by
RUSSIAN EMIRATES
36
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
Авчемотличиевашихпроектовот
проектовдругихдевелоперов?
Наше главноеотличие состоит в том, что
мы всегдаработаем в тесном сотрудничестве с
лучшимипятизвездочными гостиничнымиопе-
раторами. Так впроекте Fairmont PalmHotel
&BeachResort нашимпартнером выступает
Fairmont Hotels &Resorts –одиниз лучших
и крупнейших пятизвездочных операторов
СевернойАмерики, которыйпоканеочень
известен в Европе, затоширокопредстав-
леннаБлижнемВостоке. Этодействительно
высший уровень, на которомможет рабо-
татьоператор. Другимнашимпроектомна
БлижнемВостоке– вБейруте–будет управ-
лять хорошоизвестныйроссиянамоператор
премиум-класса Kempinski. Поэтому, приоб-
ретаянедвижимость унас, клиент покупает
непросто хорошую квартиру, а апартаменты
внастоящем курортном комплексе, кото-
рыйбудет обслуживатьсяна самом высоком
уровне.
Значитлиэто, чтоцена«входного
билета»будеточеньвысока?
Вовсенет. Дубайпереживает настоящий
строительныйбум, ина данныймомент стои-
мостьнедвижимости вДубаепозволяет рас-
сматривать ее как чрезвычайноинтересный
объект дляинвестиций. Например, стоимость
апартаментов впроектеPalmGoldenMile–от
$2800до4300 за кв. м. Fairmont PalmHotel &
BeachResort –дороже, здесьценыначинаются
от $3500до5500 за кв. м. Такого соотношения
цена-качество сейчаснет, наверное, нигде.
Поэтомумыоткрытыпрактическидля всех
покупателей. Мыработаем в тесном сотрудни-
честве с банком Tamweel, которыйпредостав-
ляет ипотечные кредитыподнашипроекты.
Правда, уроссийских клиентовиногда возни-
кают трудности сподтверждениемдоходов,
в таких случаяхмы стараемсяоказатьмакси-
мальное содействие впереговорах с банком.
Кроме того, благодаря тому, чтонашиобъ-
екты управляются крупнейшими гостиничными
операторами, наши клиентыимеют возмож-
ность участвовать вих программах иполу-
чать доходот сдачи своих квартир в аренду
–порядка 8–10% в год. Тоестьмыимеем воз-
можность удовлетворитьпотребности как тех
людей, которымпростонравитсяДубайиего
стильжизнии которые хотелибыиметь там
второйили третийдом, таки тех, ктоориенти-
рованнамаксимальноеизвлечениеприбыли
из своей собственности.
Тоестьмы, визвестной степени, –риел-
торскийбутик. Бутик в том, что касаетсяотно-
шенияподхода к клиенту, ноотнюдьнебутик
в том, что касаетсяразмеровинвестиций,
исчисляемыхмиллиардамидолларов.
Каковаразницавстоимостиобъек-
товнастадиистроительстваигото-
выхобъектов?
Сейчас вДубае ситуация такова, чтонайти
готовыйобъект на вторичномрынкепракти-
ческиневозможно. Едва линеединственный
вариант –инвестировать в строящийсяобъект.
Почемувкачествеосновногопроек-
та, которыйпродвигаетнароссийском
рынке IFAHotels&Resorts,былвыбран
именноДубай?
На самомделемыфактическиничего сами
не выбирали. Просто в связи с экономическим
ростом в вашей в стране уроссиян возникла
потребность вкладывать деньги внадеж-
ныеи выгодныепроекты, такие какДубай.
Неслучайно там сейчас такмногорусских.
Так чтомылишь удовлетворяем возникшую
потребность. Мы с большим удовольствием
готовыпредложитьроссийскимпокупателями
идругиенашипроекты, нона сегодняшний
деньименноДубайпользуетсянаибольшим
спросом.
Каковывашивпечатленияотработы
сроссийскимиклиентами?
Мнеоченьприятноработать срусски-
ми, потому чтоонипоказали себя как умные
инвесторы. Онипоняли, чтона данныймомент
вДубаеможнопокупать дешевлеилучше,
иоценили это. Амнедоставляет большое
удовольствиепродавать достойныйпродукт
достойнымпокупателя.
