Business Emirates # 29 (December - January 2010) - page 72

ДЕЛОВЫЕ ЭМИРАТЫ
72 недвижимость, бизнес, инвестиции
Недвижимость
ВДубаеоткрылсясамый
высокийвмиреотель
Гостиничная группа Rotana,
базирующаяся в Дубае,
сообщила, что строительство
самого высокого в мире отеля
уже практически закончено.
Первые постояльцы смогут
остановиться в нем уже в
середине декабря 2009 года.
Самый высокий в мире отель под
названием The Rose Rayhaan, рас-
положенный на центральной автома-
гистрали Дубая –шоссе имениШейха
Заеда, представляет собой 72-этажное
строение высотой в 333 м. Отель рас-
полагает 481-мя стандартными гости-
ничными номерами, а также номерами
класса «люкс» и пентхаусами. Отель The
Rose Rayhaan станет вторым в регионе
Ближнего Востока отелем данной сети,
в котором будет запрещено держать
и употреблять алкогольные напитки.
Первым таким отелем является гостини-
ца The Al Marwa Rayhaan, расположен-
ная вМекке (Саудовская Аравия).
«Безалкогольная концепция отража-
ет наше уважение к культуре ирелигиоз-
ным убеждениям гостейотеля в данном
регионемира. Кроме того, мы хотим вне-
сти свой вклад в развитие новойАравии
в сегодняшнеммире», – сказалДэниель
Мэтью, генеральный директоротеля.
Отметим, что в сентябре текущего
года руководство сети Rotana под-
твердилоинформациюо своих планах
порасширению своего присутствия в
регионе Ближнего Востока иСеверной
Африки вопреки проблемам, связанным
с экономическим спадом. Так, до конца
2009 года в данномрегионе будет реа-
лизовано 13 проектов понедвижимости.
В частности, вАбу-Даби в этом году было
открыто триновых отеля, принадлежа-
щих гостиничной группе Rotana.
ДолгикомпанийДубаяне
навредятсекторунедвижимости
«Недавнее заявление властей Дубая
о процессе реструктуризации
26-миллиардного долга не окажет влияния
на рынок недвижимости эмирата», –
заявил Абдул Маджид Исмаил Аль-Фахим,
председатель крупномасштабного проекта
Dubai Pearl. – «Реструктуризация не будет
иметь какого-либо особого значения. Это
нормальный процесс».
Поданнымведущеймеждународнойконсалтинговойком-
панииColliers International, предоставляющейуслугивобласти
коммерческойнедвижимости, в третьемкварталенынешнего
годаценынажилуюнедвижимостьвДубаевозрослина7%с
моментаихпаденияпосленаступлениякризиса.
Напомним, чтопроектDubai Pearl былвыкупленкон-
сорциумоминвесторовAl FahimGroupв2007 году уTECOM
из-засильногоотставаниявстроительстве. «После того, как
мыначалиработатьнадданнымпроектом, сразужебыли
предпринятымерыпоснижениюегообщейстоимостии
продлениюсроковоплаты занедвижимостьдлянашихинве-
сторов», –отметилАль-Фахим.
Изначальномногоцелевая застройкаDubai Pearl оце-
ниваласьв9млрддирхамов (US$2,5млрд), теперьжеее
стоимостьсниженадоUS$1,09млрд. Вмаенынешнего года
американскаякомпанияMGMMirageподтвердила, чтоимеет
намерениеуправлять тремяновымиотелями, включаяBellagio
Hotel (на250номеров) иMGMGrandHotel (на350номеров),
которыебудутпостроенына территориипроектаDubai Pearl.
Ранее, воктябре2008 года, руководствопроектавыкупи-
лоуодногоизкрупнейшихдубайских генеральных застрой-
щиковNakheel PropertiesостровArchangel, входящийвсостав
рукотворногоархипелагаTheWorld. Послеокончаниястрои-
тельстваэтотостровбудетдоступендляотдыхалишьжильцам
проектаDubai Pearl. Покупкаостроваобошласьруководству
компаниивUS$27,2млн.
Швейцарскийбанкповысил
рейтингакцийкрупнейшегов
ОАЭзастройщика
ШвейцарскийинвестиционныйбанкCredit
Suisseповысил уровеньрейтингаакцийкрупней-
шеговОбъединенныхАрабскихЭмиратах застрой-
щика–копанииEmaar Properties –с «нейтрального»
до «среднего»и указал, чторасторжениепредло-
женногоимслияниясподразделениемкрупнейше-
годубайского холдинга устранилпотенциальный
для застройщикарискпоотношениюкдополни-
тельнымактивамвсференедвижимостиДубая.
«Однойизосновныхпричинприсвоениябанком
пониженногорейтингаакциямEmaar быланеопре-
деленностьвотношенииобъявленного застройщи-
комранееслияниякомпаний, которое теперьбыло
аннулировано», –отметилCredit Suisseвсвоемобра-
щениикклиентам.
Напомним, чтовноябре2009 года застройщик
официальнообъявил, чтоегослияниесподразде-
лениемпонедвижимостидубайскогохолдингане
состоится. Данноерешение, помнениюаналитиков,
защитилоEmaarот задолженностихолдинга, которая
распространиласьбыина застройщика.
«Мысчитаем, чтокомпанияEmaar Properties
внастоящиймоментподверженаминимальным
рискампоусловиямпродажинедвижимости», –
отмечаютспециалистышвейцарскогобанка, добав-
ляя, что «компанияобладаетдостаточнымпотоком
наличности, чтобыпогаситьсвоикраткосрочные
долговыеобязательства».
Поданныманалитиков, Credit Suisseсохранил
прежнийцелевойкурсакцийEmaar вразмере5,25
дирхамов (US$1,43) заакцию.
FC...,62,63,64,65,66,67,68,69,70,71 73,74,75,76,77,78,79,80,IBC,...BC
Powered by FlippingBook