В
арвараСмолина, консультантпо
юридическимвопросамриэл-
терскойфирмыRustar Real Estate
принимала участиевсеминаре,
организованномДепаратаментом
землепользованияинедвижимости
длядубайскихриэлторских компаний, накото-
ромречьшлаорегистрациинедвижимостии
регистрацииправасобственностинанедвижи-
мостьвДубае. Сразупоокончаниисеминара
мырешиливстретитьсясВарваройипогово-
ритьобовсехнюансахрегистрацииобъектов
недвижимости, закрепленныхвновомЗаконе.
Варвара, скажите, пожалуйста,тре-
бованиезарегистрироватьобъекты
недвижимости, приобретеннойвДубае,
распространяетсятольконакомпании
илиначастниковтоже?
По закону «Орегистрациинедвижимос-
ти», который вышел13марта 2006 годаибыл
подписанправителемДубаяи вице-президен-
томОАЭшейхомМухаммедомбинРашидом
Аль-Мактумом, и в которомобозначены все
основныемоменты: ктоможет приобретатьи
регистрироватьнедвижимостьна территории
эмиратаДубай, всепрописанооченьподроб-
но. Всемизвестно, чтонедвижимость вДубае
сталипродавать в 2002 году, но законодатель-
но все урегулировали только сейчас. Покупать
недвижимость в любомрайонеДубаямогут,
какизвестно, только гражданеОАЭи граж-
дане соседних странПерсидского залива.
Речьидет о такихрайонах, как Бар-Дубай,
Джумейра, шоссеШейха Заедаи так далее.
Аиностранцы, наоснованиинового закона,
могут приобретатьнедвижимость только в
специальноотведенных зонах.
На семинаренамне тольконазвалимес-
торасположение этих зон, ноидали карту, где
всеониотмечены. Все зоны указаныи в специ-
альном законе, которыйбылиздан сразу после
выхода закона «Орегистрациинедвижимос-
ти». ТамшейхМухаммедчеткообозначил зоны
с конкретныминомерами земельных участков,
гдеиностранцымогут покупатьипродавать
недвижимость. Но этонеокончательный вари-
ант закона, онещебудет дополнятьсяпомере
дальнейшегоразвития строительства вДубае.
Всепрекраснопонимают, чтоДубайне соби-
раетсяостанавливатьсяна достигнутом, поэто-
му споявлениемновых проектови, соответс-
твенно, число зон, открытых дляиностранных
вкладчиков, будет тоже увеличиваться.
Актоимеетправопродавать?
Правопродаватьимеют всечастные
собственники.
ВАРВАРАСМОЛИНА
КОНСУЛЬТАНТПО
ЮРИДИЧЕСКИМВОПРО-
САМ RUSTARREALESTATE
Зачемонанужнаичтодаетсобственникам?
РЕГИСТРАЦИЯНЕДВИЖИМОСТИ
ИНОСТРАНЦЫ, НАОСНО-
ВАНИИНОВОГОЗАКОНА,
МОГУТПРИОБРЕТАТЬ
НЕДВИЖИМОСТЬТОЛЬКО
ВСПЕЦИАЛЬНООТВЕДЕН-
НЫХЗОНАХ.
НАСЕМИНАРЕНАМНЕ
ТОЛЬКОНАЗВАЛИМЕСТО-
РАСПОЛОЖЕНИЕЭТИХЗОН,
НОИДАЛИКАРТУ, ГДЕВСЕ
ОНИОТМЕЧЕНЫ
by
RUSSIAN EMIRATES
34
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
