73
Property, business, investment
BUSINESS EMIRATES
Propertynews
Недвижимостьв
Дубаепо-прежнему
можетприносить
прибыль
инвесторам
Инвесторы,
которые приобрели
недвижимость в Дубае
не ранее, чем два года
назад, по-прежнему
пытаются извлечь из
нее прибыль, несмотря
на сегодняшние низкие
рыночные цены.
«Наиболее сильно постра-
дали те инвесторы, которые
приобрели недвижимость в
прошлом году с привлечение
ипотечногофинансирова-
ния, поскольку цены тогда
и, соответственно, ставки
ипотечных кредитов достигли
своего пика», – сказала Лора
Марторано, главный исполни-
тельный директор компании
Leo Sterling. – «Покупатели,
которые приобрели недвижи-
мость до 2007 года, не потеря-
ли ничего. Если они попытают-
ся продать эту недвижимость
сейчас, то даже вопреки кризи-
су, смогут получить прибыль».
По словамМарторано,
информация о реструктуриза-
ции долга крупнейшей госу-
дарственной инвестиционной
компанииDubaiWorld также
никак не повлияла на цены на
недвижимость в эмирате.
«В настоящий момент мы
заключаем сделки с несколь-
кими владельцами недвижи-
мости в жилищном комплексе
Jumeirah Beach Residence. Надо
отметить, что они не соби-
раются менять цены на свою
собственность», – отметила
Марторано. – «Цены на рынке
готовогожилья сильно не
изменятся, из-за существующей
на нем конкуренции. Помимо
этого, 60% покупок на нем
– это приобретение недвижи-
мости за наличные средства.
Таким образом, эти игроки
рынка необязательно нахо-
дятся в такомже отчаянном
положении, как остальные 40%
участников рынка, купившие
свою недвижимость за ипотеч-
ные банковские кредиты».
По данным Земельного
департамента Дубая, транзак-
ции в сфере недвижимости,
однако, сократились в ноябре
текущего года по сравнению с
октябрем. В частности, коли-
Тел.+971 (4) 297?0?666,м.: +971 (50) 909?1?917,факс: 297?1?090
E?Mail:admin@interglobetourism.com,
Задополнительной
информациейиповопросам
резервирования, пожалуйста, обращайтесь:
Гарантированнаяподдержкавполучениив
из
Резервированиеотелей
ибилетовповсемнаправлениям
Русскоговорящийперсонал
Чартерныеуслугиповсемнаправлениям
чество сделок по продажам
земли в Дубае снизилось с 208
в октябре до 186 в ноябре,
товарооборот уменьшился с
1,84 млрд дирхамов (US$ 502
млн) до 970 млн дирхамов (US$
265 млн) соответственно.
Что касается сделок по
продажам вилл на правах
фригольд, то их объем уве-
личился с октября по ноябрь
на 24% (с 88 до 109 сделок),
однако, совокупная стоимость
договоров купли-продажи
снизилась на 41% – с 290 млн
дирхамов (US$ 79 млн) в октя-
бре до 170 млн дирхамов (US$
46 млн) в ноябре.
Продажи квартир на пра-
вах фригольд в течение рас-
сматриваемого периода вре-
мени возросла на 4,8% (с 1354
до 1420 сделок). Совокупная
стоимость договоров купли-
продажи тоже понизилась на
7,7% – с 1,3 до 1,2 млрд дирха-
мов (US$ 327 млн).
Среднемесячный рыночный
индекс Дубая снизился в ноя-
бре текущего года на 6,98% – с
2284,42 пунктов в октябре до
2124,98 пунктов в ноябре. В
октябре были отмечены такие
положительные изменения, как
повышение среднемесячного
рыночного индекса на 11,25%,
объема торговли – на 10%,
рыночной стоимости – на 9%.
Несмотря на все имеющие-
ся негативные экономические
рыночные индикаторы, Лора
Марторано убеждена, что
Дубай продолжит свое развитие и
движение к блестящему будущему:
«Поверьте мне. Множество людей
еще не открыли для себя Дубай в
полной мере. Когда они приедут
сюда в первый раз, то сами смогут
увидеть перспективы для
бизнеса. Многие деловые
люди, успешные бизнес-
мены и предприниматели
собираются оставаться
здесь и дальше».
