Business Emirates # 35 (August - September 2011) - page 23

23
PROPERTY, BUSINESS, INVESTMENT
BUSINESS EMIRATES
EXPO /
нуюинформациюотипро застройщикови
регулирующие государственныеорганыдо
того, как заключитькакую-либосделку.
Ответынакакиеосновныевопросы
профессионалыиндустрииищутдлясебя
входеCityscapeGlobal?Каковыосновные
проблемы, волнующиеинвесторов?
Прозрачность взаимоотношенийидей-
ствийи устойчивость – вот два чрезвычайно
важных вопросаоразвитиииндустрии
недвижимостина текущиймомент. Выставка
Cityscapeиспользует про-активныйподход,
предлагая застройщикамирегулирующим
органам властиинформироватьопрогрессе
текущих строящихсяпроектовипринятии
новых законовипостановлений, кпримеру,
таких как Законо стратеинедавнообъяв-
ленный законо выдаче трехлетней эмират-
ской визы тем, кто владеет недвижимостью
стоимостьюот 1млндирхамов (US$273322)
ибольше. Сегодня, кнашему удовлетворе-
нию, многиеисполнители высшего звена
в сференедвижимостиирегулятивные
органы готовы воспользоваться этой воз-
можностью в гораздобольшей степени, чем
этобылодва годаназад, что является явным
признаком того, чтопрозрачность взаимоот-
ношений улучшаетсяповсеместно.
Изменилась ли география участ-
ников ипосетителейCityscape
Global? Если да, топочему?
Мыотмечаемстабильное увеличение
экспонентовипосетителей, приезжающих
навыставкуиз-зарубежа. Иностранные
инвесторы уделяют большоевнимание таким
странам, какОАЭ, посколькуэтастранаста-
новитсявсеболееконкурентоспособным
рынкомсрепутациейстабильногои устойчи-
вогоинвестиционногонаправления, которое
небыло затронуто «арабскойвесной».
Следует отметить, что интерес зару-
бежных экспонентов также повышается,
поскольку застройщики находятся в поис-
ках богатых инвесторов с этой части мира.
Это, в свою очередь, также поддерживает
позициюДубая, как лидирующего миро-
вого центра, содействующего развитию
бизнеса между Востоком и Западом.
В2010 годупочти30%нашихучастников
приехалииздругихстран. Увеличениеино-
странногоприсутствия–этоустойчивая тен-
денция, котораяпродолжитсявближайшие
годы, благодаряучастиювсеновыхинвесто-
ров, корпоративныхконечныхпотребителейи
профессионаловпонедвижимостииз-зарубе-
жа. Традиционно, большаячастьиностранцев
приезжалакнамсрегионаБлижнегоВостока,
однако, впоследнеевремяониприезжают
такжеизАзии, ЕвропыиСевернойАфрики.
Каковы, по-вашемумнению, основные
достиженияпрошлогодней выставки
CityscapeGlobal ичтоВыожидаетеот
выставки в этом году?
В прошлом году на выставке побыва-
ло 28 тыс участников из 102 стран мира
и 181 экспонент из 34 стран. Основное
внимание на прошлогодней выставке уде-
лялось демонстрации строительного про-
гресса, застройщики подтверждали свои
обязательства, чтобы закончить текущие
проекты. Реакция экспонентов была пози-
тивной. 75% из них подтвердили, что их
проекты, как на региональном, так и на
международном уровне, улучшились бла-
годаря участию на выставке.
96%посетителей выставкиотметили, что
онинамереваются вновьпосетить ее в 2011
году, и этодействительно так, исходяиз того
количествапредварительныхрегистраций
ирегистрацийна конференции, которыемы
получилина сегодняшнийдень.
КакВыдумаете, недавнееобъявление
вотношенииновыхправиловыдаче
резидентскихвизинвесторамвнедвижи-
мостьвДубае сможет улучшить ситуа-
циювданном сегментерынка?
Безусловно,решениефедеральныхвластей
ОАЭпродлитьсрокдействиярезидентскойвизы
сшестимесяцевдотрехлет–этопозитивная
новостьдляиндустриинедвижимости.Оно
былопринятововремяипоможетустранить
неуверенностьинвесторов.Аналитикирынка
ожидают,чтоблагодаряувеличениюсрокадей-
ствиявизыспроснанедвижимостьиностранных
иместныхинвесторовзначительновозрастет.
КакВыдумаете,будутлиобъявленыв
текущемгодуновыепроектыпонедвижи-
мости,какэтотрадиционнопроисходилов
ходепроведенияCityscape?Еслида,токакие
изнихсамыеинтересныеизначимые?
