ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
76 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ПЕРВИЧНЫЙРЫНОК
НЕДВИЖИМОСТИ
ОСТАЕТСЯВАБУ-ДАБИ
СТАБИЛЬНЫМ
ПОИНФОРМАЦИИКОМПАНИИ-
ЗАСТРОЙЩИКАSOROUHREALESTATE,
СТОЛИЧНОГОЭМИРАТААБУ-ДАБИ, СПРОСНА
НЕДВИЖИМОСТЬКОМПАНИИПО-ПРЕЖНЕМУ
ОСТАЕТСЯУСТОЙЧИВЫМНАПЕРВИЧНОМ
РЫНКЕ, ОДНАКО, НАПРОТЯЖЕНИИ
НЕСКОЛЬКИХМЕСЯЦЕВЕГОСНИЖЕНИЕ
НАБЛЮДАЕТСЯНАВТОРИЧНОМРЫНКЕ.
«Нельзясказать, чтонаблюдается значительный
спаднашихпрямыхпродаж запоследниемесяцы,
но, конечноже, ихопределенноеснижениенавто-
ричномрынкеимеетместо», –сообщилСамирАбу
Хидже, генеральныйдиректорSorouhReal Estateв
телефонноминтервьюReuters. – «Наданныймомент
навторичномрынкебольшоеколичестволюдей
пытаетсяпродатьжилье. Большаячастьизних–
спекулянты, которыеприобреталинедвижимость
сцельюеебыстройперепродажи, и теперьони
пытаютсяизбавитьсяотнеекакможнобыстрее,
искусственно занижаяцены».
ПословамХидже, фундамент абу-дабского
рынканедвижимостиявляетсяпрочнымиз-заболь-
шогоспросанажилье, поэтомуруководствокомпа-
ниидовольнооптимистичновотношении того, как
компании удастсяпережитьэкономическийкризис.
КомпанияSorouhReal Estateобъявилао запуске
проектовнаобщуюсуммув70млрддирхамов (19,06
млрддолларовСША), ниодиниз которыхнебылдо
сихпоростановлен, посколькуихфинансирование
продолжаетсябез каких-либосбоевилинеуплат.
«Всенашипроектыидутпоплану. Компания
Sorouhвсостоянииобеспечитьфинансирование,
дажевусловияхограниченногосостоянияликвид-
ности», –сообщил господинХидже, отказавшись,
однако, предоставить точныеданныеденежных
активовSorouh. «Мыосторожны, нов тожевремяи
оптимистичнывотношении2009 года, вособенно-
сти, касательно запускановыхпроектов зарубежом.
Нашиспециалисты тщательноанализируютразвитие
экономическойситуациив2009 годунамеждународ-
ныхрынках. Конечноже, вседействияиновыепланы,
которыебудутпредприняты, будутхорошопродума-
ны, чтобыизбежатьошибок», –резюмировалХидже.
Напомним, чтоне такдавноабу-дабская
компания-застройщикSorouhReal Estateобъявилао
запускесвоихновыхпроектоввМароккоиЕгипте.
20%РЫНКАНЕДВИЖИМОСТИБУДУТ
ПРИНАДЛЕЖАТЬ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ФОНДАМК2015 ГОДУ
«ГОСУДАРСТВЕННЫЕИНВЕСТИЦИОННЫЕФОНДЫ (ГИФ) ЗАВЛАДЕЮТ20%
ВСЕГОРЫНКАНЕДВИЖИМОСТИВМИРЕК2015ГОДУ», –ГОВОРИТЬСЯ
ВДАННЫХАНАЛИТИЧЕСКОГООТЧЕТАКОНСУЛЬТАЦИОННОЙ
КОМПАНИИПОВОПРОСАМНЕДВИЖИМОСТИCBRICHARDELLIS (CBRE),
ОБНАРОДОВАННОГОВКОНЦЕДЕКАБРЯ.
«ГИФ–многомиллиардныемеханизмыинвестирования, поддерживаемые
государствамиискупившиеосновныепакетыакций, начинаясинвестиционных
банкови заканчиваякоммерческойнедвижимостьюВеликобритании запослед-
ниенескольколет, усилят своевлияниеиохват вмировомсекторенедвижимости
на4-7%впоследующиесемьлет», – говорят аналитикиCBRE. Этоозначает, что
ГИФприобретутот 15до20процентоввсеймеждународнойнедвижимостик
2015 году, чтооцениваетсявразмеренеменее725миллиардовдолларовСША.
Подтверждением этого анализамогут служить данныеМеждународного
валютногофонда (МВФ), в соответствии с которыми ГИФ, на текущиймомент,
контролируют от двух до трех триллионов долларовСШАосновныхфондови
активовпо всемумиру. Эта сумма будет всеболее возрастатьидостигнет к 2012
годуоколо12 триллионов долларовСША.
Увеличение количества ГИФ запрошедшиедва года вКитаеибогатомнеф-
тьюрегионеБлижнегоВостока знаменует собойизменение в соотношении
сил вмировой экономике– Запад теряет свое влияние, котороепереходит в
сторонуразвивающихсярынков. Свышедвух лет ГИФ вкладывалимиллиарды
долларов в такнуждающиеся в этом американскиеинвестиционныебанки, спа-
сающиеся любыми средствамиот кризиса кредитования.
Однимиз таких примеров является китайский200-миллиардный государ-
ственныйинвестиционныйфондChina Investment Corporation, которыйпри-
обрел в 2007 году 9,9% акциймеждународнойфинансовой компанииMorgan
Stanley запятьмиллиардов долларовСША. ГИФ такжеотдают предпочтение
приобретению коммерческойнедвижимости вЛондоне, привлеченныепер-
спективойнадежных долгосрочных доходов. Так, вмаенынешнего года компа-
ния St. Martins PropertyGroup, являющаясяподразделением компаниипонедви-
жимостиKuwait Investment Authority (KIA), заплатила 642миллиона долларов
США заприобретениеWillis Building, коммерческогонебоскребаплощадью45
615м2, расположенного в деловомрайонеЛондона –Сити.
WillisBuilding, London
