ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
28
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭМИРАТАХ /
Последнее десятилетие закре-
пило Дубай на карте мира,
приковав внимание к его
уникальным инфраструктур-
ным достижениям, в числе
которых насыпные рукотвор-
ные острова и гармонично
выстроенные районы, кото-
рые поражают своим велико-
лепием даже тех, кто наблю-
дает за ними из космоса.
ЭПОХАМАСШТАБНОЙ СТРОЙКИ
Начиная с 1997 года, когда в Дубае были
основаны две крупнейшие строительные ком-
пании – Emaar Properties и Nakheel Properties –
началось победоносное шествие эмирата
на региональном и мировом рынке недви-
жимости. Вслед за появлением множества
девелоперских компаний, анонсировавших
строительство жилых объектов, в Дубай хлынул
и мощный поток будущих покупателей.
Долгожданный закон, позволяющий ино-
странцам владеть собственностью на фригольд-
территориях, был принят 14 марта 2006 года.
Документ позволил гражданам других госу-
дарств приобретать жилье в собственность,
продавать его и сдавать в аренду без каких-либо
ограничений, однако он не гарантировал полу-
чения права на постоянное проживание и обе-
спечение работой в Дубае.
В настоящее время в некоторых районах
города иностранным гражданам разрешено
приобретать недвижимость в полноправное
владение. Например, на острове The Palm
Jumeirah, в кварталах International City, Greens
и других. При приобретении виллы также
в ряде случаев можно взять аренду и земель-
ный участок под ней сроком на 99 лет.
Как правило, недвижимость раскупается
еще на стадии строительства, при этот перво-
начальный взнос составляет порядка 10%
от полной стоимости объекта недвижимости.
Продавец также может удерживать данный
взнос в счет бронирования данной недви-
жимости, или на время оформления сделки
купли-продажи в Земельном департаменте
Дубая, например, в течение месяца, что также
является способом защиты от быстрой пере-
продажи. В случае отказа от покупки перво-
начальный взнос клиенту не возвращается.
По словам Татьяны Любашевской, гене-
рального директора компании Al Mubadarah
Real Estate, иностранные граждане не так
давно начали приобретать недвижимость
в Дубае. «Иностранцы выбирают Дубай, пре-
жде всего благодаря его прозрачному рынку
недвижимости, широкому выбору объектов
и комфортному стилю жизни, отличающему
его от других регионов ОАЭ», – говорит она.
НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ
Секреты привлекательности
