всем жильцам, которые также могут насла-
диться целым спектром магазинов, ресторанов
и кафе, расположенных здесь же. В принци-
пе, все удобства и услуги похожи на те, что вам
предлагаются при проживании в пятизвез-
дочном отеле, в том числе услуги горничной
и консьержа, садовника и химчистки, мойку
и мелкий ремонт автомобиля.
В чем разница между компаниями IFA
Hotels & Resorts и IFA Properties? Является ли
вторая компания «дочкой» первой? Какова
была основная цель создания IFA Properties?
Вы правы, IFA Properties – дочерняя ком-
пания международного застройщика недви-
жимости IFA Hotels & Resorts. Компания IFA
Properties – это эффективное крыло IFA H&R
по продажам и управлению недвижимостью
в Дубае. Мы специализируемся на предоставле-
нии помощи клиентам, которые желают приоб-
рести, продать, сдать или снять недвижимость
в аренду на острове Palm Jumeirah или в других
проектах IFA H&R. Для этого нами была собрана
команда специалистов, занимающихся марке-
тингом недвижимости клиентов через различ-
ные каналы, включая разветвленную сеть про-
фессиональных субагентов. Деятельность IFA
Properties позволяет клиентам сберечь время
и нервы, связанные со встречами с многочис-
ленными агентами по недвижимости для того,
чтобы совершить ту или иную сделку.
Почему, на Ваш взгляд, сейчас самое вре-
мя приобретать недвижимость в Дубае?
Что бы Вы посоветовали покупателям
до того, как они подпишут договор купли-
продажи недвижимости?
Рынок недвижимости Дубая становит-
ся более зрелым, что представляется за-
метным преимуществом для всех долго-
срочных инвестиций в недвижимость. Мы
видели настоящие сражения за качество,
как при сдаче объектов в эксплуатацию,
так и в вопросах управления недвижимо-
стью. Цены на рынке постепенно стаби-
лизировались, и те покупатели, которые
инвестировали свои средства на средний
или длительный срок, вскоре увидят, что
их капиталовложения приносят доход.
Наш совет всем покупателям – имейте
дело с застройщиками, проекты которых рас-
считаны на долгосрочную перспективу, а так-
же возьмите за правило обращать внимание
на месторасположение объекта! Это старое
и очень важное правило покупки недвижи-
мости! Учитывая большое количество случаев
спекуляций с недвижимостью, нелишним будет
больше узнать об управляющей компании про-
екта до подписания договора купли-продажи.
Мы знаем, что IFA H&R является одним
из крупнейших застройщиков острова Palm
Jumeirah, однако, компания строитмноже-
ствомеждународных проектов и объектов не-
движимости в других районах Дубая. Когда мы
можем ожидать окончания проекта Laguna
Tower в районе JLT и других новостроек?
2010 финансовый год стал одним из са-
мых активных для компании из-за окончания
строительства и сдачи в эксплуатацию мно-
жества объектов. Мы завершили более 70%
наших проектов в Дубае и Южной Африке,
сдали в эксплуатацию самый крупный про-
ект в Таиланде и открыли новый отель Four
Seasons Hotel Beirut в ливанской столице, круп-
нейшими акционерами которого стали компа-
нии IFA H&R и Kingdom Hotel Investments (KHI).
Это более чем наглядное доказательство того,
что все эти вехи в истории компании были от-
мечены именно за последние 12 месяцев.
Проект высотного здания The Laguna
Tower, где будет расположен отель Movenpick
Hotel & Residence Jumeirah Lakes Towers, мы
планируем завершить в следующем году.
Однако мы собираемся отправить пригла-
шения владельцам жилья в этой башне уже
в конце ноября нынешнего года, чтобы они
могли прийти и посмотреть на свои будущие
квартиры. Это лишь первый шаг на пути к сда-
че всего объекта в эксплуатацию, которую мы
планируем завершить в начале 2011 года.
Какие наиболее трудные вопросы Вы по-
лучали от клиентов IFA H&R в период миро-
вого финансового кризиса?
Самым тяжелым было объяснять нашим
клиентам в Дубае правила выдачи резидент-
ских виз ОАЭ и их взаимосвязь с покупкой
недвижимости, поскольку они постоянно
меняются, и для многих это непонятно.
Большая часть остальных вопросов, без-
условно, касалась общего состояния эконо-
мики и его влияния на процесс завершения
и сдачи проектов в срок. И конечно, после
эйфории, царившей на спекулятивном рын-
ке, большим облегчением для всех станет
стабилизация экономики.
Как Вы можете оценить достижения
компании IFA H&R на сегодняшний день,
и каковы Ваши прогнозы и планы на бли-
жайшее будущее?
В 2009 и 2010 годах основная часть про-
ектов компании перешла из стадии строи-
тельства в стадию завершения и сдачи в экс-
плуатацию, что прибавило в наш портфель
недвижимость стоимостью более US$ 1млрд,
включая два пятизвездочных отеля и пять
роскошных жилых проектов, вмещающих,
в общей сложности, более 1200 единиц
жилья. Важно отметить, что это позволило
заметно снизить количество стройплоща-
док компании, поскольку более 70% объ-
ектов в Южной Африке и на острове Palm
Jumeirah уже завершены, и мы ожидаем про-
должения роста компании в 2011 году.
Вступая в новый финансовый год,
компания IFA H&R будет продолжать фо-
кусировать свои усилия на том, чтобы
завершить все начатые проекты по все-
му миру и, как результат, войти в опера-
ционную стадию своей деятельности.
Стратегически IFA H&R сконцентрирует-
ся на снижении количества обязанностей
и на генеральном планировании земель-
ного банка компании с тем, чтобы начать
строительство новых объектов, как только
ситуация на рынке восстановится.
PR
Kingdom of Sheba
/ NOVEMBER - DECEMBER 2010 /
PROPERTIES
142
/
Property Review
