Business Emirates Kazakhstan #42 (November-December 2023)

ÊÀÇÀÕÑÒÀÍ Í à÷èíàÿ ñ 2020 ãîäà, ñîñòîÿòåëü- íûå ëþäè íà÷àëè àêòèâíî ñêó- ïàòü ýëèòíîå æèëüå â Äóáàå. Òîëüêî â ïåðâîì êâàðòàëå 2023 ãîäà íà ðûíêå íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ áûëà çàðå- ãèñòðèðîâàíà ïðîäàæà 88 îáúåêòîâ ñòî- èìîñòüþ ñâûøå US$ 10 ìëí êàæäûé. Ñîãëàñíî äàííûì Knight Frank, îáùàÿ ñòîèìîñòü ïðîäàííûõ ëîòîâ ñîñòàâèëà 6 ìëðä äèðõàìîâ (US$ 1,63 ìëðä). Ðàéîíû The Palm Jumeirah, Emirates Hills è Jumeirah Bay Island ëèäèðîâàëè ïî ïðîäàæàì â ñåãìåíòå ýëèòíîãî æèëüÿ – íà èõ äîëþ ïðèøëîñü 64% âñåõ ïðî- äàííûõ îáúåêòîâ ñòîèìîñòüþ áîëåå US$ 10 ìëí êàæäûé. Öåíà çà êâàäðàòíûé ôóò çäåñü äîñòèãàåò 8800 äèðõàìîâ (US$ 2400).  Äóáàå ñåãìåíò ðûíêà æèëüÿ ñòîè- ìîñòüþ áîëåå US$ 10 ìëí çà ëîò óêðåïëÿ- åòñÿ. Çà 2022 ãîä çäåñü áûëî ïðîäàíî 219 æèëûõ ðåçèäåíöèé â ýòîé öåíîâîé êàòå- ãîðèè, áëàãîäàðÿ ÷åìó ýìèðàò çàíèìàåò 4-å ìåñòî â ìèðå ïî ñòåïåíè àêòèâíîñòè â ñôåðå ýëèòíîé íåäâèæèìîñòè. 2023 ãîä îáåùàåò îáíîâèòü ìàêñèìóìû, ñóäÿ ïî ðåêîðäíîìó ïîêàçàòåëþ ïðîäàííûõ îáú- åêòîâ òîëüêî çà ïåðâûé êâàðòàë. Ãëóáèíà ñïðîñà ñî ñòîðîíû ñâåðõáî- ãàòûõ ëþäåé ñòèìóëèðóåò öåíû â ýòîì, êàçàëîñü áû, óçêîì ñåãìåíòå ðûíêà. Òàê, â ïåðâîì êâàðòàëå ñðåäíÿÿ ñòîèìîñòü ñäåëêè ñ îáúåêòàìè äîðîæå US$ 10 ìëí ñîñòàâëÿëà 7235 äèðõàìîâ (US$ 1970) çà êâàäðàòíûé ôóò, ÷òî íà 16% âûøå ïîêà- çàòåëåé 2022 ãîäà – 6250 äèðõàìîâ (US$ 1700). ǐǍLJDž ǍǂDŽǒNJnj ˺˼̄˼̇˷̂̓̄̒̀ ̃˼̄˼˻˽˼̇ ,0(; 5HDO (VWDWH ˺̂˷˹˷ ˛˼̆˷̇̉˷̃˼̄̉˷ ˿̄˹˼̈̉˿̍˿̀ ˿ ̄˼˻˹˿˽˿̃̅̈̉˿ ˧̅̈̈˿̀̈́̅˺̅ ˨̅˹˼̉˷ ̆̇˼˻̆̇˿̄˿̃˷̉˼̂˼̀ ˹ ˛̊˸˷˼ ˿ ̈˼˹˼̇̄̒̌ ̔̃˿̇˷̉˷̌ Âûñîêîêëàññíûé îáðàç æèçíè, áåç- îïàñíîñòü è øèðîêèå âîçìîæíîñòè äëÿ áèçíåñà – ëèøü íåêîòîðûå èç ïðè÷èí, ïî êîòîðûì ýìèðàò ñ êàæäûì ãîäîì ïðèíèìàåò âñå áîëüøå è áîëüøå ýìè- ãðàíòîâ. Ïîñëåäíèå âèçîâûå ðåôîðìû ïîçâîëèëè èíîñòðàííûì èíâåñòîðàì ïîëüçîâàòüñÿ äîïîëíèòåëüíûìè ëüãîòà- ìè ïðè ïîêóïêå æèëüÿ â Äóáàå. ʐ˓ˈːˇˑ˅˞ˈ ˓ˈˊˋˇˈː˙ˋˋ Âñëåä çà ìèëëèîíåðàìè â Äóáàé ïî- òÿíóëèñü è èõ ëþáèìûå áðåíäû.  