О РОСТЕ ЦЕН
Первое, что необходимо отметить, подводя итоги раз-
вития рынка недвижимости в 2013 году – это беспре-
цедентный по сравнению с предыдущими годами рост
цен на недвижимость всех типов. О том, что Дубай ожи-
дает «горячий» год, как в смысле спроса, так и в смысле
роста цен, первым сигнализировало самое заметное
событие апреля, а именно сумасшедший ажиотаж
вокруг продажи вилл в комплексе Mira от Emaar, когда
жаждущие покупатели три дня стояли в очереди за
2013-й год стал для рынка недвижи-
мости Дубая очередной вехой на пути
устойчивого развития, стал периодом в
чем-то переломным, в большой степени
благодаря победе Дубая в конкурсе
на проведение всемирной выставки
«ЭКСПО-2020». Но и других событий
было немало. Мы предлагаем вам огля-
нуться на основные из них, определить
те ключевые точки, которые задают
вектор дальнейшего движения современ-
ному «городу будущего», которым Дубаю
удалось стать уже сегодня.
жильем. Начиная с этого момента, застройщики Дубая
стали более ясно представлять себе масштабы спроса
и адекватный уровень цен на жилье.
В завершение года все ведущие международные кон-
салтинговые и аналитические компании, такие как John
Lang LaSalle, Knight Frank, CBRE и другие, представили
свои обзоры, данные которых свидетельствуют о том, что
в отдельных случаях стоимость жилья в эмирате за год
выросла практически вдвое. Такие данные опубликовал
на своем сайте популярный в ОАЭ портал о недвижимо-
сти Propertyfinder. Тенденция к быстрому росту цен в 2013
году стала очевидна еще по окончании первого полу-
годия, когда, согласно отчету аналитиков Cluttons, цены
на недвижимость в Дубае выросли на 30,6%, опередив в
этом отношении темпы развития всех других передовых
рынков недвижимости в мире.
В среднем же, годовой рост стоимости жилья был
настолько существенным и стремительным, что под
конец года власти эмирата всерьез обеспокоились
возникновением очередного финансового «пузыря» и
начали проводить анализ рынка спекуляций первичным
жильем, который вызывает наибольшие опасения в этом
отношении. Цифрой, вызвавшей такое беспокойство
правительства, стала рекордная отметка в 40% для роста
стоимости квартир, спрогнозированная аналитиками на
будущий, то есть уже текущий, 2014 год.
Автор: Гелена Крюкова
НЕДВИЖИМОСТЬ
в городе будущего
КЛЮЧИ ВОСТОКА №63
(1)
ФЕВРАЛЬ - МАРТ 2014
16 / НЕДВИЖИМОСТЬ
