61
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
MIR&DOM
Девелоперамочень
непростосогласоватьи тепро-
екты, которыенаходятсярядом
спарковыми зонамиикоторые
могут частичнопопадатьна тер-
риториюприродоохранной зоны.
Требованияпри строитель-
ствеобъектовна территории
природных комплексов (илипри
соседстве сприродоохранной
территорией) предполагают
соблюдениедополнительных тех-
нических и строительных норм.
При возведенииобъектов вблизи
водоемовнельзяприближаться
к береговойлинииближе, чем
на 50м, необходимо соблюдать
санитарныенормы. Есть такназы-
ваемыерекреационные зоны, там
можно строитьне капитальные
строения, аобщественные кон-
струкции (зоныотдыха, беседки
и т.д.). Существуют принятые
государственнымиорганами
нормативы для строительства на
таких территориях.
ЧТОТАКОЕХОРОШОИЧТО
ТАКОЕПЛОХО
КаксообщилаОльга
Творогова, управляющийпартнер
компанииOstogenkaReal Estate,
суд запретилстроительствожило-
гокомплексана территориипри-
родного заказника «Долинареки
Сетунь»всвязиспричинением
ущербаприроднойсреде. Также
запрещеностроительствоцеркви
вЮЗАО, вдолинерекиКотловка.
«Этопроисходитпотому, чтоновое
строительствопрактическиникак
несочетаетсясприроднымиком-
плексамиинасаждениями, находя-
щимися на их территории, –
объясняетОльгаТворогова. –
Здесьущербпричиняетсяне толь-
косбросамииотходами, которые
егосопровождают, нои тем, что
нарушаетсякорневаясистема
деревьев, идажене затронутые
строительствомрастениявпослед-
ствии гибнут. Тоестьнарушается
экосистемаданногоместа».
ЮрийСиняев, директорпомаркетингу Группы компаний
«КОНТИ», напротив, приводит положительныйпример: «Проект
«Куркино» получил статус экспериментального вомногом какраз
за счет новогоподхода косвоениюприродных территорий. В ходе
строительства были сохраненыне тольколесныемассивы, нои весь
наработанныйприродойпотенциал устойчивогофункционирова-
ния территории вцелом». Главнойчертой успешных в этом смысле
проектовможноназвать компромисс, стремление кмаксимальной
согласованностимеждунеобходимостью строительства вмегаполи-
сах и сохранением экосистемы.
АИринаЖарова-Райт поведалао всеболее актуальнойна Западе
концепции sustainabledevelopment, означающей устойчивое эко-
номическоеразвитиепроекта вравновесии сокружающей средой.
Концепцияпредполагает бережноеотношение кприродеи, по сути,
является экономическим стимулятором экологичностипроекта.
«Далеконе всемировые требования, предъявляемые кобъектам
устойчивогодевелопмента, применимы в условиях современного
московскогорынканедвижимости, – замечает эксперт. –Но главные
из нихможно соблюдатьи унас. Например, вотсутствиеофициаль-
нойроссийской эко-сертификации, использоватьпри строительстве
домовматериалы, сертифицированныепомеждународным стандар-
тамдля eco-friendlyprojects. Адевелоперыдолжныруководствовать-
сяпринципомминимального вмешательства вокружающую средуи
строго соблюдать все экологическиенормы».
Ненужнозабыватьиотом, чтотерриторияприродныхкомплексов–
этовпервуюочередьрекреационнаязона. Разумнеевсегорасполагать
