ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
84 НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬ ЗА РУБЕЖОМ
Девелопментначал зарож-
даться, когдаинвесторыстали
уделятьвниманиенеколиче-
ственнымпоказателям, акачеству
проектов. Сегоднямалопросто
построитьдом. Необходимосде-
латьпроектоправданнымивос-
требованнымвданномместеив
данномокружении. Застройщики
идевелоперы, обладающие
привлекательными земельными
участками, приходят кпониманию
того, чтопервичныйрынокне
продает квадратныеметры–он
продаетобразжизни, который
покупательвыбирает длясебя.
Сегодня столичные застрой-
щики уходят от точечных
застроек и активно двигаются
в сторону комплексного освое-
ния территорий. Такая страте-
гия позволяет создать значи-
тельно более комфортные усло-
вия для жителей новостроек.
Новыйжилой комплекс
«Cosmopolitan. Парк Пушкина»,
расположенный практически в
центре Киева в непосредствен-
ной близости от столичного
Парка им. А.С.Пушкина, при-
глянется тем, кто сможет по
достоинству оценить качество
строительства и инфраструкту-
ру, а также его оригинальную
концепцию, выполненную в луч-
ших традициях самых современ-
ных городов мира. О преиму-
ществах комплекса мы решили
побеседовать с президентом
компании «Центрбудинвест»
Олегом Харченко.
ДеловыеЭмираты (ДЭ):Какиеосновные
особенностивозводимоговамижилогоком-
плекса, чемонпривлекаетпокупателей?
О.Х.:
Нанаш взгляд, главное, чтоотлича-
ет комплексCosmopolitan– этоотношение к
будущимжильцам. Ужена этапахразработки
концепцииипроектирования комплекса
всяработа былаориентированана удовлет-
ворение комфортаи удобства конечного
покупателя. В соответствии с этой главной
задачейибыли заложенырешенияпоинже-
нерным системам, по системамбезопасно-
стии управления комплексом какобъектом,
попланировкеи содержанию территории.
Наполнение комплекса техническимии
физическиминоу-хауосуществлялось
проектантамиинами, как заказчиками, со
взглядом вбудущее. Мыделаем все, чтобы
намомент сдачижилья все системыи техни-
ческиерешенияне тольконе устарели, но
ибылинацеленынаперспективу. Сегодня,
когданарынкенедвижимости все хорошо
продается, застройщикипоройлибоне
вникают вотдельныенюансы, либо гонятся
замаксимальнойрентабельностью. Мыже
сознательноотошлиот этогоподходаи
строимжилье смысльюолюдях, которые
будутжить внашем комплексе. Кпримеру,
даже канализационные трубы унаснепла-
стиковые, как вбольшинственовостроек,
а чугунные, (известнойнемецкойфирмы
Duker), со специальным внешними внутрен-
нимполимернымпокрытием, шумопоглоща-
ющимипредотвращающим эрозию, и, прак-
тически, неограниченным сроком эксплуа-
тации. Стеклопакетынаокнах унас также
немецкие, отличного качества с каленым
стекломи энергосберегающим внутренним
напылением, котороепропускает солнечные
лучи, но хорошо сберегает тепло. Новое
оборудованиеи технологии вобеспечении
телекоммуникациями комплекса - система
TriplePlау (3 в 1), системаоптиковолоконной
связи, обеспечивающаяпредоставление
качественных услугИнтернет, ТВ, телефонии,
возможностипользования библиотеками
серверов, видеоконференцсвязью, заказом
услуг имногоедругое водном тарифном
плане. Отмечу, что в Украине этопервая
реализованнаяподобная система вжилом
комплексе. Такиенапервый взглядмелочи
не толькообеспечивают нашимжильцам
дополнительный комфорт, ноимногое говорят онашем
подходе к строительствуиотношению кпокупателю. О
многом говорит такжеотделкамест общегопользова-
ния: крыльца, холла, коридоров. Напольноепокрытие у
нас будет из керамо-гранита, а внутренние стеныдома
будут покрытымозаикойфирмыВАUМIТ, котораяпри-
даст красивыйнарядный вид стенами, одновременно,
позволит избежать случайных царапин, портящих внеш-
ний вид холловилестниц.
