ВМЕСТЕ ССАИДОМАЛЬФАХИМОМ,
ГЛАВНЫМ УПРАВЛЯЮЩИМИПАРТНЕ-
РОМКОМПАНИИМЫПОДВОДИМИТОГИ
ПРОШЕДШЕЙ ВДЕКАБРЕ 2006 ГОДА
ВЫСТАВКИCITYSCAPEИ ГОВОРИМО
ПЛАНАХНАБУДУЩЕЕ.
Уважаемы господинАльФахим, этоне
первоенашеинтервьюсВами. Всвоихрек-
ламахВыупоминаетеопредоставлении
финансированияпотенциальнымпокупа-
телямжилья?Скажите, пожалуйста, как
осуществляетсякредитованиепроектов
Вашейкомпании?
Сегодня кредитованиепредлагается
инвесторам толькодляAl BoraqTower. Мы
самипредлагаем ипотечноефинансирование
до70% снизкимипроцентаминапять лет и
толькоинвесторам, ане конечнымпотреби-
телям, тоесть тем, ктопокупает у нас сразуи
много–например, целый этаж. Тоесть, мы–
застройщики самипредоставляемипотечный
кредит, анебанкилифинансовыйинститут.
Это, что касаетсяДубая.
Ещемыинвестируем впроект Al Reef
на территории эмиратаАбу-Даби, в
котороммы купили70 вилл в ходе
выставкеCityscape2006. Размер
инвестиций составилпрактически
70миллионов дирхамов. Таким
образом, мы являемсяоднимииз
самых крупных инвесторов данногопроекта,
потому чтообычнаяпрактика – этопокупка
10-15 вилл, а такоебольшоечисло виллмало
кому продают. Яне говорюо том, чтоникто
неможет купить, япросто констатируюфакт
крупногоприобретения, сделанногонашей
компанией. Плюс к этомумы стараемсяпроин-
вестироватьи вторуюфазу этогожепроекта,
где хотимприобрести200илиболее вилл.
Вчемпричинатакихприобретений?
Во-первых, очень хорошаярыночнаяцена.
Сегодняценына виллы вДубаеначинаются с
1,5миллионов дирхамов. Что хорошо впроек-
теAl Reef –одни виллы здесь стоят 800 тысяч
дирхамов, другие–900 тысячдирхамов, третьи
–одинмиллиондирхамов. Проект находится
на территорииАбу-Дабииреализуетсяна
правах лизгольдана 99лет. Пока в столицене
продают недвижимостьнаправахфригольд.
Таков существующий в столице закононедви-
жимости. Но, мыне знаем, чтобудет через
нескольколет. ВспомнитеДубайпять-шесть
лет назад. Здесь тогда тожениктоне говорил
опродаженедвижимости, все сдавалось в
лизинг на 99лет. После этого к лизингу приба-
вилосьпредоставлениеинвесторамрезидент-
ских виз. Ещепозженедвижимость сталипро-
даватьнаправахфригольдипредоставлять
визы всемчленам семьиинвестора.
Предположить, чтобудетвАбу-Дабичерез
три-четыре годаневозможно. Покамы говорим
толькоолизингена99лет. Насегодняшний
деньвАбу-Дабинаблюдаетсянедостатокжилых
объектов.Выможететолькоснятьквартируили
КОМПАНИЯACDPROPERTIES
идетвАбу-Даби
by
RUSSIAN EMIRATES
50
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
