобеспечитьстабильноеполучение
прибыливбудущем», –пояснилаМаджида
Рашид, директоринвестиционногоцентра
ЗемельногодепартаментаДубая.
Госпожа Рашид сообщила, что в «Карте
инвестора» будут представлены специ-
альныепрограммыинвестиций внедви-
жимость, а такжепроектыразличного типа
иназначения, открытыедляразмещения
инвестиций. «Данная карта станет свое-
образнымпутеводителемпообъектам,
открытымдляразмещенияинвестиций,
для каждогопотенциального клиентарынка
недвижимости эмирата. Следует отметить,
чтомыразместимна «Картеинвестора»
далеконе всепроектыДубая, остановив
свой выбор толькона тех объектах, которые
соответствуют определенным критериям», –
добавила госпожа Рашид.
Накартебудутпредставленыпроекты, обла-
дающиеразвитойинфраструктуройи хоро-
шим транспортнымсообщением, от застрой-
щиков, имеющих солиднуюрепутацию.
FC...,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59 61,62,63,64,65,66,67,68,69,70,...BC
Powered by FlippingBook