Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Jumeirah Beach Residence
О том, что сегодня происходит на рынке
недвижимости Дубая, и какие настроения царят
среди инвесторов, нам рассказал Артур Кобозев,
исполнительный директор агентства недвижимости
IMEX Real Estate.
Артур, добрый день. Расскажите, пожалуйста, о
текущих тенденциях на рынке фригольдной недви-
жимости Дубая. Заметное оживление и подъем
видны невооруженным глазом.
Здравствуйте. Действительно, ситуация на рынке
позитивная в контексте уровня подъема цен. Все
участники процесса – инвесторы, продавцы готовой
недвижимости и застройщики – ожидают дальней-
шего роста. Стоит отметить, что, по данным аналити-
ков, цены на жилье в Дубае растут быстрее, чем по
миру. Так, за прошлый год рост составил свыше 20%, а
в этом году темпы стали более динамичными.
По данным Земельного департамента Дубая, в
период с января по июнь 2013 года число сделок по
продаже жилой недвижимости увеличилось на 41%, а
ее общая стоимость (заявленная для оценки) – на 70%
по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Обнадеживает инвесторов и анонсирование
новых проектов, прежде всего, крупнейшими
застройщиками – компаниями EMAAR и Nakheel. К
ним присоединились и прочие «акулы рынка», в том
числе DAMAC Properties, Deyaar, Sobha Group, Select
Properties и другие.
При этом мы вновь ведем речь не просто о стро-
ительстве отдельных зданий, а о возведении целых
районов. Например, в одном только мегапроекте
«Город Мухаммеда бен Рашида», который разме-
стится на огромном земельном участке – между
шоссе Аль Хейл и трассой Мухаммеда бен Заеда,
планируется построить 100 отелей.
В чем причина столь активного развития?
Возможно, Дубай просто пытается реструктури-
зировать долги, накопленные во время прошедшего
кризиса, заявляя реализацию новых мегапроектов,
которые привлекут значительные инвестиции?
Shoreline Apartments (The Palm Jumeirah)
Цены на недвижимость в Дубае
растут самыми быстрыми темпами
в мире. Эксперты уверены, что в
дальнейшем данная тенденция будет
только укрепляться.
В числе причин – развитие инфра-
структуры эмирата, создание
большого количества новых рабочих
мест и политическая стабильность
государства. Именно эти факторы и
являются залогом повышенного спроса
на жилые объекты, который сегодня
опережает предложение.
Dubai Marina
OCTOBER – NOVEMBER 2013
EAST SPRINGS №61
(5)
PROPERTY / 13
