37
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
ОСОБЕННОСТИ
СВОБОДНОГОСТАТУСА
«Холостяцкие» покупки элитной заго-
родной недвижимости в общей структуре
сделок пока незначительны – не более
10–15%. Но риэлторы предсказывают воз-
можный рост сегмента.
Какправило, покупателиданнойкатегории–
людисмелые, решительные и креативные.
По словам Елены Земцовой, управляю-
щего партнера компании Delta estate, «в
большинстве случаев это представители
золотой молодежи, богема шоу-бизнеса,
известные представители свободных про-
фессий. Поэтому они предпочитают при-
обретать земельные участки без подряда
и сооружать на них то, что, по их мнению,
соответствует внутреннему содержанию
хозяина. Готовые дома «одиночками» поку-
паются редко. Мне известен только один
случай в нашей практике, когда человек
хотел купить дом «под себя» по следующим
критериям: удобный, светлый, в котором
хотелось бы жить и работать. Первый показ
оказался решающим».
КОНЪЮНКТУРА
Кстати, о том, чтоработать с холо-
стяками гораздопрощеи удобнее,
говорятмногиериэлторы. Решения
принимают быстро (нет необходи-
мости устраиватьпродолжительные
семейные советы). Руководствуются
большерациональными соображе-
ниями, ане эмоциями. Имеют четкие
и внятныепредставленияобискомом
жилье. Несемейныелюди–более
мобильны, потому чащепользуются
риэлтерскими услугами. Любыеизме-
нения в личных отношениях сразу
же вызывают изменения вжилищном
вопросе. Вобщем, клиентынемного-
численные, ножеланные.
Относительно более подробных
характеристик жилья «свободные
покупатели» имеют схожие пред-
ставления. Как говорит Тимур
Сайфутдинов, генеральный
директор компании «ТЕРРА-
недвижимость»: «дома холостяков
расположены недалеко от города,
их площадь не больше 400–500
кв. м. Для таких покупателей не
так критичен фактор – охраняем
ли поселок. Во-первых, они уве-
рены в своих силах, во-вторых,
дом может пустовать несколько
дней кряду – хозяин остается
либо в московской квартире,
либо ездит по командировкам.
Инфраструктура в поселке или
в окрестностях также не столь
важна, всем необходимым холо-
стяк может воспользоваться во
время постоянных выездов в
город, где он проводит большую
часть жизни».
ИНФРАСТРУКТУРАВПОСЕЛКЕИЛИВОКРЕСТНОСТЯХНЕСТОЛЬ
ВАЖНА, ВСЕМНЕОБХОДИМЫМХОЛОСТЯКМОЖЕТВОСПОЛЬЗОВАТЬ-
СЯВОВРЕМЯПОСТОЯННЫХВЫЕЗДОВВ ГОРОД
