НЕДАВНОВМОДЕ
БЫЛИКЛУБНЫЕ
ПОСЕЛКИ, ТЕПЕРЬЖЕ
ВЫЯСНЯЕТСЯ, ЧТО
САМЫЕЛУЧШИЕ–ЭТО
«МЕГА». АРИЭЛТОРЫ,
ДОЛГИЕ ГОДЫ
ПИАРИВШИЕРУБЛЕВКУ,
ТЕПЕРЬ ГОВОРЯТ, ЧТО
ТРАССАЭТАНЕБЕЗ
НЕДОСТАТКОВ, И
ПОКУПАТЬЛУЧШЕ НА
НОВОЙРИГЕ
вается наМКАД). Но этошоссе превосходно
распиарили – и вполне понятно, почему. Тут
очень много свободной земли, девелоперы
стали ее осваивать – и занялись обработкой
общественного мнения».
С тем, что потребителяминогда, выража-
ясь не очень изящно, «вешают лапшу на уши»,
соглашается иНина Резниченко. «Все зависит
от конкретного девелопера и его подхода
к строительству, – говорит она. –На рынке
существуют мегапоселки, где у девелопера
был детальный подход ко всему – хороший
генплан,продуманныепланировки, качествен-
ные дома, достойные объектыинфраструкту-
ры. Нони для когоне секрет, что есть и такие
поселки: отхватили кусок земли по дешевке,
строят с целью вложить поминимуму, а полу-
чить помаксимуму…Иназывают это «жильем
нового поколения».
ИДЛЯСРЕДНЕГО
КЛАССАТОЖЕ
С тем, что жить за городом хорошо,
наши богатые сограждане согласились еще
в середине 90-х. Сейчас, похоже, приходит
очередь среднего класса – цены на котте-
джи и таунхаусы экономкласса почти срав-
нялись со стоимостью городских квартир.
То есть, продав обычную 2-3-комнатную
квартиру в панельном доме в спальном рай-
онеМосквы, можно купить в Подмосковье
очень приличное жилье – если, конечно, не
претендовать на самые престижные направ-
ления. Так скоро ли жизнь за городом ста-
нет в порядке вещей?
«Решение о переезде за город зависит
только от возможности устроить там свой
быт, – убеждена Нина Резниченко. – Самое
главное здесь – этошколы и детские сады,
а также гарантия безопасности. Приоритет
перед прочими имеют поселки с общест-
венной зоной отдыха (решение проблемы
общения детей со сверстниками), а также с
хорошей транспортной доступностью».
Пока же, к сожалению, наладить заго-
роднуюжизнь, к которой привык москвич,
не получается. С инфраструктурой и отды-
хом – еще куда нишло, но вот пристойной
работы в Подмосковье нет, и десятки тысяч
людей, ежедневно приезжающих вМоскву
по утрам, – лучшее тому подтверждение. Но
эксперты все равно полны оптимизма. «Наш
рынок проходит ту же стадию, что и страны
Запада, где население мигрировало из круп-
ных мегаполисов в пригороды, – говорит
ВалерийМищенко. – С развитием приори-
тетного национального проекта «Доступное
и комфортное жилье – гражданам России»
(и в особенности с развитием доступного
малоэтажного строительства) жить за горо-
дом станет в порядке вещей как для обеспе-
ченных слоев населения, так и для не очень
богатых людей. Для этого нужно создать в
Московской области хорошую транспортную
сеть, коммерческую и социальную инфраст-
руктуру по основным направлениям строи-
тельства коттеджных поселков в Подмоско-
вье». Видимо, для всего этого необходимо
дополнительное время.
BUSINESS EMIRATES
68
НЕДВИЖИМОСТЬ, БИЗНЕС, ИНВЕСТИЦИИ
МИР&ДОМ
