Business Emirates # 06 (January - February 2006) - page 8

by
RUSSIAN EMIRATES
8
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
Абу-ДабинеуступаетДубаюпомасш-
табамстроительства
ОАЭ занимают второеместоваравийском
регионе после Саудовской Аравии и третье
место среди более 20 арабских стран по
экономическоймощи.
В 2004 году объём эмиратского ВВП пере-
шагнул 100-миллиардный барьер. По этому
показателю Эмираты уступают в регио-
не только Саудовской Аравии и в два и
более раза обходят остальные аравийские
монархии.
Весь район Ближнего Востока, особенно
арабские страныПерсидского залива, пере-
живаетбеспрецедентныйстроительныйбум.
Иностранные аналитики считают, что темпы
строительства в зоне Залива находятся на
самом высоком уровне в мире. Они особо
выделяют на этомфоне стройки вАбу-Даби.
Стоимость ведущегося и проектируемого
строительства в эмирате Абу-Даби оцени-
вается в 240 млрд USD. Среди нынешних
строекобращаютнасебявниманиепроекты
внефтегазовойсференасумму20млрдUSD,
расширение столичного аэропорта - 7млрд
USD, строительство нефтехимических пред-
приятий иобъектов электро- и водообеспе-
чения -по5млрдUSDи другиепроектысто-
имостью50млрдUSD, в томчислеосвоение
острова Ар-Рим, где будет построен Город
Солнца. Ожидается, чтопритокиностранных
капиталов в строительную сферуАбу-Даби в
ближайшие10лет составит 80млрдUSD.
Специалисты оптимистично оценивают
перспективы дальнейшего развития строи-
тельной сферы Абу-Даби и предсказывают
превышение в будущем году темпов роста
2005 года.
БольшинствоарабскихстранПерсидского
залива придерживается британских стро-
ительных стандартов, в то время как
Саудовская Аравия отдаёт предпочтение
стандартам США. Исключение составляет
Дубай, который использует в строительной
сферебританские, американскиеи германс-
кие стандарты, оставляя решение этого воп-
роса на усмотрение главных консультантов
строек.
Дефицит жилой площади в Дубае
сохранитсявближайшие годы
Несмотря на высокие темпы строитель-
ства, в Дубае дефицит жилой площади в
городе составляет 150 тысяч квартир. Он
вызван постоянным притоком населения в
Дубай в связи с его высокой экономической
активностью.
Эксперты местной газеты “Аль-Баян” не
берутся предсказать, когда уровни предло-
женияжильяи спросананего сблизятся.
По сведениям газеты, за последние 5 лет
в городе сданы в эксплуатацию 32 тыся-
чи квартир. Построено более 1700 жилых,
коммерческих и офисных зданий. Но спрос
продолжает превышатьпредложение.
Газета отмечает удорожание строитель-
ных работ в связи с повышением цен на
стройматериалы. По её сведениям, средняя
стоимость жилой квартиры поднялась до
500 тысяч дрх, в то время как в первые годы
нового тысячелетия строительство анало-
гичной квартиры стоило всего350 тысяч.
Масштабы дубайской стройки продолжа-
ют расти, что не может не питать надежд на
разрешение жилищного кризиса в ближай-
шие годы. В городе насчитывается более 73
тысяч строительныхплощадок, гдевозводят-
ся государственные, частные и коммерчес-
кие здания. На территории эмирата создано
почти 1200 общежитий для строительных
рабочих.
Старыеценыушлибезвозвратно
На снижение арендной платы за жилье и
офисные помещения в Дубае надеяться не
стоит.
Цены стабилизируются в ближайшие 2
года благодаря предстоящему вступлению в
стройсотенновыхзданий. Вместес темцены
никогда не вернутся на уровень октября
2004 года. Так считают дубайские эксперты в
сференедвижимости.
FC,IFC,1,2,3,4,5,6,7 9,10,11,12,13,14,15,16,17,18,...BC
Powered by FlippingBook