ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
30
НЕДВИЖИМОСТЬ В ЭМИРАТАХ /
Чему научил инвесторов кризис 2008
года? Насколько усовершенствовалось
законодательство Дубая сегодня?
В первую очередь, застройщики ввели
ограничения на быстрые перепродажи.
Теперь инвестор, который хочет перепро-
дать объект, обязан выплатить в среднем
35-40% от его стоимости. Это сдерживает
спекулятивную составляющую.
Насколько мне известно, Земельный
департамент Дубая в настоящее время
занимается разработкой нормативов,
регулирующих деятельность сектора
недвижимости эмирата, которые должны
вступить в силу в течение ближайших двух
лет. Они помогут контролировать дея-
тельность рынка недвижимости, чтобы не
допустить повторения ситуации середины
2000-х годов, когда в секторе недвижимо-
сти наблюдался невероятный бум. Также в
разработке находится специальный закон,
защищающий права инвесторов.
Как считают власти эмирата, новые
законопроекты призваны укрепить свод
законов, регулирующий деятельность
сектора недвижимости Дубая, повысить
конкурентоспособность рынка и увеличить
его привлекательность в глазах местных и
зарубежных инвесторов.
В октябре в Дубай переезжает штаб-
квартира компании «Лукойл». Есть мнение
о том, что «наплыв» резидентов с высо-
кими доходами может еще больше под-
хлестнуть рост цен. Вы согласны с ним?
Данный случай – далеко не единственный,
если говорить о так называемом массовом
переезде. Я не думаю, что он вызвал или вызо-
вет какие-то потрясения на рынке аренды.
Особенно учитывая «отток» из Дубая в Абу-
Даби сотрудников государственных компаний.
Напомню, что недавно была принята директива,
согласно которой иностранные специалисты,
занятые на государственной службе в столице,
обязаны снимать жилье там же. Их количество
сегодня оценивается в 15 – 20 тысяч человек.
Можно сделать соответствующие выводы.
Каковы Ваши профессиональные реко-
мендации тем, кто хочет приобрести
недвижимость в Дубае?
Не затягивать с принятием решений, в
то же время не действовать наобум, всегда
руководствоваться здравым смыслом и все-
сторонне оценивать ситуацию. Важно пом-
нить, что, чем быстрее на растущем рынке
совершается сделка, тем более выгодной
является инвестиция. И не пренебрегайте
поддержкой квалифицированных специали-
стов. Именно они могут стать вашими надеж-
ными проводниками на этом рынке. Будем
рады видеть всех в Дубае!
РОССИЯ:
105122, Москва, Щелковское ш.,
дом 3, стр.1, оф. 511
Тел.: +7 495 5100008 Факс: +7 495 984 2057
Номер лицензии 612218
Номер регистрации в RERA 1671
UAE
:
Dubai, Dubai Marina, JBR, Al Fattan
Marine Towers, 1st floor, Office No.6
Tel: +971 (4) 3951911 Fax: +971 (4) 3951912
Mob: +971 (50) 8598098
Toll-Free: 800 - IMEX (800-4639)
ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКС УСЛУГ
НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ОАЭ
t
Подбор оптимального варианта для
инвестиций
t
Продажа, покупка и аренда объектов
жилой, офисной и торговой недвижимости
t
Сопровождение сделок и послепродажное
обслуживание
t
Управление недвижимостью
t
Консультации юристов и адвокатов
t
Содействие в открытии банковских счетов
и регистрации компаний в ОАЭ
Любую дополнительную информацию
о приобретении и управлении Вашей
недвижимостью в Дубае Вы можете полу-
чить у специалистов компании IMEX Real
Estate по тел. в Москве +7 495 5100008,
бесплатному телефону в ОАЭ 800-IMEX
(800-4639) или отправив запрос по элек-
тронной почте
СРАВНИТЕЛЬНАЯ ТАБЛИЦА РЕНТНОГО ДОХОДА ОТ ИНВЕСТИЦИЙ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ "ФРИГОЛЬД"
ПО ОСНОВНЫМ РАЙОНАМ ДУБАЯ. ОКТЯБРЬ 2013 г.
Данные предоставлены компанией
IMEX Real Estate,