Понекоторымнамекам, полученным
отнаших экспонентов, мыполагаем, что
какие-тообъявленияоновыхпроектахна
выставкесделаныбудут. Однакосейчасони
покаособонераспространяютсяобэтом,
чтобымыникакнекомментировалиихина
какойстадиионинаходятся. Еслибытьболее
реалистичными, томыожидаем, чтоместные
застройщикисейчасфокусируютсянастро-
ительстве текущихпроектов, объявлениях
опереходенаследующийэтапих строи-
тельстваидатах сдачиихвэксплуатацию.
Большаячастьновыхпроектов, окоторых
будетобъявленонавыставке, являются зару-
бежнымиибудутпродемонстрированына
БлижнемВостокевпервые.
ЧтоВыдумаетеоразвитиинедвижи-
мостивАбу-Дабиисеверныхэмиратах,
таких, кпримеру, какРас-Аль-Хеймаи
Аджман?КаковоВашемнениеопланераз-
витиястолицыОАЭ ‘2030Vision’?
Как и вДубае, мынаблюдалимногочис-
ленные изменения на рынке недвижимости
в северных эмиратах иАбу-Даби. Благодаря
имеющемуся руководству имотивации выс-
ших государственных органов каждогоиз
этих эмиратов, мы довольнооптимистичны
в отношении дальнейшегоразвития этих
рынков, по-прежнему имеющих большие
возможности для инвесторов.
ПланразвитияАбу-Даби ‘Vision 2030’
представляет собой будущее развитие сто-
лицыОАЭ. Даже более того, властиОАЭи, в
особенности, Абу-Даби, дальновидны, соз-
давая возможности, как дляместных граж-
дан, так и для иностранных экспатов.
Какимобразом Выотбираете
компанииипроекты в номинантыи
победителиCityscape Award? Каковы
основные критерииотбора?
Мыприглашаемк участиюнаконкурс
CityscapeGlobal поархитектуренановыхраз-
вивающихсярынках занесколькомесяцевдо
проведениясамойвыставки, иполучаем, как
правило, сотни заявоксовсегомира, включая
БлижнийВосток, Азию, АфрикуиЛатинскую
Америку. Сейчасэти заявкирассматриваются
независимымжюри, всоставкотороговходят
высокоуважаемыеипризнанныеэксперты
международнойиндустриинедвижимости.
Каждая заявка, получаемаянами, обсуждается
ирассматриваетсясбольшимвниманием.
Отбираютсяпроекты, имеющиевыдающиеся
концепции, выполнение, видениеидостиже-
ниявархитектуре, которыерассматриваются
жюриотдельновкаждойкатегории.
Борьбамеждуучастникамистановитсявсе
жестческаждым годом, представленныена
конкурспроектывсеболееинновационными.
Однимизсамыхважныхэлементовдляжюри
становитсярациональноеиспользованиепри-
родныхресурсов, способностьксамодоста-
точномуразвитиюиустойчивости. Вышедшие
вфиналпроектыбудутпредставленына
выставкеCityscapeGlobal, котораясостоится
27-29сентября. Победителибудутобъявленыв
ходеэксклюзивного гала-ужинаицеремониив
Madinat Jumeirah, вДубае, 27сентября.
КакимВывидитебудущееCityscapeGlobal?
ВпервыеэкспертыМВФпредсказывают, что
ростмировойэкономикипроизойдетблаго-
даряновымразвивающимсярынкам. Выставка
CityscapeGlobal базируетсявпрекрасном
местеивсостояниистать «воротами»для таких
рынковипривлечьинвестициинабыстрора-
стущиерынкинедвижимостиповсемумиру.
Мыубеждены, чтоДубайпо-прежнемуявляется
правильнымместомдляпроведения такого
мероприятия, посколькурасположенвцентре
междуАзией, АфрикойиЕвропой, предостав-
ляядоступкключевыминвестиционнымвоз-
можностямсегодняи завтра.
В заключение, расскажите, пожа-
луйста, несколько слово себеиотом,
чтоВас больше всегопритягивает в
выставкеCityscapeGlobal?
Яработаюввыставочнойиндустрииуже20
лет, проводявыставкиидругиемероприятия
вомногихсекторах, включаяавтомобильный,
пищевойпромышленности, текстильныйи, на
протяжениипоследнихнесколькихлет, недви-
жимости.Основнаяпричина, привлекающая
менякработенадвыставкойCityscape, вчаст-
ности, ивиндустриинедвижимости, вцелом,
особенно, вэтойчастимира–этоинтересныеи
творческиелюди, работающиевэтойсфере.По
мереизменениярынканапротяжениипослед-
нихнесколькихлет, даннаяиндустрияиее
ключевыефигуры такжеменялись, объединяясь
радидостиженияобщейцели.
FC...,13,14,15,16,17,18,19,20,21,22 24,25,26,27,28,29,30,31,32,33,...BC
Powered by FlippingBook