большинства владельцев бизнесов. И если
ребенок не готов жить самостоятельно, они
предпочитают повременить с покупкой.
Во-вторых, дело в том, что родителям
сложно предугадать, в какомместе будет
жить их ребенок – вМоскве, одной из
европейских столиц или уедет за океан.
«Несомненно, состоятельные родителипред-
почитают приобретать недвижимость в мес-
те учебы их ребенка, – говорит Александр
Дьяченко, директор по развитиюWelhome. –
Так, например, сделал один из наших клиен-
тов. Когда его дочь поступила в лондонский
колледжмодыСт. Мартинс, он купил для нее
квартиру в непосредственной близости от
этого учебного заведения».
В-третьих, многих не устраивает перспек-
тива, когда приобретенная заранее недвижи-
мость «простаивает» в течение длительного
времени. Ведь даже этот простой требует
определенных финансовых вливаний: квар-
тиру необходимо поддерживать в хорошем
состоянии, а значит, нужна прислуга, мебель
через несколько лет желательно заме-
нить, да и периодический ремонт тоже не
помешает…
КВАРТИРА-
КОПИЛКА
Подавляющее же большинство покупате-
лей расценивают подобное приобретение
как наиболее стабильные и в долгосрочном
плане максимально прибыльные инвести-
ции. Только инвестиции эти – особого рода,
так как перепродать недвижимость, оформ-
ленную на ребенка, без участия опекунского
совета невозможно. А этот совет, в свою
очередь, подобную сделку не пропустит. Так
что «детская» квартира – вложение в собст-
венного ребенка: в его безопасность, его
благополучие, его будущее. Вот только инве-
стиционныйпорог, как говорятпрофессиона-
лы, достаточно высок.
«Инвестирование» может быть как крат-
косрочным, так и долгосрочным. Первый
вариант – приобретение квартиры на мало-
летнего ребенка. По мнениюАллы Ефремо-
вой, PR-директора агентства недвижимости
DOKI, отчасти это оправданно тем, чтожилье
каждый год дорожает, и дешевле один раз
купить квартиру, вместо того чтобы отклады-
вать на нее деньги в течение нескольких лет
и в итоге переплатить. Это современная раз-
новидностьзаранеепродуманного«придано-
го». Более того, если недвижимость куплена
ребенку при рождении и сдается в аренду,
пока ребенок вырастет (а это 15-20 лет), пер-
воначальные затраты окупятся полностью.
Вариант второй – по принципу «хороша
ложка к обеду». Это покупка квартиры для
уже взрослого человека, который сразуже
начнет в нейжить. Как правило, это приоб-
ретение «по случаю»: например в качестве
подарка, приуроченного к окончаниюшко-
лыили к моменту, когда дети создают свои
семьи. «Не редкость и такая ситуация, – гово-
ритОльга Творогова (Soho Realty), –родители
принимают решение перебраться на посто-
ДЕШЕВЛЕЗАРАНЕЕ
КУПИТЬКВАРТИРУ,
ВМЕСТОТОГОЧТОБЫ
ОТКЛАДЫВАТЬ
НАНЕЕДЕНЬГИ
ВТЕЧЕНИЕ
НЕСКОЛЬКИХЛЕТ ИВ
ИТОГЕПЕРЕПЛАТИТЬ.
ЭТОСОВРЕМЕННАЯ
РАЗНОВИДНОСТЬ
«ПРИДАНОГО»ДЛЯ
РЕБЕНКА
BUSINESS EMIRATES
70
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
