39
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
Таксложилосьисторически. С тогомомента
какв2002 годуиностранцамбылоразрешено
инвестироватьвнедвижимостьэмирата, рынок
жилыхплощадейначалстремительнорасти.
Большаячастьинвестицийпошланапокупку
квартиривилл, аотсутствиеспросанакоммер-
ческиеплощадинерождалопредложений.
Сегодня ситуация координально изме-
нилась. Многие воротилымирового бизнеса
переводят в Дубай свои головные офисы,
открывают филиалы и представительства
компаний. Бизнес в эмирате растет не по
дням, а по часам, и дубайские бизнесмены
меняют старые офисы на новые, более про-
сторные и престижные.
За прошедшие четыре года с момен-
та введения фригольда, город получил
несколько сотен готовых объектов жилья,
еще сотни башен и вилл на походе. Где будут
работать их владельцы? Конечно, в Дубае.
Получается, чтоинвестироватьвком-
мерческуюнедвижимость сейчас гораздо
выгоднее, чемвжилую?
Безусловно. Возврат инвестиций в ком-
мерческую недвижимость Дубая гарантиро-
ван в срок до 5 лет. Нигде в мире капиталов-
ложения не окупаются так быстро. В секторе
жилой недвижимости полный возврат инвес-
тиций происходить в течение 7-8 лет.
Потребность в коммерческих площадях в
Дубае уже сегодня составляет около 3 мил-
лионов кв.м. К тому моменту, как они будут
сданы, Дубаю потребуется еще 2-3 миллиона.
И пока эмират растет, этот процесс не оста-
новить. То, что в Дубае существует дефицит
хороших офисных площадей, доказывает и
рост цен на их аренду.
Начтомогутрассчитыватьинвесторы,
покупающиеофис ввашихпроектах Jumeirah
BusinessCentre1, 2, 3и4?
Мы гарантируем полный возврат вложен-
ных средств в течение 4-х с половиной лет.
И это без учета того, что стоимость аренды в
Дубае повышается каждый год на 20-30%.
Судите сами. Сегодня квадратный метр
офисных помещений в престижном районе
Дубая сдается минимум за 700-800 долла-
ров в год. Еще месяц назад он стоил на 100
долларов дешевлее. Если учесть, что стои-
мость квадратного метра в Jumeirah Business
Centre 1, 2, 3 и 4 начинается от 3000-3300
долларов, не сложно посчитать насколько
выгодно наше предложение.
Те же инвесторы, которые приобретают
офисы под свои компании, будут застрахова-
ны от скачков цен на аренду, делая взносы
за свое собственное помещение, а не опла-
чивая чужое.
