69
Property, business, investment
BUSINESS EMIRATES
Propertynews
Стоимостьпроектов,
строящихсявОАЭ,
оценивается
вUS$657млрд
ВОАЭ продолжается
строительство около 1845
проектов, общая стоимость
которых составляет US$ 657
млрд, сообщается в последнем
отчете компании Proleads,
специализирующейся на
проведении рыночных
исследований в сфере
недвижимости и строительства.
Исследование, проведенное компанией
Proleads в секторе гражданского строитель-
ства, показало, что в стране внастоящий
момент осуществляется строительство
порегулированиюрынка
недвижимости (Real Estate
RegulatoryAuthority, RERA),
чтобыначать застройку.
«Специалистынашей компа-
ниипроводят сейчасперего-
воры с клиентамио внесении
изменений впроекты застрой-
киостровов, в связи с колеба-
ниями вмировой экономикеи
влиянием кризисанацены», –
сообщилМарванАль-Камзи,
управляющийдиректорпро-
ектаNakheel.
СафиКураши, бизнесмен,
которыйприобрелостров
«Россия» заUS$58млн в
марте2008 годаиостров
«Великобритания» заUS$60
млн вмае тогоже года, сооб-
щил, чтопланирует начать
застройку «Великобритании»
в самом скором времени.
Застройка «России» будет
покаотложена.
Застройкаострова
«Аквитания», которыйпред-
ставляет собойсвоеобразное
объединениеФранциии
Испании, будетначатавовто-
ромквартале2010 годакомпа-
ниейSelect Property.
69%проектовиз заявленныхранее, которые
небылиниприостановлены, ниотменены.
Текущиепроектыпредназначены, восновном,
для следующих секторов: коммерческого,
розничной торговли, образования, здравоохра-
нения, досуга, развлеченийижилойнедвижи-
мости. «Исходяиз результатовнашегоисследо-
вания, мы сделали вывод, что в каждом секторе
имеютсяобщие тенденции», – сообщилЭмиль
Рейдмейер, директорProleads. – «Болеедвух
третейпроектовпо-прежнемунаходятся в ста-
дии строительства. Проекты, начатыенедавно,
замедляют своеразвитие. Впроектах, находя-
щихся в стадии завершения, темпы строитель-
ства ускоряются, чтообусловлено снижением
потоканаличных средств».
Поданнымисследования, наибольшее
количествопроектов с самым значительным
бюджетом строится в коммерческом секторе
Капитальное
строительство
проекта
TheWorldв
Дубаеначнется
в2010году
По сообщениям
эмиратских
новостных изданий,
капитальное
строительство в
крупномасштабном
проекте TheWorld
(«Мир») генерального
застройщика Nakheel
Properties будет
возобновлено во
втором квартале
2010 года.
Врамках начального
этапаработ будет осу-
ществлена застройка 20-ти
острововпроектаTheWorld.
Внастоящиймомент вперво-
начальные вариантыпро-
ектов застройкиостровов
вносятсяизменения, соот-
ветствующие текущейрыноч-
ной ситуации. Инвесторы,
которые ужеприобрели
острова впроекте, ожидают
получениянеобходимых
разрешенийиз Управления
и секторе гражданского строитель-
ства. Общееих количество в ком-
мерческом секторе составляет 829
проектовна суммуUS$412млрд.
Сектор гражданского строительства
оценивается вобщей сложности в
US$312млрд.
В течение нынешнего года
в стране значительно возросло
числоотмененных проектов, одна-
кообъем строящихся пока количе-
ственноих превосходит. Проекты,
предназначенные для сектора
развлечений, отдыха и досуга, оце-
ниваются вUS$ 233млрд, в стране
их насчитывается 445. Проекты
для сектора здравоохранения и
образовательных структур, которых
насчитывается 700, оцениваются
вUS$ 57млрд. «Несмотря на то,
что положение в целом выглядит
стабильным, рост индустриинедви-
жимостиможет значительно умень-
шится, еслиона не получит новых
инвестиций для развития новых
проектов», – считает Рейдмейер. По
сравнению со всемиостальными
эмиратами, Дубайобладает самым
большим количеством проектов и
застроек, находящихся в процессе
строительства.
