ную ситуацию, воснове которойлежит скорее
скрытый, нежели внешний спрос, каковойдо
определенной степениимеетместо вДубае.
Рынокофисного строительства вДубае в
настоящее времяиспытывает дефицит. Вскоре
объемпредложениянарынке значительно
повысится, вособенности в сфере строитель-
ства востребованных дорогостоящих офисов.
Несмотряна большойобъемпотенциального
предложения, потребуетсянеменеедвух лет
дляизменения сложившейся тенденции впаре
спрос-предложение, принимая во внимание
высокийрост занятостинаселенияи система-
тичностьпоявлениянарынке страныновых
иностранных компаний.
Сильный акцент на сфере туризма в
Дубае способствует инвестициямне только
в гостиничныйбизнес, нои в строительство
предприятийрозничной торговли. Несмотря
на то, чтоширокая сетьмагазиновпривносит
в современныйоблик городаочарованиеи
привлекательность, цифры свидетельствуют
опотенциальнойизбыточности. Пооценкам,
количествомагазиновна душунаселения в
Дубае в четыреразапревышает аналогичные
показатели вСоединенныхШтатах. Следует
отметить, однако, чторозничная торговля в
Дубае вомногомориентированана туристов.
Не взираяна то, что вближайшее времяне
предвидится выравниванияпредложения
и скрытого спроса, ожидаемое увеличение
наплыва туристови усовершенствованный
имидж города какцентра торговлимогут обес-
печить болеепривлекательныеперспективы
для крупных продавцов.
Послепродолжительного застояповыше-
ние активностирозничной торговлинаблю-
даетсяи вАбу-Даби. Вбудущеммыожидаем
ещеболее активноеразвитие секторароз-
ничной торговли, преимущественно в составе
потенциальныхширокомасштабных проектов.
Учитывая, чтоприбыль в данном секторе
полностью зависит от успешности соответс-
твующих проектов, мы выражаемнадежду, что
участников, действующих наместномрынке в
настоящиймомент, ожидают солидныеприбы-
ли, благодаря адекватному спросу.
Стремительныйприток туристов выявил
острыйдефицит в секторе гостиничного
бизнеса вДубае. Несоответствие спроса
предложениюобусловливает непрерывный
рост уровня занятостиномеров вотелях.
Увеличениечисла клиентовиз богатых запад-
ных стран сулит прекрасныеперспективыдля
дубайских гостиниц, которыеи внастоящий
момент неиспытывают недостатка вобес-
печенныхжильцах. Масштабноеповышение
предложенияобъясняетсяпотенциальным
повышением спроса в течениеближайших
пятилет. Аналогичная ситуация складывается
и вАбу-Даби, гдеповышение туристической
активности связывают с завершением строи-
тельства крупных объектов винвестиционных
зонах. Ожидается, что к 2010 году число турис-
тов, по сравнению с текущимипоказателями
водинмиллион, увеличится втрое. Рас-Аль-
Хейма такжеполучаетширокуюрекламу
как туристическийцентр спотенциальными
перспективамидлямасштабного гостинич-
ного строительства. Следует отметить, что в
условиях нехватки гостиничных номеровна
территории всех эмиратов туристампредлага-
ется крайнеограниченный выбор, кромечеты-
рех- илипятизвездочных гостиницилидеше-
вых гостиниц внеорганизованном секторе.
Очевидноналичиедефицитаорганизованной
сетинедорогих гостиниц.
СеверныеэмиратыОАЭ, вособенности
ШарджаиРас-Аль-Хейма, досихпорбыли
вынужденыоставатьсяв тенисвоихболее
крупныхипопулярных соседей, ДубаяиАбу-
Даби. Однаковпоследнеевремянаблюдается
смещениеакцентаинтересовинвесторов.
Перемещениебизнесавсеверныеэмираты
подкрепляется запускомнесколькихпроектов
вШардже, началомактивнойдеятельностиком-
панииEmaar вУмм-Аль-Кувейне, разработками
вчастномсекторевАджманеипроектами, раз-
работаннымипоправительственнойинициати-
вевРас-Аль-Хейме, гдедлячастногоинвести-
рованиябылиоткрытысекторыкакжилой, таки
коммерческойнедвижимости, ипринятысобс-
твенные законыпоиностранномувладению
недвижимостью.Мынадеемся, чтоданныеэми-
СТРЕМИТЕЛЬНЫЙПРИ-
ТОК ТУРИСТОВ ВЫЯВИЛ
ОСТРЫЙДЕФИЦИТ В
СЕКТОРЕ ГОСТИНИЧНО-
ГОБИЗНЕСАВДУБАЕ.
АНАЛОГИЧНАЯСИТУ-
АЦИЯСКЛАДЫВАЕТСЯ
ИВАБУ-ДАБИ, ГДЕ
ПОВЫШЕНИЕ ТУРИС-
ТИЧЕСКОЙАКТИВ-
НОСТИСВЯЗЫВАЮТ С
ЗАВЕРШЕНИЕМСТРО-
ИТЕЛЬСТВАКРУПНЫХ
ОБЪЕКТОВВИНВЕСТИ-
ЦИОННЫХ ЗОНАХ
25
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
by
RUSSIAN EMIRATES
ANALYTICS
