Н
а сегодняшнийденьинвесторов
интересует гарантированный
доходот приобретениянедви-
жимости. Профессионалыне
простонаправят вашиденьги,
ноиобработают информацию,
позволяющую вамполучать доходыпопред-
варительно составленнымдоговорам. Работая
через риэлторскую компанию толькопри
наличииюридической защиты, клиентыполу-
чатжелаемыйрезультат.
К великому сожалению, многие «свобод-
ные агенты», оказывая услугипоподбору
недвижимости, зачастуюберут на себяроль
финансовых аналитиковиделают ошибочные
РОЛЬРИЭЛТОРА
впрофессиональнойсделке
прогнозырынка, вводя в заблуждениенекото-
рых инвесторов. Согласно Уголовному кодексу
термин «введение в заблуждение» означает
мошенничество. Несмотряна то, чтомыживем
на территории вполнеправового государства,
такие случаиимеютместо.
В соответствии с вступившим в силу 30мая
2006 года законодательным актом «Орегист-
рацииброкерских агентствпоработе снедви-
жимостью», утвержденным главой Земельного
департаментаДубая, регулирующего воп-
росы, касающиесянедвижимости (далее
«Подзаконный акт»), дляполучения статуса
сертифицированногоброкерановоявленные
агентыобязаныпройтиначальные специали-
зированные курсы. Кроме того, вподзаконном
актеопределены критерии квалификации
агентствнедвижимости.
Такимобразом, теперьбудетнедостаточно
иметь «опытпопродажемеховыхизделий».
Претендуяна «солиднуюкомиссию», брокеробя-
занобладатьспециальными знаниямиинавыка-
мивсфере, вкоторойоноказываетуслуги.
Подзаконныйактсодержитвсебе7 глав, в
которыхобозначены43статьи. Внихданыопре-
деленияиосновныеположения, определяющие
функции «Департамента», «Брокера», а также
«Арбитражногокомитета»порассмотрениюраз-
ногласиймеждуброкеромипокупателем.
Подзаконным актомопределеныфункции
Земельногодепартамента вотношении сде-
лок снедвижимостью. Так, Департамент будет
вестиреестрлицензионных брокеров, при-
ниматьжалобыпокупателейи участвовать в
решении спорных вопросов в сфереопераций
снедвижимостью, организовывать дополни-
тельные тренингии семинарыдляповышения
квалификацииброкеров.
Также, в акте содержатсяимперативные
нормы, касающиеся требований, предъяв-
ляемых кюридическимлицам, действующим
наосновании соответствующейлицензией, а
также ких сотрудникам, имеющимнамерения
осуществлять брокерскуюдеятельность.
Так, например, брокерская компания для
официальнойрегистрацииобязана в уста-
новленные сроки зарегистрировать себяи
брокерскийперсонал, предъявив следующие
документы:
АхмедКашвани - ведущий
адвокат Kashwani Law Firm
АнжеликаЩеглова - генеральный
директорDACHAReal Estate
BUSINESS EMIRATES
60
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
НЕДВИЖИМОСТЬВЭМИРАТАХ
