by
RUSSIAN EMIRATES
42
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
На этот вопрос отвечает Крис Аллен
(ChrisAllen), управляющийдиректор агент-
ства SphereM.E.
"Работа нашего агентства, – говорит
Аллен, – заключается в том, чтобы сорти-
ровать информацию для кредитора, отсе-
ивая те заявки, на которые стоит обратить
внимание. Поскольку заёмщиков стано-
вится всё больше и больше, мы делаем
это по уже отработанной схеме, обра-
щая внимание на определённый набор
параметров.
Судя по моей практике, минимальный
срок оформления кредита составляет 10
дней; максимальный, увы, гораздо больше.
Следует учитывать и то, что сами кредито-
ры здесь находятся в сложной ситуации:
ведь местный рынок такого рода услуг
возник совсем недавно, и оценка выгод-
ности того или иного проекта, под кото-
рый берётся кредит – не такая уж простая
задача. Поэтому оформляйте свою заявку
заранее – и чем раньше вы её подадите,
тем лучше.
Все банки требуют стандартный набор
документов: заполненный бланк заявле-
ния, рекомендательное письмо, выписку c
банковскогосчёта, взнос заобслуживание,
отчёт о взятых ранее кредитах ирезидент-
скую визу. Тем не менее они сохраняют за
собой право попросить дополнительную
информацию – например, характеристику,
выданную вашим работодателем. Так что
будьте к этому готовы. Тем более, что
каждый клиент требует отдельного под-
хода: кому-то не хватает трёх лет работы
в ОАЭ, кто-то не имеет работодателя, а
владеет соб-ственным бизнесом. Поэтому
и возникает нужда в таких разъясняю-
щих документах, как, например, торговая
лицензия.
Критерии оценки имущества – это отде-
льный вопрос, в последние годы приоб-
ретший особую остроту. Поскольку кре-
диторы стремятся застраховать себя от
рисков, размер взносов они часто уста-
навливают исходя из рыночной стоимос-
ти объекта, а не его цены у застройщи-
ка. Другими словами, стоимость объекта
при покупке его в кредит может вырасти
в полтора раза. Недавно, тем не менее,
некоторые кредиторы стали использовать
