Business Emirates # 46 (June - July 2013) - page 32

ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
32
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭМИРАТАХ /
БЫСТРЫЙ ПОДЪЕМ
По прогнозам экспертов компании Al
Mubadarah Real Estate, в 2013 году рост цен на
рынке недвижимости Дубая будет составлять
10-12% ежеквартально. Таким образом, доход
от сдачи квартиры в аренду может увеличить-
ся на 30-40% в течение одного года.
Опыт кризисных лет научил правитель-
ство Дубая, застройщиков и строителей
защищать от рисков самих себя и избавлять
от них потенциальных инвесторов. Таким
образом, инвестиции в дубайскую недви-
жимость при грамотном подходе стали куда
менее рискованными.
По словам Татьяны Любашевской, гене-
рального директора компании Al Mubadarah
Real Estate, в 2013 году на рынке недвижимости
Дубая ожидаются значительные улучшения.
Ни для кого не секрет, что рынок недвижимости Дубая вновь вошел в стадию роста.
Отмечая постоянное повышение спроса, застройщики возобновляют реализацию проектов,
замороженных в эпоху финансового кризиса, и объявляют о запуске новых, гораздо более
масштабных и амбициозных. С учетом суперсовременной инфраструктуры и формирования
имиджа Дубая как центра мирового туризма и торговли приобретение недвижимости в
эмирате стало лучшим выбором для инвесторов.
ранее, поэтому надежды аналитиков вполне
оправданы», – отмечает Динара Сюлеева,
эксперт компании Al Mubadarah Real Estate.
В настоящее время статистика также
свидетельствует о том, что количество поку-
пателей жилья за наличный расчет гораздо
больше, чем тех, кто пользуется банковски-
ми кредитами для совершения подобных
сделок. Нельзя не отметить, что эмиратские
банки и другие финансовые институты
предлагают привлекательные схемы кре-
дитования, однако еще более выгодные
условия выдвигают и сами застройщики,
желающие защитить рынок от еще одного
спада. Инвесторы, которые прекратили осу-
ществлять вложения средств в ожидании
полного восстановления рынка, вновь могут
активизировать данную деятельность.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ
Лучший выбор инвесторов
«Уже сейчас видны признаки дальнейшего
подъема: на ближайшие годы запланирована
реализация большого количества мега-
проектов, на рынок выйдут новые объекты
жилой и коммерческой недвижимости. И все
это подогревает интерес инвесторов. Уже в
первом квартале текущего года мы отмечали
повышение арендных ставок на квартиры
на 16,5% по сравнению с аналогичным
периодом прошлого года: это довольно уди-
вительно, учитывая, что год только начался»,
– пояснила директор.
Эксперты рынка и агенты по недвижимо-
сти также верят в то, что в Дубай вернулся
былой успех, при этом улучшения заметны
во всех сегментах. «Средние цены на квар-
тиры в начале текущего года выросли на
30% по сравнению с тем же периодом годом
FC...,22,23,24,25,26,27,28,29,30,31 33,34,35,36,37,38,39,40,41,42,...BC
Powered by FlippingBook