52 / 90
KAZAKHSTAN
Таунхаусы на три-четыре спальни груп-
пируются в небольшие группы по шесть-
двенадцать вилл, в зависимости от ширины
«ветви» пальмы. В центре каждого такого кла-
стера расположен уютный зеленый неболь-
шой парк, вокруг которого выстроены дома.
Несмотря на то, что это не дворцы и не особ-
няки, таунхаусыCanal Cove – это наиболее
престижная категория домов такого типа из
всех, которые можно купить в Дубае.
Под стать цене и удобства. Несмотря на то,
что острова рукотворные, а косы насыпные,
с технологиями здесь все в порядке: все вил-
лы оснащены суперскоростным интернетом
и спутниковым телевидением, а также систе-
мами безопасности, которые можно назвать
шедеврами инженерной мысли. А развлечься
здесь всегда можно в соседних комплексах:
причалы для яхт, клубы, бассейны, спортза-
лы и SPA, а также частные платные дороги с
эксклюзивным доступом и легким выездом на
главные транспортные артерии: все здесь про-
думано до мелочей.
Ориентировочная цена:
US$ 2,45 млн
10. THEPALMJUMEIRAH
SIGNATUREVILLAPLOTS
Впрочем, если даже эти эксклюзивные вари-
анты вас не впечатлили, и вам хочется постро-
ить что-то совершенно особенное, воплотить
в жизнь свой собственный проект дома, вил-
лы или таунхауса, то и такая возможность
предусмотрена на The Palm Jumeirah. К про-
даже на «Пальме» предлагаются также зе-
мельные участки под застройку.
Площадь участков составляет от 630 до
1300 квадратных метров. При этом застраи-
вать можно вплоть до 75% участка. Что каса-
ется регистрации права собственности, то и
здесь не возникнет никаких проблем: покуп-
ка участка проводится по стандартной схеме
купли-продажи недвижимости по договору.
А строительство можно начать сразу после за-
ключения сделки, хотя на получение офици-
ального разрешения от Nakheel уйдет где-то
еще 6–12 месяцев.
В заключение стоит добавить, что, со-
гласно данным исследовательской компании
ValuStrat, за первые три месяца 2016 года в Ду-
бае был зарегистрирован значительный рост
объема продаж элитной недвижимости, осо-
бенно вилл на The Palm Jumeirah и в других
престижных районах эмирата. Хайдер Туаи-
ма, глава отдела исследований ValuStrat, отме-
тил, что в первом квартале 2016 года доля сде-
лок по продаже вилл стоимостью от US$ 2,7
млн в общем объеме продаж недвижимости в
Дубае увеличилась до 11,1 с 5,7% в последнем
квартале прошлого года. Так что прибыль-
ность инвестиций в такую недвижимость на-
чинают осознавать все больше местных и за-
рубежных инвесторов.
Ориентировочная цена:
US$ 1,76 млн
8. GARDENHOMES
Вилла в центре насыщенной ку-
рортной жизни, как в комплексе
Viceroy Palm Jumeirah или уеди-
ненность для тихого семейного
отдыха? Хотите жить поближе к
выезду с острова, но в то же вре-
мя в спокойном месте? Что ж,
бывают случаи, когда нет необ-
ходимости идти на компромисс.
Соединить два, казалось бы, не-
совместимых условия можно,
если это GARDENHOMES. Для
того и планировались эти виллы
на центральном «стволе» остро-
ва-пальмы, чтобы учесть все по-
желания потенциальных покупа-
телей. Итак, два в одном: «приют
уединенный» на берегу восточ-
ных вод и в то же время вилла,
находящаяся в пешей доступно-
сти от всех курортных увеселе-
ний и развлечений.
Внутренняя площадь вилл – от
460 до 560 квадратных метров
– позволит с комфортом разме-
ститься небольшой семье, а част-
ный бассейн и уже вполне ожи-
даемый для таких объектов выход
к морю дополнят идеальную
картину. Оформление отделки и
внутренняя планировка – сугубо
дело вашего вкуса, здесь простор
фантазии не органичен застрой-
щиком. Трехэтажные виллы на
четыре, пять ишесть спален и
с гаражом на две машины, как
и окружающие объекты, могут
быть выполнены в арабском, сре-
диземноморском или греческом
стиле.
Ориентировочная цена:
US$ 3,92 млн
9. CANALCOVEVILLAS
Третья вариация комплекса вилл
на The Palm Jumeirah от застрой-
щика Nakheel, помимо Signature
Villas иGarden Homes, – это
кластер под названиемCANAL
COVE VILLAS. Этот укромный
уголок на морском берегу, как
можно было бы перевести на-
звание комплекса, можно найти
на въезде на каждую из ветвей
острова-пальмы.
PROPERTY
52 /
JULY – AUGUST 2016 /
BUSINESS EMIRATES