ДЭ:Использовалсялиприразработкепроекта
опыт зарубежнойзастройкиподобныхмасштабов?
О.Х.:
Проект действительномасштабный, онпред-
ставляет собой тримногоэтажных комплексапочетыре
ишесть секций. Объект, запланированный к сдаче впер-
войочереди строительства будет представлять собой
здание, состоящееиз четырех секций (20–25 этажей)
на 427 квартир. Покупателямпредложеныодно-, двух- и
трехкомнатные квартиры со стандартнойилиинди-
видуальнойотделкой, а такжедвух и трехуровневые
аппартаментыипентхаусына верхних этажах комплек-
са. Вцеломбудут построены1388 квартир. Комплекс
будет такжеобладатьпаркингом синдивидуальными
местамидля 960 автомобилей. На сегодняшнийдень
вКиеве это самая большаяподземная автостоянка в
рамках проектовжилых комплексов. Над созданием
концепцииработали архитекторыидевелоперыиз раз-
личных странмира. Наиболее тесное сотрудничество
приразработке концепциии стратегии комплекса было
сиспанской строительно-девелоперской компанией
Sacresa. Кроме того, акционерынашей компанииимеют
болеечемдесятилетнийопыт строительстваразличных
комплексов вИспании. Поэтому принципыевропей-
скогодевелопмента – этоещеодноотличие комплекса
Сosmopolitan. Этоотражается буквально во всем. Не
секрет, что в Украине допоследнего времени, амногие
продолжают это делать и сейчас, квартиры сдаются
без отделки. Мы сдаем первую секцию с квартирами,
в которых полностью сделана отделка из высокока-
чественных материалов, производимых известными
европейскими компаниями. Устанавливаем автома-
тику – диспетчерскую систему, которая позволяет
24 часа на сутки контролировать работу всех инже-
нерных систем дома, – пожарной, теплопункта, водо-
снабжения, безопасности, вентиляции паркинга и тому
подобное. Вся автоматика –фирмы SIEMENS. Такая
система – не только улучшениежизнедеятельности,
безопасностиинормальнойработы всего комплекса,
ноиопределена экономия для обитателей.
Эксплуатацию комплекса Соsmopolitan будет
осуществлять специальная эксплуатирующая ком-
пания. Рынок услуг частных эксплуатационных
компаний в Украине только зарождается, а опыт
обслуживания крупных территорий имеют разве что
крупнейшие застройщики.
Кстати, экологияпроекта тожеоднаиз главных
изюминокпроекта. Комплекс вперспективедолжен
статьпродолжениемПаркаПушкина. Разработан ком-
плексныйдендроплан, предусматривающий создание
нескольких декоративных водоемов, комплексноеозе-
ленение, включающеепосадкуоколо50 видов деревьев.
Причем этобудут уже15-20-летниедеревьяразнообраз-
ных хвойных илиственных пород. Внутреннийпаркне
будет серымдаже зимой, аосеньюбудет постепенно, с
детальнопродуманнойпоследовательностью, напол-
нятьсяжелто-краснойраскраской. Жить унас будет при-
ятно, мы строим как для себя.
PR
УКРАИНСКИЙРЫНОК
НОВОГОЖИЛЬЯОЧЕНЬ
ДОЛГОБЫЛРЫНКОМ
ЗАСТРОЙЩИКОВ.ОНИ
БОРОЛИСЬЗАГОРОДСКИЕ
ЗАКАЗЫИВЫГОДНЫЕ
ПЛОЩАДКИ,СТРОИЛИИБЕЗ
ОСОБОГОТРУДАПРОДАВАЛИ
КВАДРАТНЫЕМЕТРЫКВАРТИР.
ОЛЕГХАРЧЕНКО
Президент компании
«Центрбудинвест».
