61
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
PROPERTYNEWS /
КОМПАНИЯREEFREAL
ESTATEСДАЕТОФИСНЫЕ
ПЛОЩАДИВРАЙОНЕ
BUSINESSBAY
Компания-застройщик
Reef Real Estate Investments,
базирующаяся вОАЭ,
объявила о сдаче в аренду
офисных площадей в проекте
Crystal Towers, расположенном
в районе Business Bay.
Предлагаемые в арендуофисы ком-
панииR-ServicedOffices представляют
собойполностьюмеблированныепоме-
щения собслуживанием, что является
идеальнымрешениемдлянебольших
компаний. УслугамиофисовR-Serviced
Offices внастоящее времяпользуются
компаниимировогомасштаба, такие как
Lukoil, OMVиWeatherford.
ШейхАхмадМухаммедЗаедСагер
АльНахайян, управляющийдиректор
компанииReef Real Estate Investments
ипредседательправлениякомпании
R-ServicedOffices, заявил: «Немногиеком-
мерческиепроектысегоднямогут сопер-
ничатьпопрестижностиспроектом
Crystal Towers.Мыоченьоптимистично
настроеныотносительноданногодопол-
нениякнашемупортфолиокоммерче-
скихплощадейнаБлижнемВостоке».
ЙанЛлойд, директор компании
R-ServicedOffices отметил: «Офисы
компании пользуются спросом в
интернациональных деловых районах,
в частности, в проекте Reef Tower и в
офисах, расположенных в свободной
экономической зонеДубайскогоцен-
тра биржевых товаров. Ожидается, что
и в проектеCrystal Towers мы будем
получать толькопозитивные откликиот
компаний-арендаторов».
В2010 годунарынкенедвижимости
Дубаяпоявилосьоколо15миллионовф2
новыхофисныхплощадей, аобщее
числокоммерческихплощадейэмирата
составило48миллионовф2. В2011 году
ожидаетсявводвэксплуатациюдополни-
тельных12миллионовф2 коммерческих
площадей, апрогнозируемоеколичество
свободныхофисовсоставитоколо40%.
ПРИБЫЛЬКОМПАНИИ
DEYAARЗАТРИКВАРТАЛА
2011ГОДАСОСТАВИЛА45
МИЛЛИОНОВДИРХАМОВ
КомпанияDeyaar Development,
специализирующаяся в сфере
недвижимости региона, заяви-
ла о получении за три квартала
2011 года прибыли в разме-
ре 45 миллионов дирхамов
(US$12,3 миллиона). За первые
девять месяцев 2010 года ком-
пания понесла убытки в раз-
мере 489 миллионов дирхамов
(US$134 миллиона).
Валовой доход компанииDeyaar
Development за девять месяцев
2011 года достиг 665 миллионов дирха-
мов (US$182 миллиона), тогда как за ана-
логичный период прошлого года валовой
доход компании составил 432 миллиона
дирхамов (US$118,3 миллиона). Таким
образом, увеличение валового дохода
Deyaar Development в 2011 году соста-
вило 233 миллионов дирхамов (US$63,8
миллионов) или 54%.
Врезультатеполучения застройщиком
даннойприбыли, стоимость активов ком-
пании составила 7,6миллиардов дирхамов
(US$2,1миллиарда). «Мырады сообщить,
чтоприбыль компанииDeyaar Development
запервые9месяцев 2011 года существенно
увеличиласьпо сравнению споказателями
прошлого года. Это, несомненно, укрепляет
позиции компаниии способствует ее успеш-
номуфункционированию», – заявилСаид
АльКатами, генеральныйдиректор компа-
нииDeyaar Development. «Мыпродолжаем
делатьосновную ставкуна три ключевых
направления деятельности компании: стро-
ительствообъектовнедвижимости, управ-
лениенедвижимостьюи сервисноеобслу-
живание зданий. Вближайших планах ком-
панииDeyaar Development значится сдача
в эксплуатациюофисных площадей врайоне
Business Bayиединицжилойнедвижимости
врайоне InternationalMedia ProductionZone
(IMPZ)», –добавил господинАльКатами.
В течение третьего квартала текущего
года компанияDeyaar Development анон-
сировала участие в нескольких ключевых
проектах, в числе которых значится пар-
тнерство с исламскимипотечнымопера-
торомTamweel с цельюреализацияжилья
в районах Business Bay иDubai SiliconOasis.
СТОИМОСТЬ
НЕДВИЖИМОСТИВПРОЕКТЕ
JUMEIRAH ISLANDSРАСТЕТ
Стоимость вилл с четырьмя спаль-
нями в районе Jumeirah Islands,
популярном у покупателей люксо-
вом комплексе вилл, расположен-
ном вДубае, за последнее время
выросла на 20%. Риэлтерские ком-
пании эмирата отмечают повыше-
ние продажной стоимости недви-
жимости в данном районе, а также
увеличение доли востребованного
жилья в проекте.
Поданным, предоставленнымриэлтер-
скимагентствомBetterHomes, стоимостьвилл
врайоне Jumeirah Islands увеличиласьна20%.
Впервуюочередь, этокасаетсявиллсчетырь-
мяспальнями. Внастоящеевремявиллы
счетырьмяспальнямиврайоне Jumeirah
Islands выставляютсянапродажупоценеот
5миллионовдирхамов (US$1,36миллиона) до
6миллионовдирхамов (US$1,64миллиона).
Длясравнения, вначале2011 годастоимость
подобныхвиллсоставлялаот 4,8миллионов
дирхамов (US$1,32миллиона) до5миллионов
дирхамов (US$1,36миллиона).
Стоимость вилл спятью спальнями сей-
час составляет от 8миллионов дирхамов
(US$2,2миллиона) до9миллионов дирхамов
(US$2,46миллиона), тогда как вначале года
данная категория виллпредлагалась кпро-
дажепоценеот 6,3миллиона дирхамов (US$
1,73миллиона) до6,5миллионов дирхамов
(US$1,78миллиона). Такимобразом, повы-
шение стоимости этой категориижилья в
проекте составила 27-38%.
Арендныеставкинавиллысчетырьмя
спальнямивнастоящеевремясоставляют350
тысячдирхамовв год (US$96 тысяч), тогдакак
вначале годаданнаякатегориявиллпредлага-
ласьваренду за300 тысячдирхамовв год (US$
82,2 тысяч). Стоимостьарендывиллспятью
спальнями теперьсоставляет450 тысячдирха-
мовв год (US$123,3 тысяч), тогдакаквначале
года завиллуспятьюспальнямипросили320
тысячдирхамовв год (US$87,6 тысяч).
«Район Jumeirah Islandsотличается удоб-
нымрасположением, большейплощадью
вилли земельных участковипотомуполь-
зуетсяповышеннымспросом упокупателей
иарендаторов. Процент занятостижильяв
проектеприближаетсяк100%, нонарынке
покаестьотдельныепредложенияобаренде
ипродажевиллврайоне Jumeirah Islands», –
пояснилТомБункер, консультантпоинвести-
циямвнедвижимостькомпанииBetterHomes.
