East Springs # 60 (August - September 2013) - page 13

НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ
КАК ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ…
Несмотря на то, что отголоски глобального эконо-
мического кризиса до сих пор слышны во всем мире,
на рынке недвижимости Дубая наблюдается ожив-
ление. В последнее время цены на недвижимость
и арендные ставки растут и вплотную приближаются
к докризисным значениям. По оценкам мировой
консалтинговой компании Jones Lang LaSalle,
по состоянию на 2012 год цены на виллы увеличились
на 23% по сравнению с тем же периодом прошлого
года и на 14% превысили уровень начала 2008 года.
Цены на квартиры пока растут медленнее (за тот же
период – на 4%) и остаются на 18% ниже своих
максимальных значений, имевших место в третьем
квартале 2008 года. Что касается стоимости аренды
жилья, то она в годовом измерении растет в среднем
на 5?7% в обоих сегментах.
Кроме того, до последнего времени в Дубае
не запускалось никаких новых проектов в сфере
недвижимости, а только завершались старые, начатые
еще до кризиса. Это значит, что в ближайшие несколько
лет предложение нового жилья будет заметно огра-
ничено, в то время как спрос на покупку и аренду
недвижимости, в связи с ростом экономики Дубая
и деловой активности в странах Персидского залива,
как ожидается, будет расти.
Однако, несмотря на рост цен, приобрести в Дубае
качественную недвижимость по доступной цене
вполне реально. За те же деньги, за которые в Москве
можно купить небольшую квартиру, в Дубае можно
приобрести просторные апартаменты со всеми удоб-
ствами и возможностью каждый день бывать на море.
ОАЭ отличаются от многих стран мира тем,
что за владение недвижимостью вам не придется платить
ровным счетом никаких налогов. При этом законы, каса-
ющиеся покупки недвижимости в ОАЭ иностранцами,
предельно прозрачны. Граждане иностранных госу-
дарств, не являющихся членами Совета сотрудничества
арабских государств Персидского залива, имеют право
приобретать недвижимость в Дубае в полную собствен-
ность. Правда, на специально оговоренных территориях,
в так называемых фригольд-зонах. Перечень таких зон
установлен Указом правителя Дубая №3 от 2006 года.
К ним относятся практически вся территория «нового
Дубая», включая такие популярные районы, как Dubai
Marina, The Palm Jumeirah, Emirates Living, Jumeirah Lakes
Towers, Downtown Dubai и другие. Как правило, покупка
квартиры или виллы осуществляется через агентства
недвижимости, которые берут на себя оформление всех
юридических формальностей.
Из всех семи эмиратов, входящих в состав ОАЭ,
Дубай обладает самой развитой и прозрачной законо-
дательной базой в сфере недвижимости. Регистрация
сделок с недвижимостью осуществляется в момент
обращения договаривающихся сторон, после чего
покупателю на руки выдается регистрационное свиде-
тельство, удостоверяющее право его собственности
на приобретенный объект недвижимости.
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Прежде чем вложить капитал
в недвижимость, каждый задумыва-
ется, с какой целью он это делает.
Многие хотят обеспечить себе
безбедную старость, ведь инвестиции
в недвижимость отличаются своей
надежностью; другие хотят получить
дополнительный доход или просто
приумножить собственные накопления.
Только определившись с целью вложения
средств, мы можем выбрать правильное
для этого место и разработать
дальнейшую стратегию.
Так зачем нужна недвижимость
в Дубае? Действительно, зачем?
Попробуем привести лишь несколько
вариантов того, чем может быть
полезна квартира или вилла в Дубае.
Jumeirah Beach Residence
AUGUST – SEPTEMBER 2013
EAST SPRINGS №60
(4)
PROPERTY / 13
FC...,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12 14,15,16,17,18,19,20,21,22,23,...BC
Powered by FlippingBook