апартаменты. ПроектAl Reef –это только третий
проектвстолице, гдеможноприобрестивиллу
на99лет. Этихлет, вобщем-то, достаточно, ведь
нашажизньукладываетсяв99-летнийсрок.
Расскажите, пожалуйста, обучастии
ВашейкомпанииввыставкеCityscape2006?
Каковбылинтереспосетителейквашим
проектам?
Вы знаете, в этом году выставка была более
продуктивной. Впрошлом годунаCityscape
2006былооченьмноголюдей–иинвесторов,
и конечных потребителей, ипросто зевак. В
этой толпебылоочень сложноработать. В
нынешнем году устроители выставки сделали
ограниченный вход– толькодляпрофессио-
наловотрасли, поэтомуработашланапрофес-
сиональноми спокойном уровне.
В ходе выставкимыпродалидовольно
многоплощадей внаших башнях, одну вооб-
щераспродалина 80%, нуи выгодно купили
виллы, о которых я уже говорил. Поэтому,
могурезюмировать, что выставкаCityscape
2006 года длянас была более удачной, чем
прошлогодняя. Нанейбыломеньше конечных
потребителейибольшепрофессиональных
риэлторов. Основныенашипокупатели–из
России, Индии, ИранаиСаудовскойАравии
оченьпорадовали, купив довольномного
нашихобъектов. Конечно, есть унаси крупные
инвесторыизОАЭ, нобольшинство, всеже, из
СаудовскойАравиииСНГ.
Давайтепоговоримболееподробно
опроектеAl Reef?
Васинтересуют детали?Al Reef –этопроект
малоэтажной застройки, восновном: виллы
площадьюот 1000квадратныхфутов. Есть также
30 - 40пяти- ишестиэтажныхжилых домов.
«Городок» строитсянаострове, которыйрас-
положенвэмиратеАбу-Даби, нонедалекоот
Дубая. Сейчасведьвседубайскиеновостройки
находятсяврайоне портаДжебельАли, так?А
выможетедоехатьот этогоостровадоДубая
всего за20-30минут, адомеждународного
аэропортаАбу-Дабивсего за15минут.Мы
ведемпереговорыс генеральным застройщи-
комостроваопокупкебольшегочиславилл.
Вэтомпроектебудетмного зелени, садов.
Каждаястандартнаявиллабудетиметьсвой
собственныйсад, правданебудетиметьпляжа,
таккак «городок»находитсяненасамомпобе-
режье. Кстати, всевиллыбудутроскошными,
за такиевДубаепросилибольшемиллиона
дирхамоввсамомначалестроительногобума, а
вАбу-Дабиихценасоставитпорядка1,5милли-
онов завиллус тремяспальнями. Здесьжебудут
построеныбольшиевиллыс тремяилипятью
спальнямисогромнымисадамиисобственными
бассейнами. Все зависитот того, какойучасток
земливыхотелибыприобрести. Ценынаэти
виллыбудутначинатьсясдвухмиллионовдир-
хамов. Поэтомумыпланируемприобрестиеще
порядка трехсотвиллвданномпроекте.
Дубайскийстроительныйбумуженачал
затихать, поэтомуесливыхотитеподнятьсяи
заработать, нужноинвестироватьвАбу-Даби,
тамвсе тольконачинается. Еслипомните, когда
былипостроенырайоныSpringsиMeadows,
стоимость таунхаусов тамварьироваласьот300
до500 тысячдирхамов. Сейчас такихценпросто
нет. Самыемаленькиедомикиужестоятпорядка
двухмиллионов. ЗемлявДубае такжедорожает.
Авотстолицастраныпокане такразрекламиро-
вана, ипокупать тамнедвижимостьвыгодно.
Когдабудет завершено
строительствоэтогокомплекса?
В2008 году. Строительныеработынаост-
ровеAl Reef ужеидут, так что у вас ещеесть
время, чтобырешить –покупатьнедвижимость
вАбу-Дабиилинет.
Акудаеще, кромеАбу-Даби,
сегоднявыгодновкладыватьденьги?
Есть еще вариантыинвестиций вШарджу.
Там строятсяпроекты в духе традиционной
исламской архитектуры.Шарджа –одиниз
самых консервативных эмиратов, поэтому там
немалоприверженцевименно традиционных
видов городской застройки.
Одиниз такихпроектовпринадлежит
моемупартнеру–шейхуСагарубинАхмеду
АльКассими, заместителюправителяШарджи,
инаходитсяна территорииШарджинедалеко
от скоростноймагистралиEmirates Road, соеди-
няющейвсесемьэмиратов. Опятьже, доехать
допроектаизДубаяможно за15-20минут. Это
удобно, учитывая, чтоценынанедвижимостьв
Шардженамногонижедубайских. Тамжепла-
нируетсястроительствоогромного торгового
центра, подобногоMall of theEmirates. Сейчас
ведь, есливы заметили, никтоне говорито
DeiraCityCentreилиAl Ghurair City, толькои
разговоровв городе, чтооMall of theEmirates.
АраньшеCityCentreбылсамымвостребо-
ваннымместомдляшопинга. Вотимы хотим
построитьвШарджекрупныйцентр, окотором,
я уверен, все заговорят, и которыйпривлечет
людейвШарджу. Вцентребудутработатькафе
ирестораны, детскиеигровые зоны, Spaи
оздоровительныекомплексы, имногоедругое.
Такчто, инвестораместь, кударазмещатьсвои
капиталы. Пустьвыбирают, амы готовыоказать
имлюбуюпомощь–от консультацийиюриди-
ческойподдержкидопредоставленияфинан-
сированияи управлениясобственностью.
/БеседовалаИринаИванова /
ДУБАЙСКИЙСТРО-
ИТЕЛЬНЫЙБУМ
УЖЕНАЧАЛ ЗАТИ-
ХАТЬ, ПОЭТОМУ
ЕСЛИ ВЫХОТИ-
ТЕПОДНЯТЬСЯ
И ЗАРАБОТАТЬ,
НУЖНОИНВЕС-
ТИРОВАТЬВАБУ-
ДАБИ, ТАМВСЕ
ТОЛЬКОНАЧИНА-
ЕТСЯ. СТОЛИЦА
СТРАНЫПОКА
НЕ ТАК РАЗРЕК-
ЛАМИРОВАНА, И
ПОКУПАТЬ ТАМ
НЕДВИЖИМОСТЬ
ВЫГОДНО
NEW PROJECTS
51
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
EMIRATESPROPERTY
