Business Emirates #104 (April - May 2024)

ʹͲʹ͵ ʒʝʓ ʠʡʏʚ ʚʢʦʧʗʛ ʑ ʗʠʡʝʟʗʗ ʟlsʜʙʏ ʜʔʓʑʗʕʗʛʝʠʡʗ ʓʢʐʏʮǡ ʗ ʢʕʔ ʞʔʟʑlsʘ ʙʑʏʟʡʏʚ ʒʝʓʏ ʡʔʙʢʨʔʒʝ ʞʝʙʏʖʏʚǡ ʦʡʝ ʓʝʠʡʗʒʜʢʡlsʔ ʟʔʖʢʚlzʡʏʡls ʗ ʟʔʙʝʟʓls ȃ ʓʏǧ ʚʔʙʝ ʜʔ ʞʟʔʓʔʚǤ Ó æå ñåé÷àñ ìîæíî ñêàçàòü, ÷òî 2024 ãîä áóäåò ôåíîìåíàëüíî íàñûùåí ñîáûòèÿìè, êîòîðûå ïîçâîëÿò ðûíêó íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ ñîõðàíÿòü ñòàòóñ îäíîãî èç ñàìûõ äèíà- ìè÷íûõ â ìèðå è ïðèâëåêàòåëüíûõ äëÿ ìåæäóíàðîäíûõ èíâåñòîðîâ. Íàïîì- íèì, ÷òî äëÿ ñåãìåíòà êâàðòèð íà ðûí- êå íåäâèæèìîñòè Äóáàÿ 2023 ãîä ñòàë ëó÷øèì çà âñþ èñòîðèþ íàáëþäåíèé: êîëè÷åñòâî ñäåëîê âûðîñëî íà 29% çà ãîä è äîñòèãëî 118 200. ʑ˒ˈ˓˅˞ˈ ˑ˄˜ˈˈ ˍˑˎˋ˚ˈ˔˕˅ˑ ˔ˇˈˎˑˍ ː˃ ˓˞ːˍˈ ːˈˇ˅ˋˉˋˏˑ˔˕ˋ ˠˏˋ˓˃˕˃ ˒˓ˈ˅˞˔ˋˎˑ ˑ˕ˏˈ˕ˍ˖ ˅ ͳͲͲ ˕˞˔ˢ˚  ñåãìåíòå ÷àñòíûõ äîìîâ â ïðîøëîì ãîäó òàêæå íàáëþäàëñÿ óñòîé÷èâûé ðîñò, îáóñëîâëåííûé óâåëè÷åíèåì ÷èñëà èíîñòðàíöåâ, ïðèáûâàþùèõ â ñòðàíó, ÷òî ñâÿçàíî ñ ïîñëàáëåíèÿìè â ìèãðàöèîííîì çàêîíîäàòåëüñòâå, à òàêæå ñ ðàçâèâàþùåéñÿ è äèâåðñèôè- öèðóþùåéñÿ ýêîíîìèêîé Äóáàÿ. Ñîãëàñíî îò÷åòó êîìïàíèè Savills, Äóáàé â íàñòîÿùåå âðåìÿ âõîäèò â ÷èñëî íåìíîãèõ ãîðîäîâ ìèðà, â êî- òîðûõ íàáëþäàåòñÿ óñòîé÷èâûé ðîñò ñïðîñà íà íåäâèæèìîñòü ïîñëå îêîí- ÷àíèÿ ïàíäåìèè. Íà ïðîòÿæåíèè âñåãî ãîäà ïðåîáëàäàë ñïðîñ íà ñòðî- ÿùóþñÿ íåäâèæèìîñòü, ïîñêîëüêó 55% ïðîäàííûõ êâàðòèð íàõîäèëèñü íà ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà. Âñåãî â 2023 ãîäó áûëî ïðîäàíî 65 òûñÿ÷ îáúåê- òîâ íà ñòàäèè ñòðîèòåëüñòâà è 53 200 ãîòîâûõ îáúåêòîâ. Íàèáîëüøåå êîëè- ÷åñòâî ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ áûëî çàôèêñèðîâàíî â òàêèõ ðàéîíàõ, êàê Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City, Arabian Ranches è Dubai Hills Estate.  2023 ãîäó áûëî ñäàíî â îáùåé ñëîæíîñòè 39 190 îáúåêòîâ æèëîé íå- äâèæèìîñòè, ïðè÷åì 34,4% îáúåêòîâ îò óêàçàííîãî êîëè÷åñòâà íàõîäèò- ñÿ â ðàéîíàõ Meydan One, Downtown Dubai è Business Bay. Îæèäàåòñÿ, ÷òî åùå 68 880 îáúåêòîâ áóäåò ñäàíî â ýêñïëóàòàöèþ â 2024 ãîäó. Ïî äàííûì Savills, êâàðòèðû ïî- ïðåæíåìó îñòàþòñÿ ñàìûì âîñòðåáî- âàííûì âèäîì íåäâèæèìîñòè – íà èõ äîëþ ïðèøëîñü 78% îò îáùåãî ÷èñëà ñäåëîê ñ íåäâèæèìîñòüþ, çàðåãèñòðè- ðîâàííûõ â 2023 ãîäó.  òå÷åíèå ïî- ñëåäíèõ äâóõ ëåò â íåíåôòÿíûõ ñåê- òîðàõ ýêîíîìèêè ÎÀÝ íàáëþäàëñÿ çíà÷èòåëüíûé ðîñò, ÷òî áëàãîòâîðíî ñêàçûâàåòñÿ íà ñîñòîÿíèè ñåêòîðà íå- äâèæèìîñòè.  2023 ãîäó íà ðûíêå îôèñíîé íå- äâèæèìîñòè íàáëþäàëñÿ âñïëåñê ñïðî- ñà, âûçâàííîãî óñòîé÷èâûì ýêîíî- ìè÷åñêèì ðîñòîì, óâåëè÷åíèåì äîëè íåíåôòÿíîãî ñåêòîðà â íàöèîíàëüíîé ýêîíîìèêå, óëó÷øåíèåì óñëîâèé âåäå- íèÿ áèçíåñà, à òàêæå ïðàâèòåëüñòâåí- íûìè èíèöèàòèâàìè ïî ïîääåðæêå ñîçäàíèÿ ðàáî÷èõ ìåñò. Ïî-ïðåæíåìó íàáëþäàåòñÿ äåôèöèò êà÷åñòâåííîé êîììåð÷åñêîé íåäâèæèìîñòè, îñîáåí- íî êðóïíûõ îáúåêòîâ ïëîùàäüþ áîëåå 10 òûñÿ÷ êâ. ì, ïîñêîëüêó àðåíäàòîðû ñòðåìÿòñÿ ê ðàñøèðåíèþ ñêëàäñêèõ ïëîùàäåé. ˤ˜˛˙˟˝˟ˣ˥˨˩˳ džLJǍǐDŽǝLJ ǟǎNJǒǂǔǝ ˗˦˧˜ˢ˳ ێ ˣ˗ˠ / 27