ìàå â Äóáàå ïðåçåíòîâàëè ïåðâûé â ìèðå óëüòðàðîñêîøíûé íåáîñêðåá ïîä áðåí- äîì ôðàíöóçñêèõ ñóïåðêàðîâ Bugatti. Åãî îñîáåííîñòüþ ñòàíåò òî, ÷òî æèëü- öû ñìîãóò ïîäíèìàòüñÿ â ñâîè ïåíòõàó- ñû, íå âûõîäÿ èç àâòîìîáèëåé. 43-ýòàæíóþ áàøíþ Bugatti Residences ïëàíèðóåòñÿ âîçâåñòè â ðàé- îíå Business Bay, îíà áóäåò âêëþ÷àòü 171 ðåçèäåíöèþ è 11 ïåíòõàóñîâ Sky Mansion, êàæäûé èç êîòîðûõ áóäåò çà- íèìàòü öåëûé ýòàæ. Çàñòðîéùèêîì ïðîåêòà âûñòóïàåò äóáàéñêàÿ êîìïàíèÿ Binghatti. Ñòîèìîñòü êâàðòèð íà÷èíà- åòñÿ îò 19,09 ìëí äèðõàìîâ, ÷òî ñèì- âîëè÷íî, ïîñêîëüêó áðåíä Bugatti áûë îñíîâàí â 1909 ãîäó. Àïàðòàìåíòû áóäóò èìåòü âèä íà Äóáàéñêèé êàíàë è íåáî- ñêðåá Burj Khalifa. Ëþáîïûòíî, ÷òî â áàøíå ïëàíèðó- åòñÿ îáîðóäîâàòü ïëÿæ, òàêæå ãîñòåé æäåò ÷àñòíûé áàññåéí, ñïà-äæàêóçè, ôèòíåñ-êëóá, êëóá ïî èíòåðåñàì è äâà àâòîìîáèëüíûõ ëèôòà èç ãàðàæà â ïåíò- õàóñ. Íà îäíîì èç ýòàæåé îáîðóäóþò øîóðóì äëÿ âëàäåëüöåâ ýêñêëþçèâíûõ àâòîìîáèëåé. Îæèäàåòñÿ, ÷òî ðåàëèçà- öèÿ ïðîåêòà çàéìåò 3,5 ãîäà. Ñîãëàñíî îò÷åòó, îïóáëèêîâàííîìó Savills, Äó- áàé ÿâëÿåòñÿ ëó÷øèì ãîðîäîì ìèðà äëÿ áðåíäîâûõ ðåçèäåíöèé. Íà îñòðîâå The Palm Jumeirah îáî- ñíóåòñÿ æèëîé ïðîåêò ïîä èòàëüÿíñêèì áðåíäîì Armani – åãî çàïóñê, êàê îæè- äàåòñÿ, ñòàíåò ãëàâíûì ñîáûòèåì ëåòà 2023 ãîäà. Âåðîÿòíî, â íåì áóäåò âñå- ãî îò 100 äî 300 ðåçèäåíöèé. Çàñòðîé- ùèê Nakheel, íàðÿäó ñ ýòèì, àíîíñè- ðîâàë çàïóñê 75-ýòàæíîé áàøíè Como Residences, ñòîèìîñòü êâàðòèð â êîòî- ðîé áóäåò íà÷èíàòüñÿ îò 21 ìëí äèðõà- ìîâ (US$ 5,75 ìëí). Damac àíîíñèðîâàë êîëëàáîðàöèþ ñ þâåëèðíûì áðåíäîì de Grisogono – ïðîåêò Canal Crown áóäåò âîçâåäåí â ðàéîíå Äóáàéñêîãî êàíàëà. ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˤ˥˶˘˧˳ ێ ˛˜ˡ˗˘˧˳ / 47