ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
46 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬЗАРУБЕЖОМ
АБЛАЙХАНСАМАТДИН,
депутат
маслихата г. Алматы, почетный
президентОАРК, доктор делового
администрирования (DBA)
ТРЕНД
ЗАМЕДЛЕННОГО
ДЕЙСТВИЯ
Со времени начала
мирового экономического
кризиса прошло уже почти
четыре года. Уровень
покупательской активности
на рынке недвижимости
по-прежнему остается низким.
Какие сюрпризыможет
принести 2011 год? Если
проанализировать ситуацию,
стоит ожидать определенных
положительных перемен. Это
год, которыйможет послужить
началом обратного движения
в докризисный период.
Х-ФАКТОРПО-КАЗАХСТАНСКИ
В прошлом году среди продавцов
недвижимости часто ходили слухио том,
чтоможет произойти серьезный выброс на
рынок залоговогожилья отечественными
банками. Поидее цены должны заметно
снизиться. Но, признаться, к этому я отно-
шусь скептически. И объясню почему.
Во-первых, таких квартир не так ужмного
в общей массе. Во-вторых, работники
банков – хорошо осведомленные люди и
в первую очередьсамираскупят этожилье
илидадут возможностьсделатьэтосвоему
окружению, непредоставивинформациюдля
широкихмасс. Такчтонаобщуюситуациюс
ценами, намойвзгляд, этонеповлияет.
Другоедело, что сейчаспоявляется все
большепредпосылок дляростацен. Как это
ни странно, но существеннона стоимость
квартир в странемогут повлиять следующие
факторы. Первое– эторазвитие авиалиний.
В текущем году планируется завершение
строительства второгомеждународного
терминала вАлматы. Этоне только заметно
повысит имидж города, норегион вцелом
станет экономическиболеепривлекатель-
ным. ПремьерКаримМасимовпотребовал
отминистра транспортаи коммуникаций
наладитьпрямое авиасообщение со всеми
крупными городами врадиусе700 кмот
Астаны. Более глобальную задачу поставил
президент: обеспечить беспосадочные
перелеты во все крупнейшие города вради-
усе семичасовполета. Если в качестве эта-
лона взять среднюю крейсерскую скорость
Airbus (850-900 км/ч), торечьидет орассто-
яниях вшесть тысячиболее километров.
Намойвзгляд, президентиправитель-
ствовсеэтоделают дляповышенияпрестижа
иэкономическойпривлекательностиАлматы,
Астаны, Актауидругих городовКазахстана.
Необходимовпервуюочередьналадить
перелетывНью-Йорк, Гонконг, Сингапур,
Токио, Берлин,Шанхай, Париж,Мадрид, Рим
иДжакарту. А такжевосстановитьвоздушное
сообщениесДубаем, гдемногиеказахстанцы
имеютнедвижимостьибизнес.
Помимо авиалинийещеодним элемен-
том «дресс-кода»Алматы как городамежду-
народногообразца должно статьметро. В
текущем году, к 20-летиюнезависимости
страны, намеченофициальный запускпод-
земного транспорта. Естественно, это также
существенноповлияет наценовойфактор
нарынкенедвижимости. Какизвестно, в
крупнейшихмегаполисах близкоераспо-
ложениедома кметро всегдаотражается в
дополнительнойценовойнадбавке. А так
какнарод унас «экономическиподкован-
ный» (чего стоит хотя быподорожаниеово-
щейифруктовпослеобвала тенгепоотно-
шению к доллару), топродавцыобязательно
воспользуются запускомметрополитена.
Материал предоставлен
редакциейжурнала Property.KZ
